淺談房屋建筑防滲漏施工技術管理

蔡建華

摘 要：市場經濟體制下社會經濟的迅猛發展給房屋建筑領域帶來了極大的發展空間。但是，房屋工程施工存在的問題經常導致房屋建筑出現質量問題，其中房屋滲漏現象普遍發生。這些質量問題不僅嚴重影響了房屋的施工進度和后期的使用，還存在極大的安全隱患。因此，房屋建筑的防滲漏問題已經成為普遍關注的熱點問題。為了有效解決房屋建筑滲漏問題就應該對常見滲漏部位及形成原因進行分析，并采取有效的防滲漏施工技術。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

一、房屋建筑滲漏部位介紹

房屋建筑工程中常見的滲漏問題主要包括外墻滲漏、屋面滲漏和廚衛滲漏。

（一）外墻滲漏。房屋建筑外墻滲漏主要由于兩方面的原因：一方面當連接墻體拉結筋施工較多或者施工技術有所欠缺時，就會使墻體砌筑質量受到影響，導致外墻在雨天發生滲漏；另一方面當外墻施工過程使用劣質材料時，墻體變形致使墻體銜接部位以及墻面出現裂縫，進而使外墻出現滲漏問題。

（二）屋面滲漏。一方面，在不結合房屋建筑具體施工要求而對屋面進行防水設計的情況下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于積水而引發房屋滲漏問題；另一方面，屋面防水材料的不合理應用會降低防水層的使用壽命，引發屋面老化開裂。

（三）廚衛滲漏。廚房和衛生間是家庭用水最多的部位，因此也是最容易發生滲漏問題的地方。如果在房屋施工過程中廚房和衛生間承重鋼筋位置放錯、鋼筋混凝土墻面出現裂縫或者厚度不夠，都會導致滲漏問題的發生。此外，建筑材料的選擇也很關鍵。一旦防水細節處理不到位或者選擇的防水材料不恰當都會造成廚衛部位發生滲漏。

二、房屋建筑工程出現滲漏問題的主要原因

多種因素容易導致房屋建筑工程產生滲漏問題。發生滲漏問題的房屋建筑不但不能夠充分的發揮建筑本身的功能和作用，還會對人們的日常生產和生活產生影響。

（一）設計因素。第一，房屋建筑設計師在對房屋建筑防滲漏結構進行設計時缺乏合理設計，使房屋防滲漏施工過程出現較多失誤。第二，房屋建筑設計師在對房屋防滲漏進行設計時沒有考慮當地的氣候、降水等自然因素，因此在設計過程中并未結合實際情況提出防滲漏方案。

（二）防滲漏施工材料問題。部分企業或單位為了節約施工成本，抱著僥幸心理進購一些質量不合格或非正規渠道生產的防滲漏施工材料，在房屋投入使用一段時間后，劣質材料出現老化和裂縫問題，不能起到有效的防滲漏作用，進而引發房屋漏水問題的發生。

（三）防滲漏施工技術問題。施工人員的技術能力在防滲漏施工中有著至關重要的作用。然而很多房屋建筑施工單位的防滲漏施工人員普遍存在著專業水平不足、操作流程不規范、施工質量不合格等現象。這在損害施工單位形象和信譽的同時也埋下了很大的安全隱患。

三、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術管理

防滲漏技術在房屋建筑工程施工過程中具有重要作用，它在有效減少滲漏情況發生的同時，也為施工單位減少了經濟損失的發生。在房屋建筑工程施工過程之中，需要積極把握防滲漏技術的要點，采用科學合理的施工手段和方式。

（一）優化房屋建筑防滲漏設計。在房屋建筑施工之前，要總結防滲漏工程中的經驗教訓，借鑒先進的防滲漏施工方法，并結合房屋建筑內的實際情況，設計科學完善的施工方案。作為施工過程中的指導性文件，方案中應當標明材料的數量、質量以及門、窗、衛生間、墻體的模板、螺栓孔位置等。任何一處不科學合理的設計，都有可能阻礙施工過程的正常進行，所以，要對施工中的每一個細節進行周密而詳細的思考和設計。為了確保設計方案的可實施性，可以根據施工方案事先進行房屋建筑防滲漏的模擬試驗，確保施工的有效性。

（二）提升防滲漏施工水平。提升施工人員的工藝水平、制定規范的施工流程，并定期對施工人員進行培訓和教育是防滲漏施工有效進行的保障。管理人員要定期嚴查施工人員的工藝水平，施工人員也應該不斷總結施工經驗，針對出現的滲漏問題加以分析，找出原因并提出科學合理的解決方案，并在每一次的經驗總結中提升自己的施工水平。除此之外還應加大監管部門的監管力度，為防滲漏施工質量制定規范的評價標準。

（三）增強房屋防滲漏材料質量。施工材料質量不高，是影響房屋建筑工程施工效果、造成滲漏問題的主要因素之一，所以需要對其進行全面有效的控制。第一，需要針對屋面防水卷材進行全面質量控制。首先在選擇防水卷材的時候，需要從建設成本、施工環境和卷材特性出發，選擇最為合適的。其次，還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購后的卷材檢驗工作，尤其是在進廠之前，需要按照相應的標準和規范對卷材材料進行核驗，檢驗合格后做好存放工作。第二，針對廚衛和外墻的施工材料質量進行全面控制。首先，在選擇水泥的時候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問題出現。其次，需要針對水泥和砂等材料進行全面有效的檢驗，主要是檢驗其中的各項指標，保證其能達到相應的要求和標準。再次，需要針對混凝土本身的配制比情況進行全面控制。在施工之前可以進行多次試驗，選擇最合適的配合比來有效提升混凝土本身的施工效果。

四、結語

房屋建筑的防滲漏功能在提高房屋建筑整體質量的同時也增加了房屋建筑的使用壽命和穩定性。由于受到施工、設計以及材料等多方面因素的影響，房屋滲漏現象普遍發生，因此必須采取科學合理的措施來提高我國房屋建筑防滲漏功能。

參考文獻：

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[2]熊麗珍.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].黑龍江科技信息，2017，02：222.