建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

張建軍

（大同市新元工程造價有限責(zé)任公司， 山西 大同 037000）

建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

張建軍

（大同市新元工程造價有限責(zé)任公司， 山西 大同 037000）

隨著社會進程的加快，建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，建筑施工企業(yè)越來越多，競爭也越來越激烈，人工成本增加，這一切因素使得建筑行業(yè)的利潤在降低，建筑施工企業(yè)為了獲得更多的利潤就一定要對工程造價進行更好的控制，在保證工程質(zhì)量和工期的情況下降低施工造價。為了更好的對工程造價進行控制，一定要對影響工程造價的因素進行分析，這樣才能找到更好的解決措施。本文分析了建筑工程造價的主要影響要素及降低工程造價的措施，供同行業(yè)學(xué)者以參考。

建筑工程造價；影響因素；措施

建筑產(chǎn)品是一種特殊的產(chǎn)品，它有別于其它產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品并不能進行批量生產(chǎn)，在進行生產(chǎn)的時候只能進行單獨的核算、施工和計價。在對建筑工程進行工程造價控制的時候，首先要對施工項目進行了解，然后對建設(shè)項目做出判斷和決策，對施工中使用的工藝和技術(shù)也要進行很好的掌握，對施工現(xiàn)場的情況和施工方案的可行性也要進行分析，然后對影響工程造價的因素進行分析。

1 建筑工程造價的定義及組成內(nèi)容

建筑工程造價即指工程的建造價格，是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價的組成部分一般來說包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用。建筑工程施工中，有一次性投入的資金，也有臨時的花費。在工程的造價中，施工中使用的機械設(shè)備的費用、人員的費用、承包費用和其他臨時性的花費都是建筑工程造價中要體現(xiàn)的，其中有兩個方面非常的重要，就是建材和設(shè)備的購置費用和建筑安裝的費用。

2 建筑工程造價計價的基本原理及方法

建筑工程造價計價有很多的方法，雖然方法很多但是實質(zhì)上都是一樣的。在對建筑工程進行計價的時候要考慮到影響造價的因素，工程實物工程量和單位價格對工程造價影響是非常大的，在對實物工程量進行計算的時候可以參照施工的設(shè)計圖紙，單位價格的變化和材料費、人工費以及機械費用變動有很大的關(guān)系。工程造價計價主要有兩種不同的方法，一種是單位估價法，一種是實物估價法。單位估價法是對分項工程項目進行估價的，在進行估價的時候要將工程量乘以預(yù)算的定額基價，然后再加上相關(guān)的費用，例如，管理費、規(guī)費、稅金以及利潤。實物估計法是將這個工程工程量乘以單價，然后再加上相關(guān)的費用。兩種方法各有各的特點。

3 建筑工程造價的影響因素

建筑工程是一種特殊的商品，建筑產(chǎn)業(yè)以一種固定的資產(chǎn)形式存在著。影響

工程造價的因素是很多的，對影響的因素進行分析，才能找到更好的解決措施。

3.1 人對工程造價的影響

在建筑工程建設(shè)中，人是工程建設(shè)過程中一個主要的因素，對于工程造價有著直接的影響。工程造價過程是一個系統(tǒng)的統(tǒng)計科學(xué)，在工作過程中體現(xiàn)了工程造價人員及設(shè)計人員的集體智慧，如果在造價過程中，有部分人的責(zé)任心不強，技術(shù)水平相對差，專業(yè)知識又不太精通，對于建筑市場的工程造價現(xiàn)狀又不了解，總是固守陳規(guī)，這些都可能致使造價與實際相差甚遠(yuǎn)，使得難以降低工程建設(shè)的成本。

3.2 設(shè)計圖紙對工程造價的影響

對建筑工程進行工程造價的主要依據(jù)就是施工設(shè)計圖紙，施工的設(shè)計圖紙對工程造價影響是非常大的。對建筑施工項目進行設(shè)計，是為了更好的進行工程造價，施工設(shè)計要對施工項目的地理位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)選型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進行說明，這些因素都會影響到工程造價。因此，這也要求建筑圖紙的設(shè)計人員要在堅持優(yōu)化設(shè)計以及經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上，最大限度地減小建筑圖紙設(shè)計對工程產(chǎn)生的負(fù)面影響。

