黑天鵝變白天鵝

藺常念

不明朗因素充斥香港，港府出終極辣招，15%特別印花稅打擊炒住宅樓，壓抑樓價再升，令香港樓市冰封。中央釋法，引來社會爭議。于本文刊登之日，共和黨總統(tǒng)候選人特朗普已經(jīng)勝出選舉。

受港府辣招拖累，本港地產(chǎn)股急跌，周一（7日）開市，首六大跌幅藍(lán)籌股全部是地產(chǎn)股。其中，新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）跌9%以上、長實(shí)地產(chǎn)（01113.HK）跌8%以上。不過受希拉里選情看好影響，資源股上升。中國神華（01088.HK）成為升幅最大藍(lán)籌股，升4.5%。相反，避險(xiǎn)資產(chǎn)黃金下跌，拖累招金礦業(yè)（01818.HK）跌4.2%、紫金礦業(yè)（02899.HK）跌1.2%。

本港地產(chǎn)股受壓，但內(nèi)房股則企穩(wěn)。今年內(nèi)地樓價急升，投資者可留意個別股份。獨(dú)具產(chǎn)業(yè)特色、融合「綠色」概念的當(dāng)代置業(yè)（01107.HK）引入信達(dá)為實(shí)力股東，今年首十個月內(nèi)地房企整體銷售成績不俗，顯示資金仍在樓市尋機(jī)會。

當(dāng)代置業(yè)是內(nèi)地綠色節(jié)能房地產(chǎn)開發(fā)商，在北京、上海、蘇州、西安、太原、佛山等多個城市建有物業(yè)項(xiàng)目，擁有地源熱泵、制冷制熱、隔音降噪等綠色技術(shù)，旗下項(xiàng)目獲美國綠色建筑協(xié)會LEED-ND鉑金認(rèn)證。今年上半年公司錄得總經(jīng)營收入42.7億元（人民幣.下同），較去年同期翻倍。期內(nèi)純利按年增加75.8%至約5億元;合約銷售額亦急升70.6%。

當(dāng)代置業(yè)引入長城、信達(dá)

上周當(dāng)代置業(yè)宣布溢價配售2.435億股予中國信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理，占擴(kuò)大后股本9.73%，信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理將成為公司第二大股東。信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理的母公司是中國信達(dá)，后者是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的四大金融資產(chǎn)管理公司之一，亦是成立最早的一家。

融合“綠色”概念的當(dāng)代置業(yè)，引入信達(dá)及長城為實(shí)力股東。

無獨(dú)有偶，今年9月當(dāng)代置業(yè)曾引入長城資產(chǎn)旗下長城環(huán)亞國際作為戰(zhàn)略合作股東。眾所周知，中國四大金融資產(chǎn)管理公司分別為華融、長城、東方及信達(dá)，當(dāng)代置業(yè)頻頻引入四大金融資產(chǎn)管理公司作為重要股東，顯示發(fā)展前景受到實(shí)力投資者追捧。

金融產(chǎn)品方面，公司憑借「綠色」優(yōu)勢開拓新融資渠道。10月份公司發(fā)行3.5億美元綠色債券，成為首家發(fā)行境外綠色債券的內(nèi)房股，顯示深耕綠色地產(chǎn)的布局策略。當(dāng)下環(huán)境問題受全球重視，中國在「十三.五」規(guī)劃、G20杭州峰會上亦屢次提及綠色金融，可見資本與綠色捆綁為大勢所趨。

預(yù)計(jì)在政策支持下，當(dāng)代置業(yè)有望獲長久增長動力，迎來一波升勢。

美國總統(tǒng)選舉變幻無常，十天前聯(lián)邦調(diào)查局才表示要再查希拉里電郵事件，令特朗普人氣急升。怎料聯(lián)邦調(diào)查局趕在大選前宣布調(diào)查結(jié)果，放過希拉里。黑天鵝變成白天鵝，希拉里人氣又再上升。金融市場逆轉(zhuǎn)，美元急升，股市反彈，黃金大跌。

于本文刊登之日，共和黨總統(tǒng)候選人特朗普已經(jīng)勝出選舉。