建筑工程造價結算審核方法管理

金振奎

摘要：建筑工程造價預結算工作是體現整個公司對于工程的控制程度和公司人員的專業化程度的重要指標。工程造價的結算則是對于項目所有工作的數字化體現，其體現了工程總量和資金的最終投入。由于建筑工程的復雜性，其后期必須有對于結算的審核，這即是對于工程的重新梳理也是同合作單位的相互審核。目前建筑業在國民經濟中已經有舉足輕重的地位，雖然結算審核工作不斷的在規范、完善，可是在實際的工作中還是會存在許多要解決的問題。

關鍵詞：工程造價；預結算；結算審核

前言

目前，建筑工程造價結算審核的主要內容在于確定投資金額與造價水平。但是以施工結算的實際情況來看，存在諸多弊端有待改善。在造價結算審核過程中，是否采用正確的工程量計量方法、定額單價套用是否精準、各項費用標準與要求是否相符等，這些都將對造價審核的最終結果產生影響。因此，通過有效的工程造價結算審核，可有效控制工程造價水平，提高資金使用與優化效率，具有一定現實意義。

一、建筑工程造價結算審核及常用方法分析

1.結算審核的重要性

建設項目工程造價預結算審核主要指的是專業造價工作人員利用所掌握的專業知識和工作經驗對施工單位上報的工程項目（新建、改造、維修）的預結算，根據合同約定、國家頒布的統一和行業定額、費用定額及其配套的地區單位估價表進行審核的一項工作。這項工作蘊涵著多項專業的參與和協調： 有前期企業研發部門和設計院的市場調研（估算）、設計院的初步設計及其審核（概算）、施工圖的設計及其審核（預算）、工程的發包和招投標工作（標底）、施工階段的監理工作、竣工驗收、試車調試、竣工投產等等，項目終結于工程結算。自始至終都貫穿著“算”的這條主線，每一期的“算”都會影響到下一步工作的部署，足以見工程造價預結算審核在整個投資項目中是非常重要的一部分。

2.結算審核常用方法

（1） 全面審核法： 實際就是審核人員根據施工圖并結合現行定額及相關的文件，相應的取費重新編制預算。首先要求根據圖紙計算工程量，然后和審核的工程量以及定額單價進行對比，進行逐項審核的一種方法。優點： 審核后準確度高； 缺點：工作量大，實際就是重復勞動。此方法在進度緊，投資較大時，一般不采用。（2） 重點審核法： 和全面審核法非常相似，只是和全面審核法的范圍不同，全面審核法是針對全部工程，逐項審核； 重點審核法是選擇價值較高和投資比例較大的分項工程進行審核，就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。（3） 對比審核法： 由于全面審核法和重點審核法工作量大、審核時間長，類似于編制施工圖預算，在總結分析預結算資料的基礎上，研究出另一種方法： 對比審核法。即找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同，結構形式不同，地區不同的工程造價、工料消耗指標，根據這些指標對審核對象進行分析比對。常見的有幾種：（1） 單方造價指標（ 元、m、m2、m…） ；（2） 分部工程比例： 基礎，樓板屋面，門窗，圍護結構等各占定額直接費的比例；（3） 各種結構比例： 磚石，混凝土及鋼筋工程，木結構，金屬結構，裝飾等各占定額直接費的比例；（4） 專業投資比例： 土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占總造價的比例。（5） 工料消耗指標： 鋼材、木材、水泥、砂、石、人工等主要工料的單方消耗指標。（6） 分組計算審查法： 就是把預結算中有關項目劃分若干組，并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審核或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間或相似計算基礎的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。

二、建筑工程結算的審核依據

一是國家有關工程建設和造價管理的法律、法規和方針政策。二是施工圖設計項目一覽表、各專業施工圖設計圖紙和文字說明、工程地質勘察資料。三是主管部門頒布的現行預算定額以及工程量清單計價規范。四是施工組織設計或施工方案。五是費用計算規則及取費標準。六是預算工作手冊或建材五金手冊。七是地區人工工資、材料及機械臺班預算價格。八是當地工程建設造價信息或市場價格。九是建設場地中的自然條件和施工條件。

三、建筑工程結算工作中的一些問題

工程結算許多大于合同價格， 有些甚至比合同的價格高出許多， 任意加大工程量， 虛報工程造價 通常有以下幾種情況造成工程結算虛高：一是施工合同與現場簽證有出入： 施工中出現設計變更或簽證時，不及時辦理變更手續和變更工程量，到編制結算時，再進行辦理，這樣很容易簽證表達不清，渾水摸魚，增加工程量和工程項目，導致準確度不高，從而提高工程造價。二是定額子目套用不合理： ①高套定額； ②用定額換算抬高項目單價； ③把綜合單價中已經含有的內容再單獨列項； ④自行乘以系數。這樣就與實際發生的費用相差比較大。三是加大工程量，提高材料單價，擴大取費范圍。

四、建筑工程結算審核時應注意事項

1.將工程竣工結算和施工合同條款核對。對于總價包干項目，在結算時包干部分造價不再進行調整，變更和簽證部分進行追加合同價款。按照合同上規定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等進行工程竣工結算審核。

2.要深入現場，及時、準確的掌握工地的動態。了解工程是否按圖紙和工程變更施工，認真進行實地勘察，摸清施工情況，對工程結算中的內容逐項審核確保審查簽證項目及數量的真實性。

3.認真核對工程量。工程量的真實性對工程結算的影響很大，是一切費用計算的基礎，因此工程造價審核的重點首先放在工程量的審核上。審核時一定要對工程結算逐項審核，并且要熟悉施工圖和變更單以及現場情況。

4.建筑材料審核要嚴格。建筑材料在整個工程項目中占的比例非常大，材料的用量及材料的價格直接影響工程造價材料的審核。主要審核材料的用量，要嚴格按照圖紙和定額標準計算； 材料的價格是否屬實，目前建筑材料市場材料價格差別很大，一定不要高報材料價格，特別是裝飾材料，裝飾材料價格差距比較大，審核要更加細致。

5.取費的審核。目前建設工程結算時存在著清單計價與定額計價兩種方式并存的現象。對于清單計價的，一定要弄清清單組價時定額子目的組成及其取用的管理費和利潤的費率，必要時查看人工費和機械費是否降效。如遇材料價格調整的，調整后價格也要同時執行讓利。對于定額組價的，一定要看好該工程是否套用合適的取費定額。

五、工程竣工結算審核后的工作

審核過程完成后，綜合整理審核資料，出具審核表。認真撰寫審核業務工作總結，記錄審核過程中的重大問題及解決方法，以便日后查閱和借鑒。

六、結束語

工程竣工結算審核工作是對整個工程財務狀況的總結，通過對結算全面、系統的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學、合理的反映財務狀況，有效的控制工程造價，保證項目目標管理的實現。竣工結算審核是控制建筑工程造價的最后一個環節，其重要性不言而喻。在施工建設各個階段我們要采取合理可行的工程造價控制方法對建設資金有效的控制，加強企業項目管理，提高房地產企業的經濟效益。同時作為工程造價工作人員，應該不斷提高自身的專業水平，結合實際加強建筑工程項目造價管控。

參考文獻：

[1]王繼娜，劉娜.關于建筑工程造價預結算審核的探討[J].建材發展導向，2011.

[2]符惠容.淺述工程造價結算審核的有效控制與方法[J].建材與裝飾：中旬，2011.