遺囑繼承房產過戶 需辦理公證嗎

文 楊學友（遼寧）

遺囑繼承房產過戶 需辦理公證嗎

文 楊學友（遼寧）

編輯同志：

最近，我加入了一個老年微信群。在談論遺囑房產繼承如何辦理過戶問題時，群里出現了兩種不同意見。一種意見認為，繼承遺囑房產時，當事人必須先到公證處辦理公證手續，理由是《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條明確規定：“遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。”另一種意見則認為，關于繼承遺囑房產須先辦理公證手續的規定已經作廢。請問，目前法律法規對遺囑房產繼承辦理過戶手續是怎樣規定的？

讀者：王××

王××讀者：

2016年7月5日，司法部發布了《關于廢止〈司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知〉的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，根據《不動產登記暫行條例》的規定，國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》已不再適用，現決定予以廢止。2016年1月1日起實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定：“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”按照這一規定，辦理不動產過戶手續，公證不是唯一途徑。但目前一些不動產登記管理部門為了慎重，依舊建議當事人去辦理不動產繼承協議公證。對此，當事人可以選擇是否辦理公證手續，若不辦理，可依據《不動產登記暫行條例實施細則》有關規定辦理過戶手續。