同一棟樓的多戶業主家墻面漏水，原來是水管漏水惹的禍

近日，南寧市居民譚女士反映，其家中漏水嚴重，向物業反映卻得不到處理。記者到譚女士所住小區走訪后得知，該小區多個樓層、多戶居民家墻面都出現漏水情況。

這到底是什么原因？該小區物業工作人員表示，他們派技術人員進行檢測發現，只有21樓住戶的給水管出現漏水現象，22樓往上的居民家中未有漏水情況發生。他們認定，是21樓家中漏水后，水從廚房沿著排煙管道往下流，導致多個樓層出現漏水狀況。

出現這一情況應該如何處置？開發商工作人員張先生稱，根據他們提供的房屋質量保證書約定，供水管道保質期是2年，如今保質期已過，他們不再對此承擔責任。譚女士得對漏水情況自行處理。對于開發商工作人員的說法，譚女士不認可。

對于譚女士家中漏水誰應該擔責問題，北京尚衡律師事務所廣西分所李律師認為，應該分幾種情況。首先，要檢查開發商所使用的水管、材料是否符合國家要求，如果經檢測發現開發商使用的水管等材料不符合國家要求，即使過了保質期，開發商仍然需要承擔責任。如果開發商使用的材料符合國家標準，但有證據表明譚女士家中的水管是在保質期內就出現問題的，開發商仍需要承擔責任；如果材料符合國家標準，而且確實已經過了保質期才出現問題，那開發商就不需要承擔責任了。（摘編自南寧晚報）