資源高效利用下的建筑鑒定檢測要點及注意事項

嚴旭（天津喜利得建筑質(zhì)量鑒定檢測有限公司天津300192）

資源高效利用下的建筑鑒定檢測要點及注意事項

嚴旭
（天津喜利得建筑質(zhì)量鑒定檢測有限公司天津300192）

因此，做好建筑物的鑒定和檢測工作，為建筑加工工作提供第一手真實資料，延長老舊建筑的使用壽命，提升資源的高效利用具有積極的現(xiàn)實意義。本文在本溪建筑鑒定檢測基本流程基礎(chǔ)上，就資源高效利用下的建筑鑒定檢測基本要求和注意事項進行了深刻闡述，對于提升鑒定檢測工作質(zhì)量具有積極意義。

建筑鑒定檢測；資源利用；要點

概述

隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，建筑業(yè)迎來了蓬勃發(fā)展的重要機遇期，許多老舊建筑物老化問題成為人們關(guān)注的焦點，建筑物老化不僅威脅著建筑物的使用安全，也對居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。因此，要認真做好建筑鑒定和檢測工作，保障建筑加固順利開展。

1 建筑鑒定檢測基本流程

隨著建筑加工行業(yè)的發(fā)展，對建筑結(jié)構(gòu)的安全檢測和科學鑒定的要求越來越高，越來越規(guī)范。根據(jù)建筑鑒定檢測的工序流程，首先是要接受鑒定檢測的委托，然后派員做好現(xiàn)場調(diào)查驗證，確認鑒定檢測內(nèi)容，雙方簽訂工作協(xié)議，現(xiàn)場詳細的檢驗調(diào)查，并做好綜合校驗解析，呈報綜合性鑒定報告等。建筑鑒定檢測規(guī)范性要求較高，鑒定檢測人員要嚴格按照工作流程認真完成建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢測鑒定，不能隨意忽視或者人為省略每一道工序，防止因鑒定檢測不準確，影響后期的建筑加固工作的開展。

2 資源高效利用下優(yōu)化建筑鑒定檢測要點及注意事項

2.1 接受委托環(huán)節(jié)

（1）基本要求：認真審查委托書的內(nèi)容，具體來說，一份周密的建筑鑒定檢測委托書應(yīng)包括建筑物基本概況，如工程名稱、建筑規(guī)模和地點等；建設(shè)、使用、勘察、施工以及監(jiān)理等工程各方責任主體，申請鑒定檢測的事由，委托方委托鑒定檢測的目的和要求，委托方的名稱以及聯(lián)系電話和聯(lián)系人。

（2）注意事項：為提高鑒定檢測的工作成效，還要注意一些細節(jié)性問題：進入司法程序的工程鑒定檢測應(yīng)由司法機關(guān)委托，對工程質(zhì)量有較大爭議的工程鑒定檢測應(yīng)由當事雙方共同委托，有兩種或兩種以上檢測方法的，應(yīng)實現(xiàn)與委托方約定綜合確定檢測值，事后不得隨意更改。

2.2 初步調(diào)查環(huán)節(jié)

（1）基本要求：接受委托鑒定檢測工作后，要及時成立鑒定小組，具體來說，要根據(jù)建筑物的鑒定檢測的規(guī)模、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，以及委托方的現(xiàn)實要求和所反映的實際情況，研究所提供的資料，組成合適的鑒定檢測小組。組織開展現(xiàn)場實地調(diào)查、踏勘。召集參與鑒定檢測工作的各方，詳細掌握委托鑒定檢測事項內(nèi)容，繼續(xù)做好鑒定檢測工作的資料和信息收集，主要包括建筑設(shè)計文件，以及施工質(zhì)保方面的文件資料。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和踏勘，撰寫詳細的調(diào)查表。

（2）注意事項：現(xiàn)場踏勘若發(fā)現(xiàn)是危房或險情的要及時發(fā)出險情通知，保障建筑使用人員的安全；進行實地踏勘、調(diào)查等要積極做好當事人思想工作，尤其是進入司法程序的受委托鑒定檢測常常遇到當事人的阻撓，要耐心細致開展思想工作。

