機電安裝造價控制的方法與過程

高麗坡

摘要：由于在機電設備安裝工程中，施工企業以追求利潤最大化為其目標，這就需要建設單位將工程造價控制作為其工作的重心，同時還要準確的對超出安裝工程造價預算的因素進行判斷的識別，從而將工程造價更好的控制在其預定目標之內。 本文主要論述了機電安裝工程造價控制的要點，并根據這些要點解析了目前機電安裝工程造價控制中存在的一些問題，最后深入研究和探討了解決這些問題的對策措施。

關鍵詞：機電安裝；造價控制；過程分析

一、機電安裝工程的概述

1.機電安裝工程的含義

機電安裝工程是建筑安裝工程的重要組成部分，它是指實現項目使用功能的機電系統工程。其主要由六大分部工程組成，即給排水工程、消防工程、智能化系統工程、通風與空調工程、電梯工程以及電氣工程。機電安裝工程的內容大致可分為兩部分，即設備安裝與調試和管線綜合布置。

2.機電安裝工程的特點

機電安裝工程與其他安裝工程相比，既有相似之處，又有不同之處。其特點主要有：在安裝過程中所運用到的材料，不僅品種、品牌多且規格也多；新的材料、工藝以及施工方法更新換代的速度比較快；施工過程中的交叉作業較多；現有安裝定額落后于建筑領域的發展速度以及暗裝、暗敷多等。

3. 機電安裝工程全過程造價控制要點

機電安裝工程全過程造價控制同樣也分為三個階段，即事前、事中以及事后控制。其中，投資估算、設計概算和施工預算與實際造價之間的誤差分別為±20%、±10%和±5%。又因為機電安裝工程與其他安裝工程有許多不同之處，因此，在事前控制中，機電安裝工程在招標過程中必須注意適合總價包干的項目和不適合總價包干的項目及其特殊材料變更處理的細節。

二、影響機電安裝工程造價控制的因素

1. 機電安裝工程的設計，明確建造標準

據相關調查表明，機電安裝工程的設計是影響其造價最主要的因素，它在機電安裝工程造價的控制中具有舉足輕重的地位。換言之，機電安裝工程設計的合理性與科學性直接關系到其造價的控制。由于機電安裝工程，設備占整個工程的75%以上，設計初期，要結合技術性、經濟性明確建造標準，準確把握設備選型與項目的建設規模相匹配，避免選型僅考慮先進性，而忽略經濟性造成的浪費。

2.施工企業的技術水平和管理理念影響

施工企業的技術水平和服務理念同樣也是影響機電安裝工程造價全過程控制的重要因素之一。機電安裝工程在整個建筑安裝工程中，一般均按專業工程發包，施工中要注意與總承包單位及各專業工程施工單位的銜接與配合，尤其是預埋階段，需要與總包單位做好協調配合以及工作界面的銜接。故需要施工單位加強的管理理念，減少由于界面不清銜接不當造成的返工。

3.機電安裝工程設計的變更

機電安裝工程的特點之一就是設計變更多，而工程變更幾乎是不可避免的，。很多項目由于大量的設計變更而使整個項目超概算，因此機電安裝工程設計的變更也是影響其造價控制的重要因素之一。

三、機電安裝工程造價全過程的控制策略

1.適時引入投資監理，制定科學、合理且先進的造價控制目標，準確簽訂施工合同

投資控制單位越早介入項目建設，對項目的投資控制實施效果越明顯，而現在很多建設單位理念的欠缺，往往會在施工階段才讓投資控制單位介入，其實已經錯失了招投標階段的重要控制環節。

項目投資監理在項目招投標階段介入，負責審核招標文件及工程量清單，在此階段，與招標公司配合，可以嚴格把控項目招標范圍，核實工程量清單的完整性，可以更加清晰的了解各施工單位的費用界限。項目機電安裝工程中的消防工程、智能化系統工程、通風與空調工程、電梯工程按專業工程與總包建筑安裝工程分開招標，結合總包合同，分清施工界限，在專業工程招標中明確招標界限，以防界限模糊造成的項目重疊或缺失，而使費用控制失實。在招標文件中要具體說明工程范圍及所要求的設備材料的質量要求、等級要求，工程量清單編制應盡量準確，不要缺項漏項，按設計要求注明設備規格型號，有些價格變動較大的設備和材料或設計不清楚的設備和材料應考慮暫定價，若由建設方提供的設備需注明供貨方式。對總包的工程由承包方采購的主材設備要列出具體的規格、品牌、廠家和品質要求清單。在施工過程中，還要對施工合同進行動態跟蹤、管理，根據分析結果采取積極主動的措施，避免產生經濟損失。

2.對機電安裝工程中的變更簽證進行嚴格控制

由于機電安裝工程是一項比較復雜的工程，使得其在現場施工階段易發生變更簽證，從而對其造價控制造成嚴重的影響。因此，要提高機電安裝工程造價全過程控制水平，就必須在確保施工質量、進度以及安全的基礎上，嚴格控制機電安裝工程中的變更簽證，為了防止承包商通過設計變更簽證增加費用，建設方應與監理（含投資監理）相互配合，嚴格執行統一工程變更審核程序，嚴格把關，及時核實，投資監理做到對工程變更及時核算，及時掌握項目造價的動態變化，力求簽證總量不超過工程總投資的5%。

3.明確總承包單位管理職責，做好專業分包與總承包施工配合，劃清經濟責任界面

項目總承包合同包含僅包含給排水、電氣工程，其他機電安裝預埋工程，而其他工程由專業安裝工程單獨發包，故存在較多的施工單位，同一時期也存在較多的施工單位穿插作業，尤其是暗敷工程由總承包單位負責，對總承包單位協調管理能力要求很高，要做到各單位的協調配合，避免施工銜接不當造成的施工費用增加。在合同管理中，投資監理建議引入索賠條款，對于施工單位造成的返工等設計變更追究反向索賠。同時，投資監理劃清技術和經濟責任界面，防止各施工單位重復報量造成費用增加。

4.靈活運用各種材料、設備詢價體系

由于在機電工程造價中，材料與設備的費用占據了很大的比重。因此，要提高機電工程造價控制水平，就必須采取行之有效地策略來加強對材料與設備費用的控制。要做到這一點，在項目設備采購階段由建設方負責采購的設備，采用競爭機制，靈活運用各種材料、設備詢價體系，對占工程造價比例比較大的項目，建議采用招標方式提高競爭性，投資監理必須隨時查看建造標準，嚴禁超標準采購。

除此之外，要提高機電安裝工程造價全過程控制水平，建設單位還必須做好竣工結算階段的審核工作，嚴格把握造價控制的最后一個環節。

四、結束語

機電設備安裝工程由于所需要安裝的系統較多，其在安裝過程中具有較高的技術含量，而且涉及的部門及學科較多，所以對其安裝造價進行控制具有較大的難度。但在整個機電設備安裝工程項目中，其安裝造價控制是至關重要的。建筑項目工程造價由三個部分組成，分別為土建費、建筑安裝費及其他管理費用。而在這三種費用當中，建筑安裝費占有極其重要的部分，所以在建筑機電設備的安裝工程中，需要對投資進行合理的控制，從而實現良好的投資效益。

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