關于建筑工程預算造價編制及其控制的探析

王 靖

青海佳禾工程咨詢有限公司

關于建筑工程預算造價編制及其控制的探析

王 靖

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建筑工程預算造價對整個造價管理工作具有重要影響，并且做好建筑工程造價預算控制工作還可以節約資源，降低成本，提升建筑單位的經濟效益?；诖?，本文分析了影響建筑工程預算造價的主要因素，對建筑工程預算造價的編制要點及其控制措施進行了探討分析。

建筑工程預算造價；影響因素；編制要點；控制措施

一、影響建筑工程預算造價的主要因素分析

影響建筑工程預算造價的因素主要有：(1)概預算編制因素。在概預算編制過程中，由于沒有對工程的實際情況進行深入的調查以及研究，致使編制出來的建筑工程預算價格存在著漏項以及缺項等差錯，進而不能全面細致地反映與正確預測出建筑工程實際施工過程中需要的費用支出狀況。因此缺乏合理性以及科學性的工程預算不能在實際建筑施工過程中發揮其指導意義。(2)項目設計因素。筆者認為主要有以下原因：第一、由于設計單位沒有對項目進行全面的了解，只是按照建設單位的主觀意愿來理論化設計，因此設計圖和客觀條件存在著較大的出入，對于這種現象通常是邊施工邊修改。第二、建設單位和設計單位的溝通不足，致使設計意圖不明確，在施工的過程中圖紙的變更比較大。第三、部分建設單位在招標時為了壓低其造價，通常會搞一些不切合實際的標準比較低的設計，在施工的過程中設計的變更比較大。(3)施工管理因素。當前建筑的規模日趨增大并且變得日益復雜，使得建筑工程項目的工序比較多、施工時間比較長、場面比較大，在施工的過程中如果管理不善，那么實際的施工情況就不能夠得到比較及時與準確的反饋，管理人員就很難對施工過程中的造價進行有效的監控和調整。在這種情況之下，很容易出現資金浪費現象，這樣就會引發工程造價超預算問題.

二、建筑工程預算造價編制要點的分析

建筑工程預算造價編制要點主要表現為：(1)做好預算造價編制準備。首先全面收集整理相關資料，包括施工圖紙、施工圖說明、圖集、紀要、各項變更、各種定額、施工方案、工程相關情況和價格等。完成資料收集工作后，還要對資料的真實、合理、完整性進行檢查，因為后續工作都要以這些資料為依據，因此要保證所有資料的真實性和完整性。(2)明確計算價格。通過上述對施工圖紙進行熟悉，能夠為計算工作奠定基礎；通過對定額規定的工程量計算規則進行研究，能夠為計算工作提供依據；通過對定額估價表的套用和計算，能夠逐步完善工程實體的費用計算。(3)合理調整差價。據相關研究表明，在建筑工程中，直接費用約為10%左右，因此要嚴格按照施工方案和定額，來如實的計算。在編制過程中，由于人工、機械、材料等價格是由業主和承包商按照市場參考價格來確定的，因此要通過對市場價格的調查，按照單項材料差價的調整辦法進行適當的調整。(4)預算取費。在取費工作中，主要包括企業的管理費用、利潤、規定費用和稅費。通過對這些項目進行科學、完整、詳細的計算，最終能夠得到合理的工程造價。預算人員自身要具備高超的專業水平，并要對現行費用的定額具有深入的了解，熟練運用各種計算方法，在符合國家政策和相關法律法規的前提下，計算出合理有效的工程造價。

三、建筑工程預算造價控制的措施

1、科學編制預算造價。主要表現為：(1)加強施工現場實際的調查。充分重視工程施工現場實際控制工作，并為工程預算造價編制提供保障。例如，要對施工的場地、使用的機械材料等進行全面的、深入的了解，并進行市場價格的調查，讓造假預算工作能夠更加精確。在建筑工程預算造價工作中，除了材料消耗量的標準能夠用普通話進行表述之外，其他的價格，如費用定額、材料價格等都要進行深入的、全面的調查和了解。(2)熟悉施工圖紙。預算編制人員要對施工圖紙和相關圖集進行熟悉了解，要從粗到細、從整體到細部來進行分析和研究，讓工程的整體和部門內容能夠深刻印在腦中，保證預算工作的順利進行。另外，還要對圖紙中的相信內容進行熟悉，保證預算能夠對工程進行合理的控制。(3)準確計算工程量。要以預算定額中的各項計算規則和說明為依據，分別對分項工程的工程量進行計算。建筑工程的預算定額編制，要依據現行勞動定額、施工定額、預算定額、設計規范、驗收規范、質量評定標準等進行。不論是招標文件、投標文件還是招標控制價文件等，一定要在編制完成之后進行檢查和復核，通過計算機技術來進行此項工作，能夠節省人力和時間，提高準確率。

2、強化工程變更的控制。建筑工程在實際施工過程中經常會出現變更，其中主要包括客觀條件發生變化所引發的變更、設計缺陷所引發的變更以及業主意愿引發的變更等等，工程項目出現變更就意味著工程造價的變化，因此工程實施前，對工程造價進行主動、積極的控制是十分必要。工程招標前，造價人員了解建設單位對工程的質量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設環境、建筑市場和建筑企業的各種因素，第一時間查看圖紙問題，向設計人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進而修正工程預算價，盡可能減少項目實施后的設計變更。如果出現變更，預算控制工作人員還必須要對該部分實施技術與經濟論證，對變更的可行性以及必要性進行確認，把設計變更所帶來的造價超支降到最低。

3、嚴格施工階段造價控制。很多建筑施工單位往往不太重視該過程中的造價控制工作，事實上，在這個過程中也很容易出現造價失控的現象。究其主要原因是：受到合同變更、技術限制以及施工組織失誤等人為因素的影響。要做好這個階段的控制工作必須在工程項目實施過程中，通過適當的技術和管理手段對施工生產過程中所有費用開支和其他管理工作等進行計劃、實施、監督、調節和控制，按照預先制定的目標計劃，使工程造價自始至終置于有效的控制之下。

結束語

預算造價控制作為建筑工程成本控制的重點，其能夠將整個工程所涉及到的會計項目集中起來，并將實際過程中支出的費用同收入進行對比，因此為了提高建筑企業效益，必須加強對建筑工程預算造價的編制及其控制進行分析。

[1]劉紅艷等.關于建筑工程預算造價編制要點及其控制的探討[J].科學與財富，2017

[2]楊陽.淺談建筑工程預算造價控制[J].中華科技，2016

[3]楊月等.建筑工程預算造價控制的探討[J].裝飾裝修天地，2017