BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的影響

◎文/沈麗

BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的影響

◎文/沈麗

BIM技術(shù)是造價(jià)行業(yè)引進(jìn)的新概念、新思維、新方式。工程造價(jià)可以輔助項(xiàng)目決策，同時(shí)也是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。但由于工程造價(jià)類(lèi)軟件和技術(shù)手段不能滿足行業(yè)需求，從而導(dǎo)致造價(jià)信息難以共享、數(shù)據(jù)信息滯后和人才流動(dòng)性大等問(wèn)題。BIM技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展解決了上述問(wèn)題，提高了設(shè)計(jì)乃至整個(gè)工程的質(zhì)量和效率，顯著降低了成本并提高了工程造價(jià)水平，推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的信息化發(fā)展。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)；咨詢企業(yè)

一、工程造價(jià)咨詢業(yè)概況

（一）工程造價(jià)咨詢的概念

工程咨詢是指遵循科學(xué)公平公正的原則，運(yùn)用相關(guān)的工程技術(shù)手段和相關(guān)的法律法規(guī)為政府部門(mén)以及項(xiàng)目工程提供咨詢活動(dòng)的一種智力方面的服務(wù)。工程造價(jià)咨詢業(yè)是以工程造價(jià)咨詢企業(yè)為主，以工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)為主要內(nèi)容的一種工程類(lèi)服務(wù)，它屬于第三產(chǎn)業(yè)的范疇，面向社會(huì)的中介機(jī)構(gòu)，提供工程造價(jià)各個(gè)階段咨詢工作。

（二）工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展背景

我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，造價(jià)管理方式不斷完善。從起初的手工繪圖計(jì)算，憑經(jīng)驗(yàn)估價(jià)過(guò)渡到電腦繪圖算量，采用定額模式、清單模式估價(jià)。即便如此，工程造價(jià)咨詢企業(yè)的發(fā)展水平仍與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平存在一定差距，其中一個(gè)重要原因，即造價(jià)管理信息化、精細(xì)化的程度不夠、水平不高。這種情況制約著我國(guó)工程造價(jià)準(zhǔn)確性和效率的提高，一定程度上影響了我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的健康發(fā)展。伴隨大數(shù)據(jù)、云計(jì)算在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的大量應(yīng)用，促使BIM技術(shù)進(jìn)一步發(fā)展與普及，從而為造價(jià)管理帶來(lái)了革命性的變化。

二、BIM原理及應(yīng)用價(jià)值

（一）BIM的含義

BIM，即建筑信息模型BuildingInformationModeling的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。目前BIM模型施工管理平臺(tái)的應(yīng)用主要包括：現(xiàn)場(chǎng)整合、方案優(yōu)化、進(jìn)度安排、工程量統(tǒng)計(jì)、安全管理、質(zhì)量管理、成本管理、數(shù)字化建造等。

（二）BIM技術(shù)特點(diǎn)

1.可視化

建立BIM模型以后，可視化建模的工作量減少了；模型的精度與設(shè)計(jì)、實(shí)物的吻合度提高了；可以在項(xiàng)目的不同階段以及各種變化情況下快速產(chǎn)生可視化效果。

2.模型檢查

建立BIM模型以后，可以用來(lái)檢查模型本身的質(zhì)量和完整性，例如空間之間有沒(méi)有重疊？空間有沒(méi)有被適當(dāng)?shù)臉?gòu)件圍閉？構(gòu)件之間有沒(méi)有沖突等；也可以用來(lái)檢查設(shè)計(jì)是不是符合業(yè)主的要求，是否符合規(guī)范的要求等。

3.綜合碰撞檢查

不同專(zhuān)業(yè)之間的設(shè)計(jì)交叉點(diǎn)依靠純?nèi)斯z查交叉點(diǎn)，速度慢、效率低、盲區(qū)多；模型綜合碰撞檢查包括集成各種三維軟件（包括BIM軟件、三維工廠設(shè)計(jì)軟件、三維機(jī)械設(shè)計(jì)軟件等）創(chuàng)建的模型，進(jìn)行3D協(xié)調(diào)、4D計(jì)劃、可視化、動(dòng)態(tài)模擬等，屬于項(xiàng)目評(píng)估、審核軟件的一種。

