民宿：被引爆的旅游新業態

文化、創意；個性、自由。

民宿，一種新型的旅游業態近年來開始在全國各地蓬勃發展。根據去哪兒網的數據，從2015年10月底到2016年9月底，國內登記民宿客棧數量從42658家增加到48070家，不足一年時間內增加了5412家。另據統計，截至2015年底民宿從業人員近100萬人，市場規模達200億元，預計到2020年內地民宿行業營業收入將達到360億元。僅廈門一市，民宿就由2006年的13家擴展到2015年的1800多家。

何謂民宿？

百度上稱，民宿是指利用自有住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。事實上，更文藝一些的表述，應當是山水人文與現代資本進行聯姻，以創新手段構建旅游新業態。民宿除了具備風土人情、地域特色、創意文化之余，更重要的一點還在于管理較完善、服務有品質，不同于粗放型的青年旅館、農家樂。

民宿產業火熱的背后，是“政策推動”和“市場需求”的雙重作用——

一方面，2015年11月，國務院辦公廳發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，提出“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，將這些業態定性為生活性服務業，為非標準住宿經營模式提供了法律支撐。

另一方面，隨著經濟發展水平的提升，居民消費需求、消費方式出現了很大的轉變，特別是沿海發達地區，休閑度假逐漸成為常態化消費，也成為居民的生活方式之一。單一的觀光旅游、景點旅游已經不能滿足游客的休閑度假需求，旅游需求必然隨之細分、升級。獨特體驗、個性化需求、非標準化產品、中高檔消費也成為旅游市場的重要選擇。民宿恰恰滿足了這種需求。

此外，還有一股強大的推動力量便是各地正在如火如荼建設的“特色小鎮”。特色小鎮已成為眼下新型城鎮化建設的新路徑，被認為是破解一直以來存在的“城鄉二元結構”問題的著眼點。而承載著吃、住、行、游、娛功能的民宿毫無疑問會是特色小鎮建設過程中的一個載體，是彰顯小鎮“特色”的一扇窗口。

因此，有越來越多的創業者、酒店企業和資本力量盯上了民宿這個“香餑餑”。如家、綠城、綠地等企業均已開展實質性的投資布局；國內知名的民宿連鎖品牌，如花間堂、宛若故里、幸福時光等品牌民宿管理公司也紛紛開始了連鎖擴張。2016年3月，如家正式啟動民宿運營，以合作形式將符合條件的民宿業主納入旗下品牌“云上四季民宿”。同時，在全國8個城市簽約了33家民宿作為樣板店試點系統運作和管理模擬。此后，將會在滇、蘇、浙、滬、瓊、閩、桂等地重點布局。

資本的介入必然會推動民宿進一步發展，“小而美”“小而精”“小而特”的民宿項目正在遍地開花。據稱，國內目前已形成了滇西北民宿群、川藏線民宿帶、湘黔桂民宿群、海南島民宿群、浙南閩北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗連區民宿群、珠三角毗連區民宿群、長三角毗連區民宿群、浙閩粵海岸民宿帶等11個民宿群帶。

所以，亦有業內專家認為，從某種程度而言，民宿雖小，卻是撬動當前旅游供給側改革、鄉村發展的杠桿支點。民宿能促進鄉村和城市之間的要素進行良性互動，增強鄉村的文化自信、生活自信。透過民宿這一業態，折射出新型特色小鎮宜居、宜游、宜創業和就業的新生活方式。