建筑房屋工程防滲漏技術施工分析

鄭佳君 修典濤

山東中交航務工程有限公司

建筑房屋工程防滲漏技術施工分析

鄭佳君 修典濤

山東中交航務工程有限公司

隨著我國科學技術水平的不斷發展，在房屋建筑施工技術方面也獲得了極大的進步和創新，一些先進的施工技術得以在實際建筑施工的過程中進行應用。但是房屋建筑過程中的關鍵環節—房屋滲漏問題卻并沒有得到根本的解決，施工單位經常在工程完成后需要進行重新的返工或改善。為了更好的解決這一問題，相關的施工單位必須加大對防滲漏技術的研究和創新，從方案設計、選材、施工等方面做好房屋建筑的防滲漏工作，為住戶提供一個更加安全、舒適的居住環境。

建筑；房屋工程；防滲漏技術；施工分析

1、建筑防水技術的重要性

防水技術應用在建筑工程施工中，確保了工程質量，表現在下述幾個方面：首先，防水技術在建筑工程施工中和建筑質量的關系較為緊密，工程施工內容眾多，程度龐雜，如果缺少足夠重視，容易產生質量問題，引發滲漏，降低建筑質量。調查數據表明，導致建筑工程滲透有多方因素，設計占18%，材料占20%，管理造成的占17%，施工占45%，從中可以看出，施工因素影響最大，由此，建筑施工是控制防水的關鍵。其次，防水技術是房屋建筑中不可缺少的一部分，可盡量減少建筑引起的侵蝕，是確保房屋建筑結構及使用狀況的重要措施。防水技術的應用能夠保護建筑空間結構，確保分項施工進行的合理性，配合有效使用防水材料，有效控制滲漏、侵蝕，延長建筑使用周期。

2、建筑房屋工程防滲漏技術及其運用

2.1 屋面防漏技術

屋面滲漏在建筑房屋工程滲漏中極為常見。項目負責人和施工人員要加強對建筑房屋屋面滲漏技術的應用和把控力度。屋面施工過程中，施工單位要對屋面施工過程和施工質量進行嚴格控制，避免屋面質量不達標，發生滲漏情況，影響建筑房屋的整體性能。具體操作方法如下：(1)對施工縫問題進行合理控制。建筑施工過程中，出現施工縫的原因是建筑材料不合適或者施工人員操作不當。雨水經過施工縫滲漏到房屋中，對人們的日常生活產生干擾，影響房屋建筑工程質量。施工過程中，項目負責人和施工人員要對施工過程進行嚴格把控，以削弱施工縫問題；(2)注重屋面建筑材料選擇。施工單位要結合具體工程情況和施工要求，優先選用防水性能比較好、應用周期比較長、質量達標且具有較好承載力的施工材料，從根本上遏制屋面滲漏問題。(3)注意基層防水處理。建筑施工過程中，基層處理不當易出現空鼓、裂縫、酥松、起砂、脫殼等現象，找平層施工前，拌制的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內，需一次鋪滿砂漿，及時刮平壓實，不留施工縫，收水后應二次壓實。并做好養護及冬期保溫防凍工作。找平層已出現酥松和起砂現象，應采取下述措施進行治理：

1)因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥松時，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

2)因冬期受凍，找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用108膠聚合砂漿修補。施工單位應參考施工現場的實際情況，嚴格按照施工工藝進行施工。(4)做好細部(女兒墻、天溝、檐溝、水落口)防水處理。建筑施工過程中，如若以上位置出現裂縫，需要將裂縫處的防水層割開，基層出現裂紋部分需將基層裂縫處鑿成“V”形槽，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。

2.2 廚衛防漏技術

廚衛是用水量相對較大且次數較為頻繁的部位，其管道設置相對其他部位更為復雜，因而出現滲漏現象的頻率較高。工作人員在對廚衛部分進行防漏施工的過程中，應該注意廚衛部分的樓地面結構在標高上應該比相鄰房間相對低，且高度差異應控制在50毫米左右，且其起坡的位置應該與相鄰地面之間設置足夠的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛墻身的實際位置應該設置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對穿樓板部位管道以及煙道進行封堵操作的過程中，應該注意選擇使用細石混凝土以及微膨化劑實現搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運用細石混凝土實現封堵。對洞口進行填塞的過程中應該分為兩次進行澆筑，先在微膨化細石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實際厚度的三分之二處，在混凝土實現凝固之后，進行約4小時的蓄水試驗。在發現無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進行填塞操作，水泥砂漿內摻入抗裂性防滲劑。如若管口周圍產生滲漏，應清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增強修補。

2.3 門窗防漏技術

建筑房屋中的門窗始終處于動態的活動界面，開關次數比較多。項目負責人和施工人員要嚴格落實門窗防滲漏施工。門窗的特性決定了其防滲漏施工難度比較大，需要施工人員具備專業的施工技術，才能夠勝任該項施工工作。當前，鋁合金在建筑門窗施工中應用比較普遍，但其不具備質量方面的優勢，很容易受外力影響，發生損壞。如果搬運或者安裝不當，就會使其出現變形或扭曲問題，施工人員要結合具體工程要求，對門窗安裝工作進行嚴格控制。同時，也要合理調節窗框和墻體間隙，確保間隙適中，然后將抹灰砂漿調控工作進行落實，使窗框和基臺能夠具備較好的契合度，避免裂縫問題導致窗框滲水。

2.4 地下室防漏技術

防水施工技術房屋建筑工程地下室施工封閉陰暗，多用作地下水流排放管帶，要按照地下防水技術規范，開展防水施工。采用的防水卷材確保良好的抗滲性、延伸性及防水性，通過滿粘貼法，在地下室模板面貼上防水卷材，或者采用粘合劑將防水卷材在模板基層面上進行直接粘貼，保證防水卷材緊密粘貼在地下室模板基層面，確保地下墻面、防水卷材粘貼具有良好的穩固性，可避免防水層出現空隙，同時還可規避防水卷材的脫落，另外，還能防止地下墻面的滲漏，以穩固地下室墻面結構，提高抗滲性，延長房屋建筑使用壽命。

[1]曾觀進.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].工程技術研究，2017，01：24+31.

[2]林衛平.建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].江西建材，2017，01：90+93.