論建筑施工成本造價控制的相關(guān)問題

毛愛茹

連嘉宇建筑工程有限公司

論建筑施工成本造價控制的相關(guān)問題

毛愛茹

連嘉宇建筑工程有限公司

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程的數(shù)量不斷增多，建筑工程的施工技術(shù)逐步成熟，及時分析建筑工程施工成本控制的現(xiàn)存問題，提出相應(yīng)的控制策略，具備顯著價值作用。要求相關(guān)技術(shù)人員，堅持實(shí)事求是的原則，結(jié)合建筑工程的具體情況，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)理念；以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，落實(shí)成本預(yù)算的編制流程，加大對于施工合同管理的重視程度；強(qiáng)化工作人員的整體素質(zhì)，構(gòu)建具有企業(yè)特色的施工成本監(jiān)管體系。鑒于此，本文主要分析建筑施工成本造價控制的相關(guān)問題。

建筑施工；成本造價；控制

1 建筑工程施工成本控制的現(xiàn)存問題

1.1 成本預(yù)算編制不合理

作為建筑工程施工成本控制的核心任務(wù)及主要目標(biāo)，做好成本預(yù)算的編制工作，保障建筑工程預(yù)算編制的合理性，具備顯著價值作用。從現(xiàn)階段我國建筑工程施工成本的控制水平來看，大多數(shù)施工單位的成本預(yù)算編制不合理，預(yù)算編制人員的重視程度不足，沒有樹立相應(yīng)的工作目標(biāo)，沒有落實(shí)相應(yīng)的工作流程，造成施工成本預(yù)算編制混亂，預(yù)算編制錯誤。近年來，隨著建筑工程數(shù)量的不斷增多，建筑工程的工作量逐年加大，建筑流程復(fù)雜，建筑工藝繁瑣。從客觀角度上看，一定程度影響了預(yù)算編制人員的正常工作，易造成一系列的工作失誤，導(dǎo)致預(yù)算控制工作無法發(fā)揮真正的作用及效益。

1.2 材料價格波動因素多

在建筑工程的施工過程中，受不同外部因素的影響，造成成本控制的準(zhǔn)確度偏低，增加成本投入，導(dǎo)致資金浪費(fèi)。外部因素，又稱市場因素，指影響建筑原材料及設(shè)備價格波動的因素，主要包括市場、環(huán)境及其他因素。結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計資料發(fā)現(xiàn)，我國建筑工程的原材料及設(shè)備費(fèi)用，占總體成本支出的75%以上。同時，少部分施工單位原材料及設(shè)備使用不節(jié)制，無法準(zhǔn)確預(yù)估原材料及設(shè)備的價格波動幅度，造成施工成本失衡。

1.3 工作人員的整體水平參差不齊

結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計資料發(fā)現(xiàn)，受建筑工程施工成本控制專業(yè)性的限制，施工成本控制的工作人員整體水平參差不齊，缺乏工作經(jīng)驗(yàn)。少部分工作人員的施工成本控制能力不足，控制手段落后、方法單一、效率偏低，導(dǎo)致企業(yè)在建筑工程施工成本控制的過程中，存在著一定盲目性，造成建筑工程施工成本的控制失衡。缺乏專業(yè)的建筑工程施工成本控制人才，也是施工單位在發(fā)展進(jìn)程中所面臨的主要問題。

2 建筑工程施工成本造價控制的策略

2.1 工程材料方面的造價成本控制思路

在整個高層建筑施工的總造價中材料費(fèi)大約占到了70%以上的比例，因此，要想做好高層建筑施工造價成本的控制工作，就必須要嚴(yán)格把控材料成本。造價工程管理人員必須要對材料的購買和使用等流程進(jìn)行認(rèn)真控制，并且真正的做到立足于源頭實(shí)施監(jiān)控。在高層建筑工程正式開工之前，造價管理人員必須要全面的審核材料的定價，購買后的材料只有在確定與施工標(biāo)準(zhǔn)要求相符合之后才能夠正式進(jìn)入施工現(xiàn)場。在具體的選購材料的工作中，要對賣家產(chǎn)品的價格和質(zhì)量進(jìn)行逐一審查，盡可能地選擇價格低廉、質(zhì)量過關(guān)的材料，從而能夠有效地控制工程的造價成本。在施工現(xiàn)場要認(rèn)真地貫徹和落實(shí)“三防”措施，嚴(yán)格的管理原材料的加工工作，從而全面的控制材料方面的工程造價成本。