3.3 施工管理對工程造價的影響

建筑工程中的施工環(huán)節(jié)對其來說，意義重大。因為在建筑施工與組織的過程中都是依賴于事先設(shè)計好的圖紙為依據(jù)，在具體的施工實踐的過程中也是要使得實際施工與設(shè)計的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質(zhì)量。所以對建筑施工環(huán)節(jié)進行科學(xué)、合理地控制，實現(xiàn)在施工階段對工程造價的有效管理，降低工程建設(shè)的成本，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

3.4 結(jié)算階段對工程造價的影響

對于整個施工工程的成本控制，工程結(jié)算時的工程造價控制也是一個關(guān)鍵因素。有些管理者，對于工程結(jié)算階段造價管理不重視，不能及時的收取工程索賠款，對于工程總體花費計算不清，匯報至相關(guān)部門的數(shù)據(jù)偏差大，這些都造成了工程結(jié)算階段的成本浪費，對于工程造價產(chǎn)生不好的影響。

4 降低建筑工程造價的措施

4.1 招投標(biāo)階段的造價控制

工程項目中的招標(biāo)一般主要是針對施工材料的采購以及施工設(shè)備的引進進行公開招標(biāo)形式，通過招標(biāo)從參加單位中選出最合適的合作單位，這樣不但可以保證材料和施工設(shè)備的質(zhì)量，還能夠最大程度的降低工程造價。在進行公開招標(biāo)時要有明確的投標(biāo)底線，這個標(biāo)底應(yīng)該是根據(jù)施工環(huán)境、物價、設(shè)計圖紙以及國家相關(guān)的法規(guī)大致評估的。任何競標(biāo)單位不得為了得到競標(biāo)工程采取任意抬價或者是過分壓低價格，相關(guān)監(jiān)督部門應(yīng)該對競標(biāo)過程進行監(jiān)督。通過這種工程競標(biāo)的方式，實現(xiàn)了工程競爭的公平環(huán)境，同時對于降低工程造價也是一大作用。

4.2 設(shè)計階段的工程造價管理

要繼續(xù)加強設(shè)計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結(jié)算的基礎(chǔ)，良好的設(shè)計方案有利于確保施工的科學(xué)性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設(shè)計人員要在工程標(biāo)底的情況下設(shè)計施工方案，優(yōu)化圖紙設(shè)計，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，使用國內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來提高設(shè)計的質(zhì)量和水平。除此之外，設(shè)計人員之間要加強合作與交流，要體現(xiàn)自身的團隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化。

4.3 施工階段的工程造價管理

對建筑工程中的施工階段管理，是進行工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。首先要建筑項目的管理人員要制定一個關(guān)于工程材料與設(shè)備價格的動態(tài)管理庫，實現(xiàn)對建筑材料以及建筑工程設(shè)備的價格動態(tài)的整體把握。這樣在建筑材料以及設(shè)備價格較低的時候進行采購，就有益于降低工程建設(shè)的成本。此外，對于建筑材料的出入庫的管理都要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行。接著要加強對監(jiān)理人員以及施工人員的教育與培訓(xùn)，避免施工人員對設(shè)備和材料的浪費。

4.4 加強工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進行工程費用表格的編制，并且由相關(guān)單位進行審批，對于工程的索賠款進行及時收取，減少工程不必要的成本，促進工程綜合效益的實現(xiàn)，項目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進行有效分析，采取最有效的方案進行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

5 結(jié)束語

綜上所述，在控制建筑項目工程造價的過程中，要以保證工程的質(zhì)量作為前提，降低工程設(shè)備與原材料費用，在進行施工的時候，要完善施工組織設(shè)計，同時要提高施工人員的綜合素質(zhì)，在管理水平上進行提高，完善施工過程方案，做好工程結(jié)算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工單位獲得最高的利益，這些對降低施工成本是非常有意義的。

[1]吉中祥.論建筑工程設(shè)計對工程造價的影響[J].中國科技博覽，2011（20）：193.

[2]劉繼順，臧鵬，王占紅.影響工程造價的主要因素及控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品精選，2011（6）.

TU43

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1007-6344（2017）10-0198-01