4.BIM造價(jià)管理

造價(jià)管理軟件利用BIM模型提供的信息進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)和造價(jià)分析，由于BIM模型結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的支持，基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理軟件可以根據(jù)工程施工計(jì)劃動(dòng)態(tài)提供造價(jià)管理需要的數(shù)據(jù)，這就是所謂BIM技術(shù)的5D應(yīng)用。以項(xiàng)目或業(yè)主為中心的基于BIM的造價(jià)管理解決方案應(yīng)用給出了如下整體框架，無(wú)疑會(huì)對(duì)BIM信息在造價(jià)管理上的應(yīng)用水平提升起到積極作用，同時(shí)也是全面實(shí)現(xiàn)和提升BIM對(duì)工程建設(shè)行業(yè)整體價(jià)值的有效實(shí)踐。

5.BIM運(yùn)營(yíng)管理

我們把BIM形象地比喻為建設(shè)項(xiàng)目的DNA，根據(jù)美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)的資料，一個(gè)建筑物生命周期75%的成本發(fā)生在運(yùn)營(yíng)階段（使用階段），而建設(shè)階段（設(shè)計(jì)、施工）的成本只占項(xiàng)目生命周期成本的25%。BIM模型為建筑物的運(yùn)營(yíng)管理階段服務(wù)是BIM應(yīng)用重要的推動(dòng)力和工作目標(biāo)。

（三）BIM的應(yīng)用價(jià)值

1.效率提升

通過(guò)BIM技術(shù)的綜合應(yīng)用，利用BIM模型直接生成相關(guān)圖紙，使設(shè)計(jì)方在保證圖紙質(zhì)量的同時(shí)可以進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)人員的數(shù)量，從而節(jié)約人力成本，提高設(shè)計(jì)效率；施工方可通過(guò)BIM模型來(lái)提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患并及時(shí)解決，從而減少施工錯(cuò)誤，縮短施工工期，提高施工效率。

2.成本優(yōu)化

通過(guò)BIM信息整合，可以同步提高項(xiàng)目各階段的進(jìn)度、成本等信息，如工程量清單、概預(yù)算、材料報(bào)表等，幫助決策者進(jìn)行準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)估和工程評(píng)估，從而節(jié)省在過(guò)程和管理問(wèn)題上投入的時(shí)間和資金，避免不必要的浪費(fèi)，進(jìn)一步提高成本管理水平。

3.質(zhì)量控制

利用BIM技術(shù)搭建建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等各專(zhuān)業(yè)模型，并通過(guò)信息模型自動(dòng)生成各專(zhuān)業(yè)所需的平、立、剖面圖紙，從而避免了傳統(tǒng)二維CAD圖紙表達(dá)不一致的錯(cuò)誤。另外通過(guò)三維管線自動(dòng)碰撞檢測(cè)，能夠直觀并準(zhǔn)確地找到問(wèn)題所在，并及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而提高設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確度和質(zhì)量。

（四）BIM模型優(yōu)勢(shì)

BIM模型信息具有完備性、關(guān)聯(lián)性和一致性的特點(diǎn)?；贐IM的造價(jià)管理軟件以BIM模型的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，向管理者提供多維度的動(dòng)態(tài)管理信息，實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)的5D應(yīng)用，大大提升了造價(jià)管理水平。所謂BIM的5D應(yīng)用，即5D模型=3D+時(shí)間維度+成本維度，可理解為在3D設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工進(jìn)度和成本控制的模擬，不僅明確了管理者各時(shí)段的施工任務(wù)，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，降低了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，另外，管理者能夠隨時(shí)獲取并分析任意時(shí)段內(nèi)所完成的工作量及其成本，有效控制工程造價(jià)。BIM為設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等各個(gè)環(huán)節(jié)人員提供“模擬和分析”的協(xié)同工作平臺(tái)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及運(yùn)營(yíng)管理，最終使項(xiàng)目在各個(gè)階段都能有效的實(shí)現(xiàn)節(jié)省資源、節(jié)約成本和提高效率。

