市政園林綠化工程造價優化管理探討

陳璟瑞

[摘要]：園林綠化工程涉及到人民生產生活的各種基礎設施建設，由于其消耗的材料、設備品種、勞動力、工程機械等建筑地點不固定、周期長、占用大量資金。造價控制的好壞直接關系到園綠化工程質量的高低。本文就主要對市政園林綠化工程造價優化管理進行了分析研究。

[關鍵詞]：市政工程；園林綠化；造價管理

隨著市政園林綠化工程數量的增加，投資成本和規模不斷上升的現象頻繁發生，根據對市政園林綠化工程的程序介紹及相關工程造價管理上存在的問題剖析，進而總結出以下幾點關于市政園林綠化工程管理方面的一些經驗借鑒。

1、 園林工程造價的組成

1.1 人工費

人工費主要由苗木采購到工地之后每進行苗木場挖坑、換土、種植、澆水和購后耗費的所有工程費用之和，通常表示安裝建筑和施工生產耗費的所有費用之和。

1.2 材料費用

材料費用主要由施工過程中消耗的材料、輔助材料零件、半成品等耗費組成，包含各種品種、規格樹苗自身費用和種植時需要的輔助性材料費用組成。輔助性材料主要由苗木灌溉需要的水，樹干防護的鋼絲、草繩和各種柱子、木樁和水泥樁等組成。材料費用主要由檢驗費用和材料預算費用構成。要特別注意材料的使用費用。材料預算費用主要由材料原價、材料運輸費用、采購和保管費用等組成。園林工程中的主要材料若是單獨列入獨立費用中，就應該將苗木的價格定為預算費用。

1.3 機械費用

進行大規模苗木種植的時候，要使用機械對樹苗進行搬運，實現吊起、復位、扶正等操作，在操作的時候，就會產生相應的操作費用。機械費用還包括機械在作業時產生的費用和接卸的安裝費、場外運輸費用組成。

2 、造價管理存在問題

2.1 前期決策階段

缺乏嚴謹的科學態度，并且大多沒有仔細研究是否還有更先進的技術、可靠的功能、更經濟合理的建設方案等，以上這些問題都控制后續的工程造價，常出現工程造價結算價高于合同價、施工圖預算高于概算、建設最終效果與設計方案初衷差別大。

園林綠化工程是特殊的建設項目，是具有生命的建設項目，為追求盡快表現綠化景觀效果，大量提倡移植大樹，以保證短時間內達到一定的整體效果，造成項目成本持續上升。

2.2 工程設計階段

設計不嚴謹。為快速出效果而強調綠地一次成形。設計師不去市場調研而閉門造車。有些設計人員缺少專業素質，不考慮苗木栽種條件，導致一些苗木死亡，造成不必要的經濟損失。

2.4 施工階段

精通園林綠化工程造價的人才比較缺乏。項目經理造價意識弱，相關知識匱乏。

2.5 養護階段

主材價格比重大，苗木成活率對工程造價影響大。

3 、造價優化管理措施

3.1 工程造價管理要做好前期階段的工作

園林工程造價前期階段包括項目的投資估算、設計概算。

2.1.1投資估算是整個建設項目的前提工作，也是對整個項目支出的評估，這對工程造價有重大影響，占整個工程造價的比重80%。投資估算在編制之前，對做好園林綠化建設項目的前期評估工作，項目的完成時間、土壤環境條件的影響也要充分考慮到，還要把地下管網的布設了解好，充分掌握第一手資料很重要，應全面，準確地檢查征地拆遷和管網搬遷的數量和類型，確定投資估算，將投資估算偏差降低到合理水平，遏制超額現象，不超過總投資的最大金額。

3.1.2設計估算可分為三個層次，從項目建設籌辦到竣工結算驗收的全過程的所有費用，是建設項目的總概算，批準的設計預算是建設投資的最大數額。在設計總預算的基礎上，設計單位要從最初的設計，選出最好的設計方案和施工設計來作為編制招標的依據。因此，做好設計階段的造價工作，不僅要求設計人員做好設計工作，而且還要跟造價人員密切積極溝通和合作，這樣，設計人員才能更好的做好設計優化工作，造價人員也可以對設計項目進行有效的控制。

3.2 招標過程管理

園林工程建設的資源多數源自于國家，一般都會體現公平、公開的原則來進行招標，招標人都會設有標底。開標前要做好保密工作，要編制好標底，標底要根據國家規定的工程量計算規則及招標文件，規定的計價方法來編制。工程量清單的編制，應該作為編制投標控制價格，投標報價，計算工程量，支付工程費用，調整合同價格，竣工結算和項目造價得到控制。

3.3 施工過程管理

在項目實施期間，材料價格和用量應嚴格按照要求確定。 一般情況下，原材料成本約占總預算的70%，占比較高。 所以我們必須嚴格按照合同條款確定材料的數量，以確保成本控制工作的質量。 在市場經濟環境下，材料供應多種多樣，材料的種類和價格也大不相同。 因此，造價管理員必須研究市場變化，以獲得最新的材料信息，從而有效地控制項目成本

要做好應急預案的準備，盡量杜絕通過設計變更，增加施工內容等，實施“分層控制，限制簽證”制度。 如果工程變更是必要的，則必須盡早進行以減少損失。 企業還應當指派工程成本管理專業人員駐地施工現場，及時獲取項目成本信息變更做各種記錄，特別是隱藏工程記錄和簽證工作，減少結算時的扯皮現象。

3.4 養護階段注重成品保護

對于完成的植物景觀，需要合理有效的保護，否則在施工過程中容易受到損害，影響景觀效果； 或一些植物因其獨特的生命特性，造成難以恢復的損害，導致永久性的性破壞。對于市政園林施工的整個工程來說，成品保護是一個非常重要的部分，起著非常重要的作用。 特別是，一些植物幼苗種植后需要長期保持和管理，以確保其幼苗的存活，幼苗的存活率是實施市政園林綠化施工的實施成果來說是極其重要的直接目標之一。為了確保公眾能盡快享受植物帶來的綠色城市生活，節省市政園林綠化工程的時間和成本，有必要保護植物景觀。

4 、結語

總之，只有從決策階段的早期階段、投標階段、施工階段、養護階段對園林綠化工程進行造價管理，充分注意結合項目實際情況為前提，采取各種合理措施來控制整個過程，最終實現既滿足投資控制的需求又達到設計要求的最終目標。

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