淺議建設工程造價的控制

焦學勇

山東中宇工程造價咨詢有限公司

淺議建設工程造價的控制

焦學勇

山東中宇工程造價咨詢有限公司

近幾年，我國的工程造價體系在不斷完善和發展，建設工程造價的控制問題也廣受業內人士關注。建設工程造價的控制問題直接關系到工程承包商以及投資方的經濟利益，關系到整個工程建設行業的發展。目前，我國建設工程造價的控制問題越來越迫切，否則建設工程造價將無法適應社會主義市場經濟的發展，所以，分析和探討建設工程造價的控制問題，找到建設工程造價的控制策略是建設工程造價的管理人員以及從業人員亟待解決的問題。

建設工程；造價；控制

在建設工程施工中，往往會出現投資失控的情況，這也是我國固定投資領域存在的一個非常普遍的現象。由于建設工程項目本身需要耗費大量資源，項目所需要的投資非常大，再加上施工周期長、綜合性強，所以會對建設各方的經濟利益產生直接或間接的影響，對國民經濟的影響巨大。工程造價在工程建設中占據著重要地位。

1 我國造價管理模式

所謂“工程造價”，主要指的是工程在建設過程中需要支出的總成本，其中包括人工、機械、安裝等相關費用，當前我國所運用的造價管理模式如表1 所示。

表1 我國工程造價管理模式

2 工程造價控制的具體應用

2.1 工程概況

某綠色智能技術研究院綜合科研樓地處兩江新區水土高新園區，綜合科研樓安裝工程建筑面積75338m2，1～6號樓為公寓樓、食堂、文體用房、廠房和孵化樓，建筑面積32452m2。綜合科研樓有17層，地下1層，地上16層，樓高68m，工程計劃投資為3.5億元。綠色智能技術研究院綜合科研樓建設歷時334d建造完成，各單位的建設情況介紹如下：主體工程投資1.4億元，主要包括土方開挖、基礎施工和層面施工等；安裝工程投資7057萬元，主要包括給排水系統、動力配電系統、照明系統、火災自動報警系統和空調系統等的安裝；內外裝飾工程、園林綠化、污水處理等總投資1.2億元；智能建設工程投資約1396萬元，主要包括各種現代安保監控、樓宇自控等系統的安裝。

2.2 決策階段造價控制

①工程造價人員要做好決策前的準備工作，收集、整理材料。了解工程建設的位置、地理環境、水電情況、交通狀況、應用材料的價格資料、大宗材料的采購市場以及對現有類似工程的參考資料等等，工程造價的工作人員的對工程資料進行全方位的了解，才能項目進行科學、合理、準確的進行投資預算。②工程造價人員要對對項目建設進行深入的研究和分析，對工程項目的方案設計進行反復推敲和調整，爭取制定出一個最優的工程造價決策方案。而且在工程方案的實施過程中，方案設計者最好參與到工程建設中，確保工程的建設遵循方案的設計原則，避免方案在實施中出現與決策方案的偏差。

2.3 設計階段造價控制

第一，優化設計方案。以施工圖設計為基本，追求其適用性，有效控制工程造價。同時，還需要將設計圖紙的速度提升，以免設計周期被延長。優化設計方案，是控制工程造價的有效方法之一。為此，需通過設計招標及設計方案競選的形式優選設計方案。優選的第二，積極推廣標準設計。在工程設計階段造價管理上，要重視工程建設的標準和規范。以此為基本，實現降低工程造價和節約設計費用的目的。在此過程中，要注重工程建設的實踐和科研成果的積累，以便于實際應用。第三，落實限額設計。在批準的設計任務書和投資估算下，要對此進行落實，并非一項簡單的工作。因此，需控制初步設計及概算，即控制施工圖設計及預算，但不影響其建設工程的使用功能。建設項目造價控制中，工程設計階段的控制非常關鍵。

2.4 施工階段的造價控制

對工程造價產生影響的因素有很多，在整個實施階段，主要注意以下幾個方面：

1)對項目變更和簽證進行有效處理，在實際實施項目的過程中，會存在很多不確定因素，這些因素都可能會造成工程的變更與簽證，在一定程度上影響工程項目的正常進行，嚴重時還可能造成項目終止。為了降低這些因素對工程項目的影響，需要將項目的變更盡可能控制在設計環節中，以免對工程造價產生更大的影響。

2)對施工圖預算進行準確核查，一旦發現施工圖與預算之間的差異，需要進行仔細對比分析，找到出現問題的源頭，并及時聯系項目責任人，制定有針對性的改善措施，對控制目標進行適當變更，以保證對工程造價的動態控制。

3)對承包單位進行合理選擇，一項建筑工程通常需要多個施工單位的共同合作，在這種情況下，施工過程難免會出現一些交叉，很多施工內容也需要專業人員運用專業工具才能夠完成，所以，需要對工程的承包單位進行合理選擇，運用競標模式來打破專業壟斷，控制工程造價。

2.5 竣工階段的造價控制

做好工程竣工結算，需做好兩項工作，其一，收集和取證工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證材料等竣工結算資料；其二，確保結算資料審查的有效性。通暢，對于工程結算，其審核程序都有相應的規范和標準。先選擇具有工程造價咨詢資質單位進行審核，再考慮一項重要因素，即考慮執行定額說明和施工組織設計要求，以確保審核編制的工程項目、工程內容、工程計量、計價與之相符。

綜上所述，工程造價本身具有兩種不同的含義，相應的工程造價管理內容也會有所不同。通過分析我們知道，要想實現對工程造價的有效控制，就要在建設項目的各個階段進行成本控制，針對不同施工階段的具體情況，采取不同的方法。

[1] 劉丹. 建設工程造價控制的分析探討[J]. 鐵道工程學報，2010，10：109-114.

[2] 陳學嘉. 高校建設工程造價控制的研究[D]. 南昌大學，2014.

[3] 俞洪濤. 淺論建設工程造價的控制[J]. 科技與企業，2013，15：86.