建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

郭 宇 英

(山西西山煤電房地產開發有限責任公司，山西 太原 030053)

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建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

郭 宇 英

(山西西山煤電房地產開發有限責任公司，山西 太原 030053)

根據建筑工程造價預結算審核工作的主要內容，從工程量、材料價差、中期付款、取費及執行文件、設計變更等方面，闡述了建筑工程造價預結算審核工作的要點，為有效管控工程造價奠定了基礎。

工程造價，預結算審核，工程量，材料價差

1 建筑工程造價預結算審核工程范疇

根據筆者對相關文獻研究以及結合自身實踐來看，建筑工程造價預結算審核工作往往涉及如下幾點內容：

1)審核工程范圍。審查與核實工程范圍是造價預結算審核首先環節，其往往包含兩方面內容：a.工作人員認真審核工程實際范圍是否符合工程合同與招標文件的要求；b.為了防止工程中標施工單位多報、重報等情況產生，工作人員還應對總承包方與分項工程責任方界面劃分合理性予以審核；2)審核工程量。為了確保造價預算工作有序開展，工作人員應基于相關規范對施工方所建工程量予以審核。但從實際工作來看，受工程量巨大影響，這不僅極大程度地增加了工程量審核難度，同時也會給它的準確計算和預算造成很大困擾。對此，為了確保工程量審核計算和預算準確性，我們在開展工作時除了要嚴格依據相關規范要求外，還應在其復核中充分依據圖紙與有關計算規則，并可依據實際進行適當調整，從而在有效的降低計算誤差情況下確保工程量審核結果準確；3)審核定額套用。建筑工程審核定額套用中，其重點除了要審核定額換算方法和內容正確性外，還要確保圖紙設計標準一致性與使用名稱予以審核；4)審核費用計取。作為審核最后一項工作內容，該環節工作主要是依據項目所在地主管部門所明文規定取費與費率計算正確性予以審查與核實。但需要注意的是，假如工程所在地費率出現調整時，我們要在結算審核中進行變更事項是否浮動審核。

2 建筑工程造價預結算審核工作的要點

2.1 工程量的審核

要想確保各項工程量都得到核實，必須要對工程設計圖紙、施工圖紙、施工方案進行全面掌握，并正確運用工程量計算規則，系統收集隱蔽工程驗收記錄，并對工程量進行全面審查與核實。首先，必須確保工程細目一致。在對審查時，必須要仔細比較預算定額與作業圖紙中所羅列出來細目，觀察它有無出現偏差，在確保其沒有偏差出現方能將預算定額中預算單價進行套用。譬如，在預算定額中，刷素水泥漿或安裝費已經包含在部分細目當中，所以來對工程細目進行計算過程中，也需包含上述內容。如若刷素水泥漿或安裝費沒有包含在預算定額當中，則在對該部分工程量進行計算時，需要單獨列項進行計算。其次，要保證計量單位相同。在審核過程，必須要仔細審查與核實預算定額中以及施工圖紙中所羅列計量單位有無出入，在二者相同基礎上方能套用預算單價。例如，在管道安裝作業中，預算定額中的計量單位有“10 m”“100 m”等；在電氣設備安裝作業中，其計量單位有“組”“臺”等，所以必須要對該類單位進行區分，防止對審核工作產生影響。

2.2 材料價差的審核

在整體工程造價中，材料費用占據著很大的比重，所以務必要將材料價差作為重點審核內容。首先，應當對工程材料的型號、規格以及數量等內容進行審核，判斷其與圖紙規定是否相一致。并且材料數量以及類別有無按照定額分析所得結果來進行計收。其次，審核有無嚴格依照當地相關文件規定來確定材料價格。再者，核查價格與那個時期市面行情有無偏差，有無包含采保費、運雜費。部分工程具有一定復雜性，且建設周期長，所以市場對材料的影響較大，因此在對材料價格進行審核時，應當結合施工進度來分期進行審核，或是結合實際情況進行加權平均，按時找差，以確保審核的準確性。

