建筑內集水坑相關質量問題探討

周 通

(中鐵二十二局房地產開發有限公司，北京 100000)

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建筑內集水坑相關質量問題探討

周 通

(中鐵二十二局房地產開發有限公司，北京 100000)

介紹了建筑內集水坑目前的使用情況，從防水、污水泵、浮球、控制系統等方面，分析了建筑內集水坑存在的主要問題，并提出了相應的處理方法，有利于保證建筑內地下室集水坑的正常使用。

集水坑，污水泵，水位，地下室

0 引言

目前，我國新建公共建筑及多數新建住宅內都設有地下室，地下室內都設有集水坑。有些集水坑在建筑啟用后作為常用集水坑，而另一些則是非常用集水坑。雖然集水坑如此普遍，以至于很少有人注意到這里面存在的問題。根據對北京、西安、杭州等地的一些項目了解，集水坑中所存在的問題是普遍性的，對于非常用集水坑來說，這些問題很容易忽略，而對于常用集水坑，這些存在的問題在將來的使用過程中會帶來一系列的麻煩。地下室屬于設備比較集中的區域，處理好與集水坑相關的一些問題，對于整個建筑的正常使用具有重要意義。

1 現狀概述

在建筑內，當排水設施低于室外管網時，就需要設置集水坑來暫時匯集需要排出的污廢水或雜用水，當水位到達一定高度時，排水泵將水抽到室外管網，達到污水排出的效果。集水坑通常設置在地下室、地下車庫等位置。一般情況下，集水坑內的排水設備都設置為自動排水，以此能夠節省管理成本。隨著我國經濟的不斷發展，地下室已經被大面積利用，集水坑的使用頻率越來越高。根據本人近五年的施工管理經驗，及對集水坑的使用情況調查及分析，發現了集水坑中所存在的一些問題，這些問題較為普遍，對于集水坑的正常使用會有一定影響，提出并解決這些問題對于建筑內地下室的使用管理具有重要意義。

2 建筑內集水坑所存在的問題及分析

2.1 防水的問題

集水坑內防水質量的好壞直接關系到將來樓內回填土中是否有積水，如果回填土內有積水，將直接導致地下室地面及地下室隔墻的下面長期性潮濕，進而會使得地下室的各種設備受潮，使用功能受到影響，使用年限降低等。集水坑內往往設置三個水位，由下到上分別是停泵水位、啟泵水位和報警水位。集水坑中的水位往往不會到報警水位，而到了報警水位時，水位基本上就已經超過了排水管穿墻的位置，而排水管穿墻的位置恰好是防水最需要注意的地方。即，在集水坑側壁防水質量沒問題的前提下，穿墻管往往是漏水的主要地方。在常用泵故障或是流入集水坑的水量過大時，水位就很容易越過穿墻管的位置。需要說明的是，如果穿墻管處的防水沒有做好，滲水部位很容易越來越大，集水坑內的水會長期流入到地下室回填土內，導致地下室的潮濕。

2.2 污水泵的問題

根據調查，施工單位在選擇污水泵的過程中往往沒有把電氣圖紙與給排水圖紙結合著看，而是只拿電氣圖紙直接交給電氣廠家。所導致的問題就是，安裝好的一用一備兩臺污水泵沒有按給排水圖紙所要求的那樣運行，集水坑內會長期留下部分積水。控制系統在控制水泵的啟停方面出了問題，由于沒有完全理解圖紙的意思，導致集水坑內控制水泵的浮球數量不夠，雖然使用過程中也會有水泵的啟停現象，集水坑內的水也能抽走一部分，但細心觀察就會發現這些僅僅是表象，不按圖紙的意圖施工就使得排水系統無法滿足集水坑在不同水位時所應達到的效果。而集水坑內留下少量積水也是有必要的，因為如果水泵每次都把污水抽干凈，那水泵就會處于水和空氣兩種介質中，非常容易生銹，降低水泵的使用年限。而這種問題完全可以通過調節浮球的高度來避免。

2.3 浮球的問題

由于污水泵的啟停靠的是浮球控制，施工過程中如果不注意，事實上多數施工單位都不太注意這個問題，即浮球固定時所留出的線太長，這樣使得浮球的活動范圍加大，在有污水流入集水坑時，浮球很容易掛在污水中的雜物或是安裝水泵的導軌上，使得污水泵失去控制。這樣就會造成兩方面問題：一是污水泵無法正常啟動，如果發現不及時就會使得污廢水從集水坑中溢出，易造成損失；二是污水泵無法正常停止，這種情況下污水泵空轉時間過長會燒壞。

由于施工單位沒有對照電氣圖紙與給排水圖紙，浮球的數量也就不能保證，通常情況下會在一個集水坑內發現一個浮球或是兩個浮球，而正常情況下應是三個浮球。

2.4 控制系統的問題

給排水圖紙上很清楚的注明了如何控制污水泵的啟停，如圖1所示。

即常用泵在水位到達啟泵水位時啟動，工作到停泵水位時停止；當水位到達報警水位時，兩臺泵同時啟動，直到停泵水位時兩臺泵同時停止。這樣，集水坑中就需要有三個浮球，分別起到不同的作用。控制系統需要施工單位細心看圖，并且做到水電專業的互相配合，跟廠家溝通時也需要對照給排水圖紙，研究好污水泵的工作原理。

3 解決辦法

1)在確保集水坑側壁防水沒有問題的情況下，需重點解決好穿墻管的防水做法，嚴格按照圖集要求來做。

2)污水泵的控制系統需要結合給排水與電氣圖紙，施工單位跟廠家溝通時也應當對照給排水圖紙，系統了解污水泵的工作原理。一般情況下，廠家會按照常規方法來做，即從來不看給排水圖紙，雖然后期調試過程中污水泵也能啟停，但不合規。最終的效果應是：啟泵水位時，常用泵啟動，待水位降至停泵水位時，常用泵停止；報警水位時，兩臺泵同時啟動，待水位降至停泵水位時，兩臺泵同時停止。這樣，即使是常用泵故障，也基本不會造成污水溢出及集水坑內存水的情況。

3)固定浮球位置時，盡量把連接浮球的線縮得越短越好，這樣對于水位的控制就會更加靈敏，浮球的位置變得固定，不會漂來漂去，也不會出現被雜物等掛住而導致水泵無法正常啟停的情況。

4)現場管理一定要做到認真細致，集水坑位置較為隱蔽，內壁防水及污水泵等在施工過程中很容易忽略細節，所以監理工程師在檢查時必須仔細檢查穿墻管位置的防水做法是否規范，集水坑內的浮球數量是否符合圖紙要求，調試過程中，控制系統能否按要求啟停等。如果不注意這些細節，后期出現的問題則是很棘手的。

4 結語

在工程上，集水坑算是一個不起眼的小角色，但隨著我國經濟發展，對于建筑的使用越來越廣泛，地下室的使用越來越頻繁，集水坑在施工過程中的一些小問題就會逐漸暴露出來。發現這些問題，找到解決辦法，并做到在工程施工過程中杜絕，這一系列過程對于將來的建筑正常使用具有深遠意義。

Discussion on related quality problems of building sump

Zhou Tong

(ChinaRailway22thBureauGroupRealEstateDevelopmentLimitedCompany,Beijing100000,China)

This paper introduced the use current situation of building sump, from the waterproof, sewage pump, floating ball, control system and other aspects, analyzed the main problems of buildings sump, and proposed corresponding treatment methods, to ensure the normal use of building basement sump.

sump, sewage pump, water level, basement

1009-6825(2016)05-0133-02

2015-12-06

周 通(1988- )，男，助理工程師

TU992

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