青島里院建筑保護利用探研

郭 靜

（山東省青島市市南區文化新聞出版局，山東 青島 266000）

青島里院建筑保護利用探研

郭 靜

（山東省青島市市南區文化新聞出版局，山東 青島 266000）

里院建筑是青島一種分布廣泛的民居建筑形式，也是青島100多年城市建筑進程中具有濃郁平民符號意味的獨特生活樣本，代表了青島最普通的日常生活狀態，展現了青島極具生命力的城市性格，也記錄了一個城市平民化的發展和變化歷程。然而，大量里院建筑在城市建設發展過程中遭到拆除和破壞，保護現狀堪憂，里院的保護和利用工作勢在必行。

里院；價值；保護；利用

青島里院建筑，是19世紀末為 安置中國本土居民而設計的帶有西方建筑特點又有中國傳統建筑韻味的一種獨特建筑樣式，里院建筑規模大、分布廣，逐漸成為青島老城的重要肌理。里院建筑記錄了平民階層在當時特定時代的生活狀態，從而造就了獨特的“里院文化”。然而，隨著城市建設發展，一大批里院建筑退出歷史的舞臺，保留下來的里院建筑也已破敗不堪，保護現狀堪憂。因此，對里院建筑進行保護與與利用勢在必行，意義重大。

一、里院建筑的產生背景和特點

（一）里院建筑產生的背景

1891年清政府在膠澳設防，青島由此建置。1897年青島淪為德國殖民地，德國人統治的16年里，在城市建設、建筑設計、道路交通等方面對青島產生了眾多的影響。德國統治者運用西方的城市規劃、建筑設計理念，結合青島的實際情況，進行了系統的城市規劃和建筑設計，將青島總體劃分為華人區和歐人區兩個部分，將德縣路以南的臨海一代建為歐人區，而華人區主要包括大鮑島、臺東和臺西區域。德國人規定華人不許在歐人區建房居住。而華人區人口眾多，為滿足商業和居住的需求，里院建筑形式應運而生。

（二）里院建筑的特點

傳統意義的“里”有貨棧的功用。商人在沿街店鋪談完業務，就走進后面的天井或內院看看樣品，甚至可以直接去第二進院子提貨。“院”更加強調了居住功能，規模比里更大，但公共空間并不大。通常一個大的院子是由幾個小院子組成的多進套院，有3～4個門，在門口處設置水龍頭，每小院子設置雙蹲位廁所。發端于歐洲的聯排式住宅TOWN HOUSE，在20世紀初隨著沿海租界的開發而大批量建設，在各地本土化并形成了不同的建筑形態。目前，中山路北部的部分里院建筑仍然可以看出早期將歐洲聯排住宅形式與中國四合院布局結合的特征。

青島復雜的地形和道路網決定了里院具有豐富的平面形式，從而形成了多樣化的院落空間，以斜角四邊形、矩形為主，另外還有少量的不規則院落，總體上有“口、日、凸、目、回”等形式。一般每個院落都設有公共廁所和水龍頭，居民大多在院落進行交流、娛樂、洗衣做飯等活動。

二、里院建筑保存現狀和存在問題

（一）里院建筑保存現狀

里院建筑主要分布在中國人居住的華人區，在當時主要分布在五大區域：云南路附近區域、海關后區域、西大森區域、膠州路附近區域和東鎮區域。1980年對里院建筑的統計顯示，里院建筑的數量達到近800個。隨著城市化的不斷發展，大量的高樓大廈平地而起，里院建筑迎來了毀滅性的宿命。

2001年，遼寧路附近迎來改造，這片區域大量的里院建筑慘遭拆除，這些里院大都是日本占領中國期間建造的。2006年，海關后改造中，區域里幾乎所有的里院建筑被拆掉。之后西大森、東鎮的里院建筑也經歷了同樣的命運。2007年，云南路附近大量的里院在改造的春風中迎來冬日。2010年，隨著快速路的建設發展，李村路、北京路附近的里院也被拆掉。2012年，中山路改造過程中，大量的里院遭到毀滅性的的破壞。現如今只有四方路附近的里院建筑保存相對比較完整，但也命途堪憂。在檔案館中有473處里院建筑的檔案，有227處已經遭到拆除，159處沒有地址介紹，如今在這些檔案中的里院建筑留存下來的只有67處。通過對里院建筑片區的仔細勘查發現有25處不在檔案中的里院建筑依然留存，現在老城內現存的里院建筑總共還有87處。

（二）存在問題

一是人口密度大，構成較為復雜。里院內混合而居的生活方式從里院建造之初一直延續至今，一個狹小的里院房間里要擠下一戶家庭，甚至幾代人，雜物幾乎占滿了整個房屋，幾戶人家共用一個廚房、一個廁所和水龍頭的現象比比皆是。此外，里院低廉的租金與優越的地理位置受到外來務工人員青睞，因而里院中的人口結構變得更為復雜，給正常的管理帶來巨大的困難。里院居住環境日益惡劣，居住在里院內的居民生活習慣、文化水平等各方面參差不齊，導致里院呈現出十分混雜的狀態。

