鄭裕彤，從珠寶到地產(chǎn)的傳奇一生

龔小鋒

10月13日，在香港北角香港殯儀館，各路名人相繼到場，場面壯觀。這一天，被譽(yù)為香港四大家族之一，新世界發(fā)展名譽(yù)主席的鄭裕彤出殯。 鄭裕彤享年91歲。

鄭裕彤1925年出生在廣東順德倫教。鄭裕彤小學(xué)時遭遇日本進(jìn)犯廣州，于是輟學(xué)到澳門周至元的珠寶店打工，當(dāng)時他才13歲。此后，鄭裕彤緊隨經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展，從最初的珠寶業(yè)逐步拓展到地產(chǎn)、能源、通訊、金融等多個領(lǐng)域。

2015年，鄭裕彤以150億美元身價排行福布斯香港富豪榜第三，與李嘉誠、郭得勝、李兆基并稱香港四大家族。

新世界集團(tuán)的資產(chǎn)總值，截至2016年6月30日，已達(dá)3921億港元。集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布香港、中國內(nèi)地、澳門及環(huán)球多個城市。

鄭氏家族在家產(chǎn)繼承方面處理得井井有條。根據(jù)新世界股份向外界披露的公開信息可知，鄭裕彤的“千億王國”由鄭氏第二代及第三代分散掌控：長子鄭家純接掌新世界集團(tuán)，長子嫡孫鄭志剛接掌新世界發(fā)展，孫兒鄭志明接掌新世界創(chuàng)建，孫女鄭志雯接掌新世界酒店業(yè)務(wù)。

作為房地產(chǎn)業(yè)的大佬，鄭裕彤旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也創(chuàng)下無數(shù)傳奇。尤其是鄭裕彤和恒大集團(tuán)主席許家印互救互惠的故事。

2008年遭受金融風(fēng)暴摧殘，許家印掌舵的恒大面臨高達(dá)150億元的資金缺口，幾乎要一蹶不振，唯一的補(bǔ)救方法是利用增資擴(kuò)股的方式在海外資本市場融資。

許家印通過別人引薦，認(rèn)識了鄭裕彤，并通過牌局交際，獲得鄭裕彤的欣賞。鄭裕彤在同年總斥資5億多美元入股恒大，救了恒大，救了許家印一命。2009年，恒大在香港舉行上市投資推介會，鄭裕彤一出現(xiàn)，全場沸騰。

此后，許家印和鄭裕彤合作不斷，而許家印，也成為了鄭裕彤在內(nèi)地資產(chǎn)的接盤人。包括近期恒大圍獵內(nèi)地房地產(chǎn)公司，也出現(xiàn)了鄭裕彤家族的身影。

聲音

“積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?！?/p>

——在10月6日華盛頓舉行的2016年第四次二十國集團(tuán)（G20）財長和央行行長會議上，央行行長周小川指出，“近期中國部分城市房價上漲較快，中國政府對此高度重視，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展”。

“如果市場繼續(xù)瘋狂，稅率肯定會調(diào)整?！?/p>

——國內(nèi)知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)者和著名財經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)日前撰文指出，限購限貸盡管嚴(yán)厲，但從過去的經(jīng)驗看，仍然不足以讓市場很快降溫，市場的各種力量仍然會博弈，局部市場仍然會高燒不退，如果這樣，還會出臺什么政策？我前面已經(jīng)說明，這次出臺限購限貸是為了保護(hù)這個市場不重蹈去年股市的覆轍，如果真要打壓，完全可以學(xué)習(xí)溫哥華的政策，市場立即冷凍?，F(xiàn)在只是重啟限購限貸而言，增值稅、印花稅還沒收緊呢。如果市場繼續(xù)瘋狂，稅率肯定會調(diào)整。

“一刀切樓市限購使相關(guān)產(chǎn)業(yè)受到損害?！?/p>

——9月22日，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇在2016城市觀點論壇重慶行現(xiàn)場發(fā)表演講時表示，在樓市上半場時，從2011年以來一直在進(jìn)行內(nèi)需的調(diào)整，一刀切的限購不光使房地產(chǎn)業(yè)受到損害，也使得相關(guān)制造業(yè)受到了更大的損害和打擊。孟曉蘇認(rèn)為，“在這些政策的錯誤領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)企業(yè)很多去開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)過剩，尤其是很多主管部門不斷號召大家開發(fā)三四線，結(jié)果造成了現(xiàn)在的怪象，這不就是錯誤調(diào)控的后果嗎？”

其表示，現(xiàn)在政府提出了因地制宜分層施策調(diào)宏觀，是為了保持房地產(chǎn)的長期平穩(wěn)發(fā)展。