智能小區設備自動控制系統的設計

王 楠

（遼寧建筑職業學院，遼寧 遼陽 111000）

智能小區設備自動控制系統的設計

王 楠

（遼寧建筑職業學院，遼寧 遼陽 111000）

隨著我國經濟社會不斷發展，人們對于住宅質量的要求越來越高，智能化小區已成為住宅小區的發展趨勢。智能化小區需要與其相匹配的自動化設備控制系統。本文從智能小區的概念出發，探討了小區內設備的自動化控制系統設計。

智能小區；設備自動控制系統；設計方案

智能小區的發展可有效提高人們的生活質量，在我國得到了廣泛的推廣。但這種小區必須具備與其相配套的基礎設施，為住戶提供信息、安全、消費等多種生活服務。自動控制系統則是實現這些服務的有效途徑，因此，綜合考慮住戶的需求和小區的特點，尋找最佳的系統設計方案，不斷提高小區的舒適度和安全度，為人們營造一個方便舒心的住宅環境。

1 智能小區概述

智能小區是建筑智能化和現代小區相結合的產物，是指以現代網絡通信技術、信息服務系統、物業管理系統以及IC卡系統為載體搭建的一個小區服務和管理集成的系統。其以小區綜合物業管理與安保系統、信息系統和家居智能化為中心，可為小區住戶家庭營造一個舒適、安全、安全的生活環境。智能小區與其他小區相區別的地方在于其強調住戶單元化，側重于物業管理系統。小區內包括了許多智能化的系統，比如防盜與報警系統，電話交換機系統、寬帶網絡接入、公共廣播系統等等，為小區住戶提供了全方位、便捷化的生活服務。

未來，我國智能化小區還會繼續向前發展，在滿足人們居住空間和環境要求的同時，對居住安全、信息互動以及科技化和智能化的服務將會進一步增強。而小區的設備自動控制系統是實現這些服務和功能必不可少的工具，其設計關系到是否能夠滿足小區家庭住戶的要求，關系到能否實現我國智能小區的可持續發展。

2 設備自動控制系統的設計

按照國家規定的小區住宅建設要點和技術指導原則，可將智能小區劃分為三個類型，分別是普及型、先進型和領先型。智能小區中包含了多個自動化控制系統，為小區實現公共服務和統一的物業管理提供了便利。國內外對小區的自動化控制系統提出了多種設計方案，但在網絡和計算機控制技術上都存在一定的缺陷和不足。因此，需要研發一套既具有可行性又能實現智能小區服務和功能的設計方案。下文將從總體設計、住宅設計以及電氣設計這三個方面進行探討。

2.1 自動化控制系統總體設計

要對小區設備進行自動化控制系統設計，首先應有一個總體的設計規劃。在設計現場總線技術上，采用新興的FCS方案。這種方案能將現場控制點作為網絡控制中的節點，形成開放、數字化和雙向傳輸的底層控制網絡，可降低安裝、控制、移動和改變節點的成本。其采用數字計算機和數字通信技術，具有較強的抗干擾性和可靠性，也有很強的集成性。

此外，通過采用LonWorks現場總線技術，以其符合標準、運行成熟的七層通信七層協議，可將不同供應商設計的產品集合成統一的控制系統。其具有易開發性、靈活性、兼容性和可靠性，使小區的設備自動化控制系統能夠很好地升級改造，也便利操作。

2.2 住宅系統設計

住宅系統設備自動化控制系統設計包括安保報警系統設計、家電控制設計以及物業管理系統設計。安保報警系統由煤氣報警、闖入報警、火災煙霧報警以及緊急呼救報警等組成，采用多個傳感器裝置，利用繼電器傳輸信號并使用其觸頭開路，在報警發生時觸頭就會關閉。在報警系統觸動時，報警信號會通過住宅自動控制器傳輸到小區的網絡管理中心，尋求救援。加點控制設計主要是針對住戶距家庭較遠時，可對各種家用電器進行遠程遙控，比如，在下班前可利用遠程遙控開啟空調，為家庭營造一個舒適的環境。微波爐、電視機等也可使用遠程控制，其他家電可只考慮居家控制，以保證設備使用者的安全。物業管理系統的設計要考慮為住戶提供便利，對水電、煤氣等的查抄和收費可實現自動化，并實現個人賬戶與營業計算機聯網，建立自助繳費平臺，實現自動抄收和銀行轉賬繳費的自動化。除此以外，還可利用遠程紅外線遙控，通過任一電話由市話網絡輸入控制指令，實現對住宅中水電氣的安全監控，獲得實時的使用情況。

2.3 其他電氣設備設計

具備完善功能的住宅小區應具有方便住戶使用的照明設備、電梯控制、出入口控制、視頻控制和車庫管理設施。對這些設施進行自動化控制設計能夠使小區的管理更規范、更有效率。對照明設備的自動控制設計，可使用計算機技術和其他手段對小區的路燈、主體建筑的照明實現自動控制。在設計上，將整體照明分為時間控制、照明度控制、區域控制、動靜探測控制以及探測照明控制等。采用分區控制方案，便于掌握對各個區域的情況。電梯自動控制設計，可利用電梯遠程監控系統，對電梯內的情況和電梯運行數據進行監測和控制，對高峰期電梯人流控制做出指示，減少乘客的候梯時間，保證高峰期電梯的正常運行。

3 結束語

智能小區通過進行設備自動化控制系統的設計，能夠使小區的管理更加規范合理，實現信息的及時傳輸，有利于管理人員實時掌握整個小區情況，為住戶營造一個安全又舒心的生活環境。

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10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.19.088