簡議建筑防滲工程的施工技術(shù)及其管理

盧春月

摘要：建筑防滲工程施工過程中，選材是關(guān)鍵，設(shè)計是前提，施工是基礎(chǔ)，專業(yè)維護是壽命。必須把握各個環(huán)節(jié)，以保證防水工程的質(zhì)量，從而對保障建筑物的整體質(zhì)量。本文闡述了建筑工程中常見的滲漏部位，對建筑防滲工程的施工技術(shù)以及建筑防滲工程漏的管理進行了論述分析，旨在保障建筑工程的安全使用。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏部位；防滲；施工技術(shù)；管理

建筑工程發(fā)生漏水滲水現(xiàn)象不僅會給整個建筑工程的完整帶來破壞，損害管道設(shè)備等，還會給建筑的物業(yè)管理及維修等帶來很大困擾。所以對于施工企業(yè)來講，提高建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)水平，顯得非常重要。以下就建筑防滲工程的施工技術(shù)及其管理進行探討。

一、建筑工程中常見的滲漏部位

1.廁浴間的漏水滲水。廁浴間是比較容易發(fā)生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現(xiàn)一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現(xiàn)重力滲透。排水管洞口混凝土澆筑應(yīng)采用二次澆筑確保澆筑密實。

2.地下室滲水漏水。地下室工程防水也是建筑工程防水中一個主要組成部分，許多地下建筑基礎(chǔ)底板和剪力墻都出現(xiàn)滲漏水，有的治理不好，長期不能使用，成為“地下水牢”；有的雖勉強使用，但室內(nèi)墻壁發(fā)霉變質(zhì)，惡化了人們的生活條件，縮短了建筑物的使用壽命。 地下工程常見滲漏現(xiàn)象有變形縫滲漏，穿墻管穿墻螺栓滲漏水，預(yù)埋鐵件滲漏水，防水混凝土主體結(jié)構(gòu)蜂窩麻面孔洞滲漏水，混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工縫滲漏，后澆帶滲漏，水泥砂漿防水層滲水。

3.外墻面漏水滲水。建筑工程的外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發(fā)生率也較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多裂縫出現(xiàn)，并且這個部分還會出現(xiàn)很多材料裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。外窗臺漏水滲水是一重要部位，加強外窗臺細部做法，杜絕滲漏出現(xiàn)。

4.屋面漏水滲水。建筑工程的屋面是滲漏的高發(fā)部位，滲漏一般發(fā)生在屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋變形，混凝土冷縫、現(xiàn)澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產(chǎn)生的。屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間節(jié)點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻角部位滲漏，現(xiàn)澆面澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂開裂滲漏，屋面出入孔滲水，防水層脫落等原因引起的滲水。

二、建筑防滲工程的施工技術(shù)

1.廁浴間防滲漏的施工技術(shù)。可以采用一些防水的砂漿進行抹灰，在墻根與露面交接處則用一些混凝土進行導(dǎo)墻設(shè)計，或者用一些防水的砂漿進行墻體粉刷。

2.地下室防滲的施工技術(shù)。在進行地下室防滲施工時，必須優(yōu)選防水材料，加強防水混凝土施工，對防水卷材的施工嚴加控制，并對特殊部位進行重點防水處理。在處理地下防水工程時，首先了解結(jié)構(gòu)的強度剛度是否滿足要求，以及地基是否存在不均勻沉降問題，治理滲漏水必須治理好結(jié)構(gòu)滲漏水，結(jié)構(gòu)治水是根本；同時選擇“多道防線、剛?cè)峤Y(jié)合”的全封閉防水方案。所謂“多道防線”，是指把回填土、結(jié)構(gòu)自防水和附加柔性防水層、地面排水措施等都看成防水的防線，認真做好；所謂“剛?cè)峤Y(jié)合”，是將結(jié)構(gòu)自防水混凝土作為主要防水屏障，同時以柔性防水預(yù)以補充，以適應(yīng)各種外力和內(nèi)力可能帶給混凝土結(jié)構(gòu)的不利影響，避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生有害裂縫而導(dǎo)致滲漏水，地下室防水柔性防水要做好細部附加層，混凝土自防水加強混凝土振搗防止漏振確保混凝土密實防止?jié)B漏，做好后澆帶處的防水細部做法，止水鋼板，止水膨脹條安裝，接縫處新舊接茬鑿毛，確保混凝土不滲漏。