2.3 中期付款審核

對建筑工程造價預結算審核工作而言，中期付款是其重要內容之一，為了切實有效地保證其審核質量，筆者認為企業應注意三方面要點：1)在建筑工程建設期間，如果需要進行中期付款，工作人員應嚴格依據所簽訂合同對所需支付款項進行審核。2)在中期付款合同審核無誤后，財務人員要將結果呈交分管領導審批，待其通過后在按照合同中付款方式、節點以及比例等要求將相關款項打到合同中對方賬戶中。3)為了降低現場簽證和設計變更對建筑工程造價所產生影響，我們應嚴格依據相關規范做好這兩項內容審核及控制，并且還應特別注意加強造價事中控制總結及合同管控，特別是后者需要在簽訂前盡可能做好條款全面性。

2.4 取費及執行文件的審核

在對取費和執行資料進行審查與核實時，首先，應當核查費用定額和實際使用預算定額是否相匹配。其次，審查所選取取費標準有無與區域以及項目類別存在偏差。再者，審查所記列費用有無存在遺漏。此外，審查有無正確選擇取費技術。最后，審查預結算有無結合國家或地方相關文件來進行收取。

2.5 設計變更以及現場簽證審核

建筑工程設計變更與現場簽證在某一限度說來直接關系著企業結算投資以及成本核算。然而部分單位為了一己私利而常常出現盲目簽證的現象。所以在開展審核過程中，應當要嚴格審查與核實設計變更以及現場簽證。首先，審核現場簽證具體內容有無涵括于預算定額當中，和相關要求有無相一致。其次，審查在變更內項目發生更改的，有無于預結算書內進行調整與修改。一旦發現簽證費用和相關政策規定不相符，則不得對其進行核減。再者，審查現場簽證有無施工方作業負責人以及甲方駐工地代表的共同蓋章或簽字。此外，審核現場簽證項目及內容是否全面、清晰，如若僅有金額，但沒有實際項目數量和內容，且手續不齊全的一律不得當做結算憑證。對于重復多算、脫離實際以及與有關政策規定不相符的現場簽證，一律進行核減。最后，對于實際發生，但卻并未包括在預算當中的，經核查無誤后將其計入結算。如電碴壓力焊、鋼筋接頭的氣壓焊、樓板以及墻體的鑿洞。

2.6 結算審核要點

結合筆者工作實踐來看，要想做好建筑工程結算審核，企業應注意四方面要點：首先，嚴格依據相關方法進行工程量及費用計算。其次，審核中要求保證工程結算和合同、招標文件是否相符。再次，原圖紙中未做項目被完全扣除與否；最后，所遞送材料應真實準確且完整。

3 結語

得益于我國經濟社會高速增長，在這種背景下建筑作為重要的基礎性工程而得到了極大程度地發展。然而隨著近些年來建筑行業企業間競爭日益激烈、政策調控等多重因素作用下，企業所獲經濟效益不斷降低，在這種情況下造價預算審核工作逐漸受到了越來越多企業的重視。但受此項工作涉及內容眾多所影響，如何做好建筑工程造價預算價審核就成為當前不少企業所面臨的重要難題。為此，上文在充分結合筆者對相關文獻研究和自身實踐經驗基礎上，對建筑工程造價預結算審核工作一些重點內容展開論述，以供相關人員參考。

[1] 胡艷紅.建筑工程造價預結算審核的有效措施[J].中國高新技術企業,2014(9):158-160.

[2] 劉永春.建筑工程造價預結算審核工作中的問題及對策[J].中外企業家,2013(34):271-272.

[3] 劉 璐.建筑工程造價預結算審核的內容和要點分析[J].城市建設理論研究:電子版,2012(22)：78-79.

[4] 楊 梅.探究建筑工程造價預結算審核的相關問題[J].中華民居旬刊,2014(3)：21-22.

[5] 左立志.建筑工程造價預結算審核管理的有效舉措[J].工程技術:文摘版,2015(4):147-148.

[6] 林樹彬.論建筑工程造價預結算審核中相關問題及措施[J].城市建設理論研究:電子版,2012(5)：66-67.

On analysis of pre-settlement and audit of architectural engineering cost

Guo Yuying

(Shanxi Xishan Coal and Electricity Power Real-estate Co., Ltd, Taiyuan 030053, China)

According to the main content for the pre-settlement and audit of architectural engineering cost, the paper illustrates its main points for the architectural engineering cost from the engineering volume, differences in material prices, middle-term payment, service fee and executive documents, and design alteration, so as to lay the foundation for the management over the engineering cost.

engineering cost, pre-settlement and audit, engineering volume, different in material prices

1009-6825(2017)08-0220-02

2017-01-06

郭宇英(1977- )，女，工程師

TU723.33

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