二是基本生活設施匱乏，安全隱患較為突出。里院建筑建造年代久遠，建造時期標準低下，廚房、廁所等基本生活設施缺乏。最突出的問題之一是居室內沒有獨立的衛生間，居民只能用馬桶來解決“方便”問題。盡管院內有公共的廁所，但百十號人共用非常不便，嚴重影響居民的生活質量，每到夏天院內的氣味更加嚴重。里院建筑配套設施陳舊、缺乏，居民公用水龍頭和廁所，并在有限的空間里亂搭亂建，形成了極大的安全隱患。

三是建筑本體日益老化，缺乏正常的維護。里院建筑老化日益嚴重，除了時間、自然因素的影響外，還與人為的過度使用、缺少正常的維護有著莫大的關聯。建筑結構年久失修，出現松動情況，墻體表皮破損、開裂、缺角或被重新粉刷，很多木質結構構件已經腐爛、老化，建筑的木門與走廊上的護欄也已腐爛不堪，破敗的里院建筑漸漸失去了當年的優美景象。

三、里院建筑保護利用的原則及模式探討

隨著青島城市建設的快速發展，里院建筑面臨著進入危房期、改造期，同時，也進入了保護期。里院建筑不僅在建筑、文化、藝術、社會等領域有著重要的研究價值，也存在著經濟、旅游、人文等潛在的重要價值。要加強對里院建筑的保護利用，實現最大化保護里院建筑的歷史價值，充分發揮其潛在人文價值。

（一）里院建筑保護利用的原則

一是延續整體歷史風貌的原則。里院有著自己獨特的建筑風格，同時作為青島歷史文化街區的重要組成部分，對街區的整體風貌又有很大影響。要以與歷史街區的整體風貌相協調作為出發點，將單體里院建筑的保護利用作為切入點，延續歷史街區的文化脈絡，保留里院建筑的文化精髓，展現青島建筑的地域性特征。

二是與時俱進的原則。里院建筑的居住條件無法滿足現代生活的需求，所以必須與時俱進，采用動態的保護原則，在維護里院建筑整體風貌的前提下，通過適當的創新改造來滿足現代生活的需求。

三是以人為本的原則。在里院建筑的保護利用過程中，要本著為里院居民服務為出發點，在尊重居民意愿的前提下，努力提高居民的生活條件，優化居民的生活環境。

四是多樣化利用的原則。在對里院建筑的保護利用過程中，要結合建筑的地理位置、環境、功能等方面的不同情況，采取多元化的適宜的保護與利用模式。例如，環境較為安靜的里院可采用老年公寓模式，處于繁華商業街兩側的里院建筑可采用商業模式或是商住一體模式加以更新等。

（二）里院建筑保護利用的模式

一是商住一體模式。此模式尊重里院的傳統風貌，保護里院建筑特色，既能改善居民的生活條件又能保護里院建筑傳統模式，從而實現了可持續發展的里院保護與更新理念。如即墨路25號里院，建筑本身為商住一體模式，只需在總體框架和建筑功能不變的基礎上，對衛生間、廚房進行改造，并適當添加上下水管道、水暖等配套設施，從而滿足了居民的現代化生活需求。

二是餐飲模式。如今的里院建筑大多分布在中山路附近片區，交通便捷，可以效仿劈柴院把里院改造成餐飲模式，汲取劈柴院更新改造利用的優點并摒棄其不足，探尋餐飲模式的新途徑。在進行餐飲模式的保護與改造過程中，要充分發揮青島地域特色，把青島名吃“肉脂渣”“辣炒蛤蜊”等引入里院，形成種類豐富的就餐中心。

三是文化旅游創意模式。文化創意產業靈活的布局方式，能夠更好地保護里院建筑的空間形態。創意產業只有與文化旅游業相結合才能發揮最佳的經濟效益，營造老城區的文化氛圍和時代魅力。如保定路10號里院建成里院客棧，將里院特色發揮極致，用作客棧，大大吸引了本地和外地游客，好評不斷，效益極佳。

四是休閑娛樂模式。改造為特色圖書館、咖啡館或網咖等特色空間，提供快速、覆蓋面廣的WIFI，圍繞中間的庭院空間種植綠化，構造優美環境，讓游客愜意享受；將里院改造為攝影場地，合理的保護利用烘托出里院建筑獨特的文化氛圍，為電影拍攝、電視制作提供取景，同時結合周圍天主教堂、劈柴院婚紗、寫真拍攝，形成獨特的攝影場地。

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K901.8

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郭靜（1986-），女，現任職于青島市市南區文化新聞出版局。