淺析施工企業在建造合同執行過程中的難點問題及應對策略

郭璐

摘要：施工企業是項目的重要執行方，只有充分解決施工企業在建造合同在執行過程中的實際存在的問題，才能夠有效確保施工企業在建造合同執行過程中能夠更好的控制項目的成本并且讓該項目實現穩定以及更加健康的發展。筆者根據多年從業經驗針對施工企業在建造合同協議的執行過程中存在的問題以及原因進行充分的分析，再從建造合同成本以及相關的收入的管理、完工進度的確認等各個方面的優化措施。

關鍵詞：施工企業；建造合同；執行過程；問題對策

中圖分類號：F270 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）003-00-01

引言

自從新企業會計準則落實執行之后，我國所有施工企業在開始對《會計準則第15號——建造合同》進行落實執行，尤其是與之前的建筑合同準則相比較，當下的建造合同準則將更加重視配比原則，尤其是這其中權責發生制的重要表現。同時嚴格按照執行新建造合同準則將會從很大的程度之上降低經營風險，最重要的也是將預測的可靠性大大增強，這樣就能夠更有效的促進成本的節約。本文就是針對建造合同準則有關市政道路的維護以及新建工程施工中的具體執行情況進行充分的分析。

一、施工企業執行建造合同準則中所存在的問題

1.完工進度的時間無法準確確定

按照建造合同準則，通常測定完工百分比涵蓋以下幾種方式，實際測定出的完工進度、實際成本的比例以及完成工作量的比例。從更加具體的方式來說，確定完工百分比主要是因為確定建造合同當中的收入，這樣能更好的針對復雜施工對象、合同的價格以及項目設計變更等等進行適當的調整。然而，準確計算合同完工百分比確實是存在一定的難度，通常采用的方式就是實際成本比例法。上述計算方法則是通過對其所發生的合同成本進行不斷的累積，再將其與合同中所預測的總成本進行對比，這樣就能夠依照對比的結果對完工百分比進行更精準的測定。但是因外這種計算方法比較簡單，極易會被會計工作人員采用，但是實際過程中極易受到各種因素的影響，諸如在實際施工中存在無效投入，那么其所確定的完工百分比其必定存在誤差，而且各種因素的影響也會致使相關成本投入隨之產生變化，從而就對完工進度造成了影響。

2.建造合同的總收入無法確定

在針對建造合同的收入確定過程中，其中最為尋常的方式就是利用完工百分比法以及完成合同法。完成合同法通常比較適用于一年之內將合同內的所有項目完成，需要保證這些項目能夠在同一年內完成。而完工百分比方法一般是將幾個會計年度的施工過程貫穿在一起，最后統一進行匯算。但是完工百分比的方法需要保證建造合同總收入的準確性以及可靠性，然而因為合同的工程極易產生變動，其中存在較大的不確定性，諸如施工期間工程設計有所變更，安全事故索賠問題，物價指數產生較大的變動等等。正因為如此資產負債表日的合同的總收入的確定較為困難。

3.建造項目的總成本的預計難以符合合理性

當施工企業在對項目執行之時，其通常會受到不可預見的因素的影響，例如市場價格的變動或者是氣候突變等。上述原因都極易致使建造合同的預計成本的穩定性變得極差；另外就是部分工程項目在拿到標之后，通常是能夠得出相對精確的預計成本。然而拋開合同條款，倘若是氣候、物價等因素都是不可控的因素的影響，這些問題都會從很大程度上來耽誤項目工期的延長，最后將會致使建造合同中的總成本產生更大的偏差。

二、建造合同執行過程中施工企業應用的優化措施

1.合理確定完工進度

施工企業在完工進度當中多數采用的方式是實際成本比例法，但是針對其應用的問題，需要施工企業要將產出以及投人實現有機的結合，這樣能得到更加精確的完工的百分比。筆者依據多年經驗總結出在實際應用當中應嚴格按照以下的條件。首先是建造合同的預計成本盡量準確，其次就是要對實際成本核算的準確性以及真實性進行足夠的保障，只有保障其準確性以及真實性才能提升完工百分比的精確性。然而在實際施工過程中，對完工百分比的影響因素眾多，其應該重視工程的特征以及規模等。而且，無論何種確定完工進度的方式，其最基礎的工作還是要在施工當中的基礎管理。這其中尤為重要的是投入以及產出兩者間的實物量以及價值量的真實性、準確性以及完整性，利用必須需要的控制，這樣才能將百分比的誤差大大的降低。只有上述措施才能為合同雙方保證合理的執行。

2.充分提升合同總收入確定的合理性

合同收入通常是預計總收入，該項收入是需要業主的認可，而且還要保證金額的數目能夠有效的預測。合同總收入的構成由兩大部分組成（由施工企業的角度出發）：一是因建造合同變更、獎勵、索賠等形成的收入；二是合同之中明確規定了的初始收入。一般來說，計算合同總收入是由企業經營合同的管理部門負責，其依照合同的相關規定來執行并計算合同總收入。從中可以看出，資產負債表日的合同總收入其不僅僅是需要將之前的合同金額作為根據，還必須要及時并且準確的與業主進行確認索賠事項以及設計變化等等狀況。倘若有必要，還需要對針對建造合同另外補簽一系列的附加建造合同，這樣就能夠便于財務部門能夠有效及時的核算出合同的總收入，這樣從某種程度上來說也對某個階段的財務狀況能夠進行更加真實的反映。

3.加強合同總成本預計的合理性

施工企業的合同總成本這其中涵蓋了簽訂合同直到完成合同期間所發生的間接費用以及直接費用的總和。為了保障其所預計的合同總成本的合理性，首先是需要其明確預計合同成本的相關依據，這其中主要涵蓋了工程價格的構成表格以及中標的價格，還有就是建筑工程的預算定額；其次就是確定各項建造合同之中的成本會計核算的對象，同時還需要保證精確性，這樣就可以確認并且有效反映合同損益以及合同成本核算正確性的重要保證。同時需要對合同成本進行相應的沖減，這樣才能夠保證計提合同損失的減值準備。

三、結語

希望筆者的拙見能夠對施工企業在建造合同執行過程中的難點問題有所幫助，同時也需要更多的學者對其進行探討。

參考文獻：

[1]安弦.淺析建造合同準則在施工企業中運用的問題及解決措施[J].財經界，2013（18）.

[2]陳琦玲.淺談建造合同準則在施工企業的應用[J].財經界，2015（05）.