三、BIM對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)發(fā)展的影響

工程的造價(jià)咨詢工作以及管理工作始終是工程管理活動(dòng)中的關(guān)鍵，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中造價(jià)咨詢工作始終伴隨左右，可以說(shuō)涵蓋了工程建設(shè)的每一個(gè)階段，與工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都是緊密聯(lián)系在一起的，所以造價(jià)咨詢企業(yè)服務(wù)的服務(wù)對(duì)象都要進(jìn)行多次的計(jì)量和計(jì)價(jià)才可以，所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)會(huì)很多，這時(shí)我們?cè)谶\(yùn)用造價(jià)軟件對(duì)其進(jìn)行精細(xì)化的計(jì)算，由于我國(guó)大型的工程項(xiàng)目正在逐漸增多，工程造價(jià)咨詢行業(yè)的計(jì)價(jià)與計(jì)量咨詢服務(wù)難度也越來(lái)越大，而傳統(tǒng)的手工計(jì)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了當(dāng)今時(shí)代的實(shí)際需求。BIM對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的價(jià)值主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）解決了信息共享問(wèn)題

在現(xiàn)階段，造價(jià)咨詢企業(yè)完成項(xiàng)目的估價(jià)及竣工結(jié)算后，相關(guān)數(shù)據(jù)基本以紙質(zhì)載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，或存放在檔案柜中，或放在硬盤(pán)里，使用不便。BIM技術(shù)可以讓工程數(shù)據(jù)形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，便捷地進(jìn)行存儲(chǔ)，同時(shí)可以準(zhǔn)確地調(diào)用、分析、利于數(shù)據(jù)共享和借鑒經(jīng)驗(yàn)。

（二）提高了算量工作的效率和準(zhǔn)確性

BIM技術(shù)能夠有效地提高工程量計(jì)算的效率。建筑信息模型是一個(gè)含有多重?cái)?shù)據(jù)信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，而計(jì)算機(jī)可以有效地利用數(shù)據(jù)庫(kù)中所提供的工程量進(jìn)行快速的統(tǒng)計(jì)分析，最終工程量的清單就會(huì)非常的精準(zhǔn)，也進(jìn)一步地減少了繁瑣的人工操作，將造價(jià)咨詢?nèi)藛T從繁重的人工操作中擺脫出來(lái)，為造價(jià)師節(jié)省更多的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。

（三）有效預(yù)防人為失誤

建筑信息模型能夠提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度，工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)就是準(zhǔn)確的過(guò)程量，所以在工程的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)工程量的關(guān)注度是非常高的，但是我們的造價(jià)咨詢?nèi)藛T在繁雜的工程量計(jì)算中，有可能會(huì)因?yàn)椴僮魃系氖д`而出現(xiàn)較大的工程量偏差，建筑信息模型可以提供一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，這一數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?yàn)樵靸r(jià)人員提供造價(jià)編制所需要的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，這樣就可以在很大程度上減少操作失誤的情況發(fā)生，也就是說(shuō)建筑信息模型可以有效地避免人為因素帶來(lái)的不良影響，使最終的計(jì)算結(jié)果更加的準(zhǔn)確，而隨著云計(jì)算等高新技術(shù)的發(fā)展，建筑信息模型還可以運(yùn)用這些高新技術(shù)來(lái)進(jìn)一步地提高模型的準(zhǔn)確性。為我國(guó)的工程建筑添磚加瓦，帶動(dòng)造價(jià)軟件的升級(jí)更新，進(jìn)一步地促進(jìn)工程造價(jià)咨詢業(yè)的良性發(fā)展。

四、工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)所面臨的新問(wèn)題

（一）如何進(jìn)行BIM模型的構(gòu)建

工程造價(jià)咨詢業(yè)在項(xiàng)目造價(jià)形成過(guò)程中發(fā)揮第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)職能，應(yīng)用BIM技術(shù)開(kāi)展咨詢服務(wù)需要委托方提供BIM模型和數(shù)據(jù)，但現(xiàn)階段委托方由于經(jīng)費(fèi)限制和技術(shù)力量等原因，沒(méi)有動(dòng)力和積極性建立BIM模型，而設(shè)計(jì)部門(mén)經(jīng)常出于保護(hù)著作權(quán)等利益并不想與其他各方共享BIM模型。如果造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)圖紙等資料自行建立BIM模型，不僅需要耗費(fèi)大量時(shí)間，而且難以和項(xiàng)目的其他參與方協(xié)同工作，信息割裂，不能真正發(fā)揮BIM技術(shù)的價(jià)值。要應(yīng)用BIM技術(shù)，必須解決誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)建立BIM模型，并提供給各參與方協(xié)同應(yīng)用。