2.2 施工機(jī)械方面的造價成本控制思路

必須要深入的了解每一臺施工機(jī)械設(shè)備的功率和性能，并且將高層建筑施工所需的機(jī)械設(shè)備的數(shù)量明確下來，從而能夠充分地滿足高層建筑項(xiàng)目施工的進(jìn)度需求和組織設(shè)計的需求，在有效地控制工程施工的機(jī)械成本開支的同時，還可以防止出現(xiàn)過度使用和浪費(fèi)的問題。在施工機(jī)械設(shè)備的使用時必須要認(rèn)真的做好保養(yǎng)和修理施工機(jī)械設(shè)備的工作，從而全面的控制施工機(jī)械方面的工程造價成本。

2.3 施工技術(shù)方面的造價成本控制思路

在高層建筑的施工中必須要應(yīng)用專業(yè)的施工技術(shù)手段，因此施工單位需要不斷的強(qiáng)化建筑施工的系統(tǒng)性和技術(shù)性，真正的做到深層次的管理施工技術(shù)，不斷的提升施工技術(shù)的全面性。要想做好施工技術(shù)方面的造價控制工作，施工單位要具備一整套現(xiàn)代化的施工工藝手段和技術(shù)方案，因?yàn)橹挥芯邆淞讼冗M(jìn)技術(shù)力量的核心，才可以合理的、有效的開展整個工程建設(shè)，并且將大量的施工成本開支節(jié)約下來。與此同時，在開展施工技術(shù)造價控制工作的時候，施工單位還要對施工工藝手段和技術(shù)方案的實(shí)用性予以高度關(guān)注，必須要有機(jī)地結(jié)合工程的實(shí)際和施工工藝手段，如果施工單位采用了不具備現(xiàn)實(shí)論證的施工技術(shù)手段，就算其具有較高的技術(shù)水平，在具體的施工中也不能夠?qū)⒃摷夹g(shù)的先進(jìn)性充分地發(fā)揮出來，甚至還會出現(xiàn)很多新的負(fù)擔(dān)和問題。因此，施工單位只有有機(jī)的結(jié)合實(shí)際的工程情況和現(xiàn)實(shí)的工藝手段，才能夠有效的控制工程造價成本。

2.4 建筑施工組織設(shè)計要到位

在進(jìn)行建筑施工前，施工單位要結(jié)合中標(biāo)的價格和要求的具體施工質(zhì)量來進(jìn)行施工設(shè)計，對于施工設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行詳細(xì)檢查。要有專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場的建筑施工監(jiān)督，減少不必要的重復(fù)施工環(huán)節(jié)，提高施工效率，避免施工過程中的程序混亂。如果在建筑施工期間，違背施工的原則與流程，隨意地設(shè)計和盲目組織，在沒有完全把握住建筑施工標(biāo)準(zhǔn)的情況下急于施工，則必然會付出比節(jié)省下的開支更多更大的成本支出。此外，我們還要對有可能發(fā)生的事故預(yù)先采取相應(yīng)的措施，致使建筑施工成本造價提前控制在一個預(yù)計的數(shù)值以內(nèi)，以免出現(xiàn)成本的二次開支，預(yù)算數(shù)值的無效化。

總之，建筑施工成本造價控制已經(jīng)成為了建筑施工的一個重要的組成體系之一。它可以對建筑施工的全過程進(jìn)行有效的成本造價管理，降低不必要的施工開支與成本，從而實(shí)現(xiàn)建筑施工的既定目標(biāo)。施工單位應(yīng)該聯(lián)合相關(guān)單位及管理部門，共同加強(qiáng)對建筑施工成本造價控制的管理和監(jiān)督，進(jìn)一步提高建筑施工工程自身的質(zhì)量，降低其相關(guān)成本的投入。

[1]潘耿輝.建筑工程造價管理中相關(guān)問題及控制方法[J].住宅與房地產(chǎn)，2015，(19)：42-43.

[2]劉兆永.探究建筑施工成本造價控制的重點(diǎn)[J].四川水泥，2015，(08)：221.

[3]呂一凡.建筑工程項(xiàng)目施工成本控制方法的研究[D].華北電力大學(xué)，2015.