中高端品牌酒店強勁布局西北城市

豪華酒店不再獨寵一線城市，中國西北區域部分城市也得到了國際頂級品牌酒店的青睞。西安、蘭州、銀川、西寧近年來迎來了中高端酒店的爆發性建設高潮。

在十三五規劃中，西部地區的對外開放度也將明顯提升，在實施西部大開發的國家戰略背景下，發揮“一帶一路”的政策性利好，政府不斷加強區域樞紐的建設，對西北區城市中高端酒店的發展有著強大的帶動作用。此外，隨著出境游變得越來越平常，“見過世面”的顧客對酒店品質的選擇也會越來越偏向國際化標準。在眾多利好的推動下，各大品牌酒店也同時加快在中國西北區入駐開發速度，搶先贏得市場份額。

在2010年之后，西北區高星級酒店進入快速增長期，原先四星級酒店占市場較大份額，現在大量國內外五星級優質酒店品牌開始進入。

戴德梁行通過分析西安未來的高星級酒店供應市場發現，在西安主城區未來有43座高星級酒店將陸續入市。西安在未來五年的新增客房數預計增長15.7%，中高端酒店市場增長迅速。目前，西安市內經旅游局掛牌的五星級酒店共有19家，四星級酒店26家，而品質達到五星級標準的優質酒店還有13家之多。

在西安的高星級酒店市場上，客源將繼續以商務、會議、會展及旅游客群為主。截止到2015年底，世界500強企業已有146家落戶西安，西安西部貿易中心的地位逐漸形成，這也大大地提高了對中高端酒店的需求。而在目前入市和在建的高星級酒店中，輕資產的運營模式已經逐漸成為最主要酒店經營方式。

除西安外，同為西北區域的核心城市，蘭州、西寧、銀川等城市目前市場前景也被看好，蘭州掛牌及品質達到五星級酒店標準的優質酒店已有6家，西寧2家，銀川4家。

隨著市場大量酒店品牌進入，市場的競爭性必將進一步加大，這也給西北區的酒店運營管理提出了更高的挑戰。而中高端酒店的運營管理將進入專業化國際化的運營模式。

未來，萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、洲際酒店集團等國際知名酒店將展開角逐。與此同時，HOPSCA作為集居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的城市綜合體逐漸成為高星級酒店的新型載體。

西北區中高端酒店在未來的發展中，在政策影響和市場需求的推動下，從酒店的開發戰略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推薦引進服務、設計跟蹤服務、酒店投資顧問、到酒店資產評估等一系列運營管理活動，也必然走向一個專業化、國際化的模式。

酒店業發展到今天，顧客細分需求越來越細，酒店的品牌文化情感就是通過多樣化精細化的感情傳遞實現的，酒店文化內涵體現出的服務情感才是酒店的核心競爭力，在這個酒店不再是單純“賣客房”而是“賣生活方式”的年代，通過多樣化精細化的酒店發展模式和創造以體驗和分享為核心的酒店品牌靈魂才是酒店業發展的新趨勢。

目前中西部酒店品牌在不斷細分，中端酒店，精品酒店，文化主題酒店也在不斷衍生，酒店的精細化變革已經在酒店市場上愈演愈烈。這是市場競爭下，西北區域中高端酒店多樣化精細化的發展也勢在必行。