“京八條”發布差別化房貸政策抑制炒房

9月30日，北京市發布《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下稱“京八條”）。根據“京八條”，如果是購買首套普通自住房，首付款比例不低于35%；如果是購買非普通自住房，首付款比例不低于40%。對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在此之前，北京市對于二套房貸款首付比也定為50%。只不過，此前本市對于“二套房”的界定所執行的是“認貸不認房”政策 。

亦莊自住房樓面價2.08萬售價2.3萬

10月9日，北京經濟技術開發區一居住用地競拍，經過現場47輪廝殺，最終被博大新元以21.1億元摘得，折合樓面價20824元/平元。公告顯示，本宗地起始價為15.1億元，建筑面積101325.2平方米，其中住宅部分全部用于建設自住型商品房，且最大套型面積90平方米，銷售限價為2.3萬元/平方米（含全裝修成本）。限售價2.3萬元，為何樓面價2.08萬元房企還敢搶？中原地產首席分析師張大偉認為，這一地塊按照2.3萬元的均價，大約可售23億元，按照車位配比大約還有2.6億元左右的車位銷售金額。也就是全地塊合計預計最后的銷售額可以在30億元左右。房企看中的是這無風險的30億元銷售額。

城市副中心行政辦公區明年建成

北京市委市政府日前印發《貫徹落實〈中共北京市委北京市人民政府關于全面深化改革提升城市規劃建設管理水平的意見〉分工方案》。

在北京城市副中心各類規劃編制方面，2016年底完成北京城市副中心總體城市設計和重點地區詳細城市設計，以及通州區總體規劃和相關專項規劃。根據時間安排，2017年底將完成市級行政辦公區的建設任務。同時，以北京城市副中心建設為契機，優化整合機構和層級，構建政務公開的綜合平臺，加快行政體制改革。

此外，到2020年，城市副中心水環境、園林綠化、交通、教育、醫療、衛生等相關基礎設施配套建設都將達到預定目標。

45歲以下無房可申請公租房

從北京市住建委獲悉，繼今年5月北京公租房啟動第一次試點向無房新職工配租后，第二次試點從即日起開始。9月22下午，海淀區蘇家坨公租房項目129套房源面向無房職工配租并已經啟動報名，報名時間截至10月18日。記者注意到，與第一次試點相比，此次的非本市戶籍申請人的年齡標準進一步放寬，從不超過35歲放寬至不超過45歲，而京籍申請人年齡不變仍為18至35歲。

據介紹，蘇家坨公租房項目位于海淀區蘇家坨鎮，本次配租房源共計129套，建筑面積36.65平米至70.39平米。租金標準為31元/平米·月。