境內融資成本降低房地產海外發債銳減6成

境內融資成本降低房地產海外發債銳減6成

據上海房產交易中心數據，截至8月31日，上海一手房銷售連續5天超過1000套；而就在同一日武漢和廈門同時發出限購令。根據同花順數據顯示，今年上市地產公司的發債規模已經逼近8000億元，大幅超過去年全年。不過與國內債市的火熱相比，境內房地產企業海外發債卻出現大幅跳水的情況。據Dealogic統計，截至8月30日，今年境內地產企業海外發債規模僅有47.6億美元（約317.2億人民幣），不僅與國內的規模不可同日而語，即使與去年同期的128.87億美元的水平相比，也出現了63%的回調。

北京一家大型基金公司的基金經理表示，今年全球貨幣政策競相寬松，因此境內企業海外的發債成本大幅降低，有些龍頭企業境內外的發債成本其實已經趨同。這一變化或會使境內房企海外發債的趨勢有所抬頭，或許很快又會出現境內房企競相海外發債的景象。