林權類不動產登記案例分析

劉 波

(昆明市不動產登記中心，云南 昆明 6500228)

林權類不動產登記案例分析

劉 波

(昆明市不動產登記中心，云南 昆明 6500228)

通過申請林權首次登記、個人之間的林權轉移登記、個人林權抵押登記和林權補換證4個方面的案例分析，對林權類不動產登記工作進行研究。通過分析案例，提出存在檔案移交及數(shù)據(jù)整合推進緩慢，登記的權利類型與實際不符，外業(yè)調查與權籍調查沒有統(tǒng)一，林權監(jiān)管與登記職責缺乏銜接，林權類不動產登記業(yè)務系統(tǒng)模塊不完善等問題。結合工作實際，提出了建立檔案資料查詢互用機制，盡快打通數(shù)據(jù)通道，進一步明確登記的權利類型，合并開展權籍調查工作，有序辦理林權類不動產登記業(yè)務等措施及建議。

林權類不動產登記；案例分析；林權轉移；林權抵押；林權監(jiān)管；權利類型

建立不動產統(tǒng)一登記是國務院機構改革和職能轉變的重要內容，《物權法》第十條即規(guī)定：“國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度”。國務院共召開三次常務會研究不動產統(tǒng)一登記有關問題，決定將分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，做到統(tǒng)一登記機構、統(tǒng)一登記簿冊、統(tǒng)一登記依據(jù)和統(tǒng)一信息平臺“四統(tǒng)一”，明確了國土資源部的監(jiān)督指導職責。2014年年底，國務院召開常務會議審議通過了《不動產登記暫行條例》，并于2015年3月1日正式施行，從立法上明確了不動產登記的機構、類型、程序等內容。中央編辦、國土資源部多次下發(fā)有關文件，就各級登記機構職責整合工作提出了明確要求。……