“躲霾房產”投資火了么？

“十里霧霾兩茫茫，大霧天，人抓狂。”近段時間，各大媒體新聞報道被霧霾刷了屏。2016年入冬以來堪稱“史上最強”的霧霾持續侵襲全國十余個省份。在霧霾肆虐下，北方多地空氣質量達到重度污染。北京、天津、河北、山西、山東、河南等6省市合力“抗霾”，有20余座城市啟動了霧霾紅色預警。

面對霧霾攻城，有不少處于重災區的人有了到環境好的城市投資買房躲霾的想法。例如，在北京生活的居民就有選擇到距離不算遠的張家口、崇禮、葫蘆島等氣候不錯的地方買房來躲霾的。

哪些城市可以投

2016年12月19日，身處鄭州的《理財》雜志記者收到氣象臺的信息提醒，鄭州市發布霧霾紅色預警信號，市區重度霧霾。翻看朋友圈，記者的朋友蘇女士曬了張前往珠海的機票圖并配文：“躲霧霾，珠海走起！”羨慕之余，記者了解到，蘇女士為了有更好的生活環境，一年前就在珠海市香洲區買了一套兩室的房子。2015年和2016年冬天，一旦有霧霾侵襲，她就去珠海享受碧海藍天。如今，類似蘇女士這樣的人不在少數，在經濟能力許可的條件下，選擇去環境好、空氣質量優等的城市買房子，既可有升值潛力，作為一種投資方式，同時也滿足了休閑度假需求，提高了生活品質。那么問題來了，都有哪些城市值得納入投資的考慮中呢？以下記者為大家盤點了五大宜居城市，一起來看吧。

海口

海口市地處熱帶，熱帶資源呈現多樣性，具有海濱自然特色風光景觀。據海南省政府工作報告顯示，2015年海南省環境質量繼續保持全國領先水平，海口市更是在全國74個空氣質量重點考核城市中名列第一。有公開資料顯示，海口目前在售樓盤達上百個且樓盤成交量常年占據全省成交量的大半，市場規模的龐大讓海口有了更大的發展空間。另外，海口身為省城，擁有許多更為優惠的投資政策，降稅、免息、補貼等惠政不斷出臺，投資環境良好吸引了很多優秀企業前來入駐，從而促進經濟飛速發展，城市規模也進一步擴大，投資潛力佳。

大連

位于遼東半島南端的大連市別稱濱城，與山東半島隔海相望，是中國東部沿海很重要的經濟、貿易、港口、工業、旅游城市。大連環境極佳，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，有“北方明珠 ”“浪漫之都”的美稱。有媒體曾發起400個中國城市排行榜單，大連以位居第11的成績躋身“新一線”城市。而在經濟方面，大連在石油化工、信息產業、港口運輸等方面顯示出了較為明顯的優勢。根據2013年中國科學院發布的《新資源經濟城市指數報告》來看，在73個樣本城市中，大連躋身16個“協調發展型”城市之列，并以綜合排名第十、各項指標最均衡等特點成為協調發展典型。

廈門

廈門市位于福建省東南端，是我國6個經濟特區之一。其與漳州、泉州并稱“廈漳泉”，為閩南金三角經濟區，且周圍地區為我國著名僑鄉，與臺灣僅一水之隔，特區建設具有國際、國內良好的投資環境。廈門人均GDP產值很高，與蘇州相當。財政支出大部分投向環境、交通、城鄉事務等領域，因此，在城市建設和環境等方面也是極佳的一個城市。加上廈門城市面積小、人口少，更使其一度成為中國最宜居城市之一。

昆明

一直享有“春城”美譽的昆明，屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候。年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，氣候宜人。它是我國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，也是我國西部重要的旅游、商貿中心城市之一。隨著滬昆高鐵即將開通運營，對昆明旅游業的拉動也將產生最為直接的效應。同時，交通的極大便利也會為昆明的商業、餐飲業、文化等行業產生顯著的影響，例如，昆明區域內服務商圈進一步擴大，商業機會增多，人員流動帶來的新需求增多，隨著時間的推移，無論是普通住宅還是商業地產，都將因高鐵開通而加速增值，促進昆明房地產業加快發展。

珠海

珠海市位于廣東省珠江口的西南部，東與香港隔海相望，南與澳門相連，是珠三角中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長的城市。根據社科院發布的《2016中國城市競爭力報告》指出，近三年來全國宜居城市排名中，珠海始終占據第一位置。不僅如此，珠海經濟發展勢頭也良好，經濟總量于2016年突破1000億元，在原有格力、偉創力等龍頭骨干企業的基礎上，培育、壯大了深海發電、魅族、麗珠、湯臣倍健等一批明星企業。同時，在基礎設施投資、工業投資以及房地產投資的驅動下，珠海市固定資產投資呈現跨越式增長，增速在近幾年來持續穩居珠三角首位。

異地買房注意事項

看到以上記者盤點的五大宜居城市，是不是特別心動，但如果在以上地區投資買房，你是否了解異地投資買房需要注意什么呢？

首先，異地買房需要購買者綜合評估自己的經濟狀況，畢竟買房在中國人看來并非是件小事。然后，需要清楚自己的購房需求，是以投資為主還是用于自住，最終經過全面衡量，選擇最適合自己的房產。

其次，購房者在購買前必須要掌握當地購房形式、購房政策、包括銀行貸款利率等方方面面的信息。例如，2017年大連市就擬出臺積分落戶制度，包括成就積分和綜合積分。成就積分，是大連市政府對高端人才給予的獎勵積分，獲得成就積分后，可通過綠色通道辦理落戶；綜合積分，是將個人情況和實際貢獻轉化為相應的分值，總積分達到標準分值的可辦理落戶。

最后，購房者需要了解所投資房產的背景。即開發商的實力、房產本身是否具有合法性和未來的發展潛力等。一般來說，合法銷售的房子必須具備“五證”，這也決定了日后是否能順利辦下房產證。千萬不要被價格優惠力度吸引而忽略了最為關鍵的一點。