2.3 確定工作內(nèi)容

（1）基本要求：經(jīng)過現(xiàn)場踏勘和調(diào)查之后，確定鑒定檢測內(nèi)容，并簽訂鑒定檢測協(xié)議。其中，重點是要確定好鑒定檢測內(nèi)容。包括：弄清鑒定檢測目的，如施工質(zhì)量鑒定或房屋安全鑒定等；確定鑒定檢測范圍，如是建筑整體結(jié)構(gòu)還是建筑局部結(jié)構(gòu)鑒定；確定鑒定檢測具體項目，約定雙方義務(wù)，如委托方支付相應(yīng)的鑒定檢測費用，受托方要按照要求完成鑒定檢測工作。

（2）注意事項：圍繞質(zhì)量安全，關(guān)注各方爭議重點，為鑒定檢測提供準確方向，根據(jù)目的和范圍，設(shè)計好重點鑒定檢測內(nèi)容，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土的安全性鑒定，重點就是要鑒定檢測梁、板、柱的結(jié)構(gòu)。全面了解影響建筑質(zhì)量安全因素：現(xiàn)澆混凝土裂縫鑒定檢測，要分析樓板的承載力、建筑物沉降、施工是否存在缺陷以及溫度應(yīng)力影響等。要充分考慮鑒定檢測技術(shù)的可行性，以及抽檢數(shù)量等。

2.4 綜合分析環(huán)節(jié)

（1）基本要求：要綜合分析導致建筑受損的各種因素，為后期做好鑒定報告的編寫奠定基礎(chǔ)，其中，重點需要考慮的因素有：建筑設(shè)計是否存在缺陷，建筑施工前的項目所在地的地質(zhì)勘察是否存在缺陷，建筑施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量是否存在問題，建筑施工中所使用到的建筑材料是否存在不合格，以及地震、臺風等自然災(zāi)害因素。此外，鑒定檢測人員要熟練掌握行業(yè)法律法規(guī)，以及結(jié)構(gòu)術(shù)語類標準、檢測類標準、加固修繕類標準等鑒定監(jiān)測行業(yè)標準等。

（2）注意事項：鑒定檢測應(yīng)結(jié)合其目的和內(nèi)容，嚴格標準、規(guī)范的適用范圍，全面分析影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及其安全性因素，并作出科學判斷；發(fā)現(xiàn)鑒定檢測出現(xiàn)遺漏的，要及時補充調(diào)查并做好檢測。

2.5 撰寫鑒定報告環(huán)節(jié)

（1）基本要求：科學作出鑒定結(jié)論：依據(jù)相關(guān)標準和規(guī)范對被檢測建筑的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全作出相應(yīng)的等級評定，提出合理的處理建議；認真撰寫鑒定報告內(nèi)容，主要包括鑒定檢測建筑物的概況、責任主體，現(xiàn)場檢測、核查，鑒定結(jié)論和意見，以及相關(guān)的文件附件等。

（2）注意事項：鑒定結(jié)論中的觀點應(yīng)客觀準確，屬學術(shù)爭議而規(guī)范或標準中沒有的觀點嚴禁使用，避免引起爭議，經(jīng)濟損失由其他部門確定。鑒定報告術(shù)語要規(guī)范，標準應(yīng)用要準確，把握好尺度，用詞要嚴謹，觀點要明確，不能出現(xiàn)歧義或模棱兩可現(xiàn)象。

結(jié)語

做好建筑結(jié)構(gòu)的鑒定檢測，能夠幫助人們及時了解建筑的安全和質(zhì)量，延長建筑服務(wù)年限，提升建筑資源的利用效率具有積極的現(xiàn)實意義。因此，作為工程技術(shù)人員要掌握鑒定檢測的基本要求，尤其是要把握每個環(huán)節(jié)的注意事項，提升鑒定檢測的科學性和實效性。參考文獻

[1]袁慶華.建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定方法探討[J]工業(yè)建筑，2002（10）：76-78

[2]安杰.建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定方法要點分析[J]江西建材，2016（21）：250-251

嚴旭，男，天津人，助理工程師，主要從事建筑鑒定、檢測工作。