3.外墻防滲漏的施工技術(shù)分析。建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型材料，以此來滿足建筑設(shè)計要求。并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好加一層電焊網(wǎng)，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現(xiàn)象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應(yīng)力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；

4.屋面防滲漏的施工技術(shù)。（1）屋面隔離層的做法。可以通過多種方式對隔離層進行處理，但是要依照建筑建設(shè)的環(huán)境與施工條件來針對性的進行。按照科學(xué)的石灰水與泥漿比例，1：3，來填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的紙筋灰，這樣做的良好效果是保持溫度與隔離高溫。（2）屋面找平層的做法。在對屋面找平層進行澆筑時，可以通過利用滾筒或是其他設(shè)備通過滾動、壓實以及趕動等進行壓實處理，并找到合適的找平層進行抹平。在壓實工作進行一晝夜之后再用水進行澆筑養(yǎng)護，待其干燥以后，就可以設(shè)置防水層找坡，但是要注意準確發(fā)現(xiàn)滲漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高點與水流的出口地方用魚線繃緊。（3）科學(xué)設(shè)置分割縫。要掌握好分割縫之間的距離，不能太大或太小，如果超過六米就要在中間添加一個V形分割縫，而且這一縫的深度要有保證，科學(xué)的深度是要達到防水層的厚度。而且要將分割縫放在屋面板的支撐端和拐角處，還要確保和屋面板縫達到一致高度，這樣才能確保防水層由于溫度以及其他外界因素的影響產(chǎn)生的破損全部集中在分割縫的地方，防止屋面出現(xiàn)裂痕，如果排氣管道與分割縫融為一體時，就可以將這一縫隙進行適當放寬，保證氣流的排除。

三、建筑防滲工程漏的管理

建筑工程質(zhì)量是設(shè)計質(zhì)量從無形到有形的轉(zhuǎn)化，施工質(zhì)量管理就是為實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量的全部活動過程，設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量，因此，建筑工程防滲漏工作必須從設(shè)計和施工兩個方面給予保證，才能切實杜絕工程滲漏。

1.設(shè)計方面。確保防漏水防滲水設(shè)計技術(shù)的先進可行、材料質(zhì)量穩(wěn)定、考慮全面無遺漏，特別是細部結(jié)構(gòu)不能遺忘防水要求。防水設(shè)計在執(zhí)行現(xiàn)行國家設(shè)計及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標準以及防水工程設(shè)計標準圖集正確實施基礎(chǔ)上，對施工工藝提出相應(yīng)說明和操作要求，以及測試手段、方法和標準，便于現(xiàn)場管理人員、操作工人和監(jiān)理人員掌握執(zhí)行。

2.施工方面，建立“無滲漏”施工目標，根據(jù)設(shè)計文件，嚴格遵守施工規(guī)范、操作規(guī)程和驗收標準，以成功的實踐經(jīng)驗與科學(xué)試驗數(shù)據(jù)為依據(jù)，從材料采購、材料復(fù)檢、施工工藝、技術(shù)交底、人員素質(zhì)、施工操作、旁站監(jiān)督、質(zhì)量檢查、隱蔽驗收、淋水蓄水實測等各方面認真落實、嚴格把關(guān)，確保各部位、各工序、各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。當然為了提高建筑物的防滲漏技術(shù)，國家和建筑企業(yè)都進行了技術(shù)探索。對于國家來說，對施工驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于驗收的規(guī)范、質(zhì)量標準以及防水工程的設(shè)計圖紙等方面都進行了明確規(guī)定。而對于建筑企業(yè)來講，也進行了防滲漏技術(shù)探索，不僅在施工工藝上有了明確規(guī)定，并且對操作要求、測試手段以及方法等方面也對工作人員進行了明確規(guī)定。總之是建立起了一套“無滲漏”的設(shè)計體系與目標。

四、結(jié)束語

建筑防滲工程是一項系統(tǒng)工程，在建筑過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行各個階段的施工計劃，以保證建筑工程的質(zhì)量。在防滲漏過程中，必須堅持以設(shè)計為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證的管理方針，采用“以防為主，防治結(jié)合，復(fù)合防水，多道設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的原則，有效確保工程質(zhì)量，避免滲水事件的發(fā)生。

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