（二）BIM技術(shù)人才缺乏

目前，BIM技術(shù)在我國(guó)尚處于推廣應(yīng)用的初步階段，只有部分高等院校和大型設(shè)計(jì)院等單位著手展開(kāi)BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用，工程造價(jià)咨詢業(yè)的大部分技術(shù)人員因軟件公司宣傳而被動(dòng)對(duì)BIM一知半解，仍然使用傳統(tǒng)的工程造價(jià)類(lèi)軟件開(kāi)展工作，尚未試用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)咨詢服務(wù)，而且也缺乏系統(tǒng)的BIM技術(shù)應(yīng)用培訓(xùn)；大專(zhuān)院校的工程管理或工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)課程中也未建立系統(tǒng)的BIM技術(shù)課程體系。因此，現(xiàn)階段BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用和推廣缺乏技術(shù)人才基礎(chǔ)。盡管從現(xiàn)階段來(lái)看，BIM技術(shù)在工程造價(jià)咨詢業(yè)的應(yīng)用面臨著諸多困境與挑戰(zhàn)，但是我們堅(jiān)信，BIM技術(shù)作為CAD技術(shù)之后建筑業(yè)變革的革命性力量，隨著技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，必定會(huì)在工程造價(jià)咨詢業(yè)進(jìn)行廣泛和深度應(yīng)用，提升行業(yè)的社會(huì)價(jià)值，助推造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)發(fā)展。

五、BIM技術(shù)應(yīng)用案例分析

（一）工程概況

某工程總建筑面積58690m2，由四個(gè)住宅樓和一個(gè)地下車(chē)庫(kù)組成，住宅樓地下2層，地上14層～15層，剪力墻結(jié)構(gòu)，車(chē)庫(kù)地下一層，框剪結(jié)構(gòu)。工程于2013年3月開(kāi)工，計(jì)劃竣工時(shí)間為2014年10月，工程總造價(jià)約1.64億元。

（二）應(yīng)用目標(biāo)

在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程的不同階段，應(yīng)用BIM信息技術(shù)，來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工協(xié)同、工程量計(jì)算、工程造價(jià)管理、設(shè)施運(yùn)行等方面的工作，實(shí)現(xiàn)了成本節(jié)約、管理提升、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

1．優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙、減少工程洽商

傳統(tǒng)的二維圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，在結(jié)構(gòu)、水暖電等各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙匯總后，由設(shè)計(jì)師發(fā)現(xiàn)和解決不協(xié)調(diào)問(wèn)題，將耗費(fèi)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師和安裝工程設(shè)計(jì)師大量時(shí)間和精力，且存在人為的失誤。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行三維管線的碰撞檢查，能夠消除硬碰撞、軟碰撞，優(yōu)化凈空，優(yōu)化管線排布方案。最后現(xiàn)場(chǎng)施工人員可以利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，進(jìn)行施工交底，提高施工質(zhì)量，減少工程洽商。

2．指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工

通過(guò)實(shí)施BIM，以構(gòu)件可視化這種形式，讓員工可以準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)意圖甚至每一個(gè)復(fù)雜構(gòu)件，通過(guò)演示施工順序，模擬工程進(jìn)度，統(tǒng)計(jì)工程量，便于總包方組織現(xiàn)場(chǎng)施工。提高甲方對(duì)總包、分包的管理以及總分包的施工效率。

3．實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)精確算量

以設(shè)計(jì)階段的BIM模型為基礎(chǔ)進(jìn)行鋼筋、混凝土及模板的精確算量工作，打通從設(shè)計(jì)模型到算量的準(zhǔn)確、高效工作模式，通過(guò)校驗(yàn)，以上三項(xiàng)計(jì)算結(jié)果誤差率均控制在2%以內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)可以用于工程量精細(xì)化管理要求的目的。

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責(zé)任編輯：孟力

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