BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用簡析

袁志娟

摘 要：在建筑工程中，BIM 技術的應用不僅能夠使工程造價更加合理，還在一定程度上使建筑業向高效化和精細化持續穩定 發展。因此，我們要更加重視 BIM 技術在建筑工程造價中應用。本文將通過 BIM 技術的工程造價管控法，從工程的估算、 預算、概算等方面進行探索，進一步明確 BIM 技術對工程造價所體現的應用價值。

關鍵詞：BIM；技術；建筑工程造價管理；應用

中圖分類號：TU17 文獻標識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）19-0017-01

導言 ：近年來，隨著BIM 技術的發展及應用，該技術在建筑工 程造價管理中變得越來越重要。傳統工程造價計算方法得到的計算 結果往往在精度上難以得到保障，而借助 BIM 技術則可以繪制出三 維施工圖，從而獲得準確的工程量，有效地提高了工程造價的有效 性和精確性。因此，需要對 BIM 技術在工程造價管理中的實際應用 進行積極探索，不斷總結，進而提升工程造價管理的整體水平。

1 BIM 技術概述及優點

1.1 BIM 技術概述

BIM 是建筑信息模型的一種簡稱，是指在三維數字技術的基礎 上，對建筑工程數據信息進行集成的一種工程數據模型。在建筑行 業中，BIM是繼 CAD 后的第二次革命性技術，在建筑工程項目設計、 成本控制、施工管理以及運營維護等的過程中提供 BIM 技術支持、

傳達數據信息，實現建筑工程造價管理的精細化。將 BIM 技術應用 于造價管理之中，既可以對原始的零散數據進行集成，并將其運用 到建筑工程項目全過程的造價管理中，還可以保證相關數據在建筑 工程的各個階段都能發揮其效用。

1.2 BIM 技術的優點

在建筑工程造價管理中數據的統計和測算具有不確定性，相對

于傳統技術來說是紙上所做出的平安設計圖，相對于立體成品建筑 來說，數據分析是很有困難的。但是 BIM 技術使用 3D 技術穿插， 讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預估都有數據的盲 區，這樣龐大的數據處理，是存在不可避免的數據丟失。而 BIM 技 術的優點是采用數據共享化，從建筑工程設計到完工，造價管理人 員可以實時監督工程進度，便于隨時調整預算和對工程管理的成本 的高度控制。通過 BIM 技術測算過的數據，自動進行文檔共享，而 且數據的準確性經過多方測驗，準確度遠遠比人工測算精度高。而 且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而 信息共享之后，材料費可以直接調控。

2 傳統工程造價管理中存在的問題

2.1 工程造價管理機制落后

隨著我國經濟的快速發展， 市場經濟體制機制也在不斷進行深 化改革，為了適應社會發展，盡管近年來，國家對建筑行業工程造 價管理進行了嚴格管控， 管理水平也得到了極大地改善，但仍然受 傳統計劃經濟觀念影響，使得建筑業工程造價管理機制逐漸滯后， 與其他先進國家建筑業相比差距逐漸拉大，嚴重阻礙了現代建筑業 的持續發展。

2.2 工程造價數據分析力度不足

建筑工程成本的影響涉及廣泛的復雜建筑材料類型，價格和品

種都需要綜合評估，特別是材料價格，是基于市場的波動性和不斷 變化，不能與實際市場差距的局面很多企業直接使用政府發布的配 額數據，并且長期以來不會更新和改進數據，所以在激烈的市場競 爭中，很難充分、客觀地反映生產企業的實際運行水平。

2.3 模型數據難以共享

建筑行業由于技術水平低，使項目成本數據實現信息共享，這

也導致了行業的成本結構仍處于不合標準的建設，傳播和交換的大 量的數據丟失將嚴重阻礙項目成本行業的內部信息，影響項目成本 的準確性在不同程度的施工風險。

3 BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用分析

3.1 設計階段

在 BIM 技術下，設計施工單位可以動態調整建筑信息模型，根 據實際情況不斷優化，獲得的成本數據更直觀，有助于更加合理有 效地控制項目成本；通過 BIM 軟件檢查設計結果，可以及時有效地 找出問題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項目成本變化時間， 為后續施工活動奠定堅實的基礎。項目中一般采用分布式BIM 模型，通過傳統的 CAD 軟件設計和施工方案和施工圖，將其導入到相應的 廣聯達算量軟件中，形成工程造價模型，結合相應的配額清單，自 動計算數據，最終核算項目成本，可有效減少工程量的計算時間。

3.2 在招投標階段的應用

BIM 技術在招投標階段的應用可以分為兩個方面，即確定招標

控制價或者標底價和確定投標文件。建筑工程項目的招投標過程主 要有五個步驟：①招標單位發布公開招標通告，或者邀請相關投標 單位進行工程的投標，投標單位組織報名。②招標單位組織資格預 審，對滿足投標資格的投標單位資質、人員進行審查，確定符合該 工程項目的若干家投標單位。③招標單位組織開標會議，各投標單 位根據招標文件要求，報出合理的工程造價。④經評標委員會綜合 考慮，選出最符合標準的投標單位。⑤發出中標通知書。招標單位 在發布招標公告或邀請投標單位之前，應該要進行招標控制價或標 底文件的編制工作，明確規定招標單位的預期價格，這一價格必須 是合理有效的，并且不超過設計概算的投資總額。在確定招標控制 價或標底的過程中運用 BIM 技術，招標單位可以直接通過模型來獲 取建筑工程項目的工程量信息，并根據具體的市場價格進行編制， 既方便快捷，又能保證數據的準確性。

在公布招標文件時，招標單位可以將已建立的 BIM 模型和工程 量清單發送至投標單位，投標單位利用工程量清單迅速確定組價， 編制標書。大大縮短了投標組價時間，提高工作效率。

3.3 BIM 技術在建筑工程施工階段的造價管理

施工階段的造價管理主要體現在工程結算階段，傳統的施工單

位都是采取按月結算的模式，在每月的中旬施工單位先預支項目工 程款，然后在月末根據施工進度進行結算，但在傳統的二維圖紙造 價管理中，工程數據很分散，對工程量的匯總與拆分也較為困難， 介于這一點，在造價管理中引入 BIM 技術，將算量軟件導入魯班造 價軟件，初步形成粗造價文件，使得框圖出價成為了可能，在 BIM 模型中工作人員可以按需勾選，從中找出所需要的工程量信息，以 實現實時結算。

3.4 BIM 技術在建筑工程竣工階段的造價管理

BIM技術對工程竣工管理的影響很大。在建筑工程造價管理中，

圖紙設計不完善、工程資料不齊全的現象時有發生，使得工程竣工 結算無法順利進行，極大地降低了工程造價管理的效率。但如果引 用 BIM 技術，通過數據建模，工作人員可以將各個階段的數據進行 智能化管理，不僅便于了信息搜索，還有效的對全部數據進行了存 儲，極大地提高了企業造價控制管理的效率。由此可見 BIM 技術對 工程造價管理的順利進行有極大的促進作用。

結束語

總而言之，建筑工程造價管理是一項復雜且專業性較強的工作，

為使 BIM 技術在建筑工程造價管理中得到更好的應用，我們應該要 對 BIM 技術進行合理的選擇，注重 BIM 技術在建筑工程不同階段 的應用，并根據實際情況選擇 BIM 模型，進一步改進與優化建筑工 程造價管理，最終提高建筑工程造價管理的水平，促進建筑行業的 更好的發展。

參考文獻

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