全裝修房屋入住后發(fā)現(xiàn)漏水，屢修不好，該如何維權(quán)？

上海市民徐女士去年購買了一套全裝修房，入住一年來，被反反復(fù)復(fù)的墻面起殼、洇濕漏水折騰得夠嗆。物業(yè)一年來反反復(fù)復(fù)修了七八次，漏水沒修好，墻面的縫隙倒是越來越大了。最后發(fā)現(xiàn)墻面起殼的真正原因，是北面開放式陽臺防水沒有做。對此，徐女士想通過維權(quán)來解決全裝修房屋入住后出現(xiàn)的滲漏水問題。

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，無論是全裝修房還是毛坯房，按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，一般房屋裝修工程保修期為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；其他項(xiàng)目的保修期由開發(fā)商和業(yè)主訂立。無論是否為全裝修房，只要出現(xiàn)問題，在保修期內(nèi)找開發(fā)商維修（或開發(fā)商委托的物業(yè)公司），費(fèi)用由開發(fā)商支付；保修期外則找物業(yè)維修，費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。

徐女士家的漏水是因?yàn)榉浪醋龅轿唬浪こ蹋情_發(fā)商在建造房屋時就應(yīng)該做好的，與是否為全裝修房無關(guān)。目前徐女士的房子在保修期內(nèi)，雖然物業(yè)已屢次維修，但沒有根本解決問題。為避免開發(fā)商有拖延至保修期外推卸責(zé)任的嫌疑，徐女士應(yīng)該考慮通過司法途徑，就房屋質(zhì)量問題和維修要求開發(fā)商“大修”，不要因?yàn)榕隆按蚬偎尽甭闊┒屪约簷?quán)益受損。