基于GIS和AHP的避暑地產布局適宜性研究

白婷+周寶同+王勝藍+陳怡君

摘 要：根據ArcGIS10.2.2軟件對地理空間因素的分析優勢與軟件特點，同時結合重慶市墊江縣避暑地產的布局要求，選取海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這四個地理影響因子作為GIS法的評價因子，初步篩選出備選區域。在初步備選區域中，綜合考慮避暑地產建設限制因素，依次扣除與相關規劃銜接的避讓區域，得到避暑地產可供開發區域，并劃分為三個組團。在GIS法的基礎上，采用AHP法補充分析非地理空間因素，進一步區分各組團發展適宜性。研究結果表明，第一，墊江縣避暑地產可供開發區域主要有東印茶山、牡丹花海+楠竹山、明月山溫泉三大組團，其可供開發面積依次為91.35、13.3、18.82公頃。第二，三大組團的最終適宜性得分依次為34.3、42.99、35.99。牡丹、花海+楠竹山組團相比其他兩個組團更具發展優勢，在相關旅游規劃中應作為優先發展區域。

關鍵詞：GIS；AHP；避暑地產；適宜性；墊江縣

中圖分類號：F293.3 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2016）28-0098-02

引言

避暑地產是避暑旅游和房地產的結合體，是位于一定海拔高度、夏季氣候適宜、居住環境舒適，依托現有場鎮、旅游景區開發建造的具有避暑休閑居住功能的商品住宅。近年來，由于缺乏統籌規劃，避暑地產存在無序開發和過度開發等問題。基于此，本文以墊江縣為例，采用GIS和AHP相結合的定量分析方法研究避暑地產的布局，以期為縣域尺度與案例地類似地區避暑地產布局提供借鑒。

一、研究區概況

墊江縣位于重慶市東北部，是重慶1小時經濟圈和渝東北翼的重要接點，全縣共轄25個鄉鎮；氣候屬四川盆地中亞熱帶濕潤季風氣候區，氣候溫和，雨量適宜，無霜期長，日照充足，四季分明，大陸性季風氣候顯著；旅游資源豐富，自然生態與歷史人文兼具，鄉村生態風光與民俗風情并存，呈現“花、泉、山、古、湖、農、果”七大特色，近年來旅游業發展迅速。

二、研究方法

1.基于GIS的備選區域劃定。根據ArcGIS10.2.2軟件對地理空間因素的分析優勢與軟件特點，同時結合墊江縣避暑地產的布局要求，最終確定海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這4個地理影響因子作為GIS法的評價因子。采用特爾菲法確定4個因子的權重，然后使用Raster Calculator工具，按照“0.45×海拔+0.35×坡度+0.1×地形起伏度+0.10×相對道路距離”的公式計算適宜性得分，最后用Reclassify工具分成適宜（1.75～2.95）、不適宜（1～1.75）兩類，并將適宜區域作為備選區域。

2.避暑地產片區劃定。避暑地產屬商業性開發，其用地受國家嚴格管控。在備選區域中，綜合考慮避暑地產建設限制因素，采用ArcGIS10.2.2的Analysis Tools-Overlay-Erase工具依次避讓國家級自然保護區核心區及緩沖區、地質災害高易發區、國家公益林、基本農田保護區、禁止開發區、水源保護區區域，得到避暑地產可供開發區域。

本文將可供開發區域集中在沙坪鎮、桂溪鎮、太平鎮、澄溪鎮4個鄉鎮，并按所依托的旅游資源將其劃分為東印茶山組團、牡丹花海+楠竹山組團和明月山溫泉組團3個片區。

3.基于AHP法的各片區適宜性評價。在GIS法的基礎上，采用AHP法補充分析非地理空間因素，進一步區分各片區發展適宜性。首先，本文結合避暑地產發展需求，為避免重復，去除掉GIS法已經分析過的因子，構建了避暑地產空間布局適宜性評價指標體系。準則層B包括資源因子B1、環境因子B2、社會文化因子B3和經濟因子B4。指標層C包括從屬于B1的可供開發面積C1（公頃）、旅游資源量C2（立方米）；從屬于B2的綠化面積C3（公頃）、垃圾處理能力C4（噸/天）、污水處理能力C5（立方米/天）；從屬于B3的醫療衛生機構C6（個）、文化體育設施C7（個）、水供應能力C8（立方米/天）、電供應能力C9（千瓦時/天）、通訊能力C10（個）；從屬于B4的地區生產總值C11（萬元）、固定資產投資額C12（萬元）。

經過計算，準則層B包含的B1、B2、B3、B4的權重依次為0.4747、0.2551、0.1630、0.1072；包含的C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10、C11、C12的權重依次為0.3165、0.1582、0.0364、0.1093、0.1093、0.0094、0.0065、0.0562、0.0562、0.0347、

0.0536、0.0536。

本文采用極差標準化方法對原數據進行標準化，即 Z=（Ai-Amax）×100/ Amax- Amin。其中，Amax為指標最大值，Amin為指標最小值。

根據各指標權重和標準化結果計算各組團最終得分，即S=W1×Z1+W2×Z2+……Wn×Zn。東印茶山組團、牡丹花海+楠竹山組團和明月山溫泉組團的最終得分依次為34.30分、42.99分、35.99分。

結論

1.采用海拔、坡度、地形起伏度和相對道路距離這四個地理影響因子作為GIS法的評價因子，并綜合考慮避暑地產建設限制因素，扣除與相關規劃銜接的避讓區域，得到避暑地產可供開發區域，將其劃分為東印茶山、牡丹花海+楠竹山、明月山溫泉三個組團。其中東印茶山組團可供開發面積91.35公頃，比其他兩個組團具有明顯的面積優勢。為相關部門選擇避暑地產開發片區提供了重要參考。

2.在組團劃分的基礎上，利用AHP法進一步分析各組團發展適宜性。準則層中，重要性排名前兩位的是資源因子與環境因子；指標層中，重要性排名前四位的是可供開發面積、旅游資源量、垃圾處理能力和污水處理能力。相關部門在避暑地產規劃中可將上述因子優先考慮。

3.三個組團中，牡丹花海+楠竹山組團最終得分42.99，其發展適宜性優于其他兩個組團，在相關旅游規劃中應作為優先發展區域。

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[責任編輯 吳明宇]