樣板引路，創建主體結構精品

尹禮文

摘要：本文結合大華錦繡華城M地塊住宅項目主體結構創優工作，用樣板引路的方式，將主體結構創優工作擴大到整個項目，提升了整個小區質量，對主體結構創優提供了推廣示范作用。

關鍵詞：主體結構；質量創優；樣板引路

前言

開展建筑工程主體結構創優活動是推動建筑業企業質量管理工作和提高工程質量水平的重要舉措。建造優質建筑工程對保障建筑物全壽命周期，有效延長建筑物的設計使用年限，減少使用維護成本，提高投資效益和建設周期意義重大。

近年來，雖然南京全市建筑工程主體結構質量處于穩步上升的態勢，但是由于建筑工程實行最低價中標、企業創優缺乏獎勵、施工企業自身水平等原因，建設責任主體存在創優熱情不高，管理投入不足，精品工程數量偏少等現象。為解決這些問題，自06年底開始，南京市在建筑工程主體結構創優方面做了一系列探索和實踐，在立足于國家、地方相關強制性標準的基礎上，于2007年4月1日出臺了符合南京實際的《關于加強建筑結構工程施工質量管理的若干規定》寧建工字[2007]32號文，為建筑工程主體結構創優工作的有效開展提供了依據。隨著南京市主體結構創優工作的有效開展，和主體質量的提高，南京市于2012年3月22日出臺了《關于加強建筑結構工程施工質量管理的若干規定》寧建規字[2012]3號（以下簡稱《規定》），對32號文件原有條文和技術施工要點作了部分修改，更加規范了主體結構施工的行為和技術要求。按照《規定》要求，結合《南京市房屋建筑優質結構工程評審管理辦法》，將南京市浦口區大華錦繡華城M地塊住宅項目工程主體結構創優工作的樣板引路做簡單的介紹：

一、工程概況

南京市浦口區大華錦繡華城M地塊住宅項目工程由南京大華投資發展有限公司開發，南京華東建筑工程設計有限公司設計，南京中南工程咨詢有限公司監理，上海名華建筑工程有限公司施工，建成后是浦口區中高檔住宅小區。

項目位于柳州南路以西，浦珠路以南，主要由兩幢住宅和商業門面組成，01幢建筑面積為10789.126m2，地下一層，地上十六層，02幢建筑面積為10468.8 m2，地上十一層，都是框剪結構。項目從2012年6月20日施工。本項目確定的質量目標為南京市“金陵杯”、南京市優質結構工程。

二、確定創優組織構架，開展示范樣板區策劃

1.確定主體結構創優組織構架

根據項目特點、難點，為保證目標順利達成，公司抽調優秀項目經理和專業工程師組建了M地塊主體結構創優管理團隊，編制了項目實施策劃書，按照公司項目管理制度及要求，建立了完善的質量管理體系，并成立了兩個創優小組，一是創優實施領導小組，二是創優目標管理行動小組，采取實測實量質量控制，以項目經理為第一責任人組織和推動項目的創優工作開展。

2.用樣板引路，提升小區整體質量

在工程開工以前開展樣板展示區策劃，強調對工序質量管理，工序質量是工程質量的保證。樣板展示區對各主要工序的施工方法、施工質量要求進行明確，工程施工樣板區的展示內容寫到分包合同中，對分包隊伍進行約定，在開工后，建立責任制度，對施工人員進行創優施工交底，采取樣板引路示范，提升小區整體質量。

三、關鍵節點控制

1.鋼筋工程

1.1鋼筋的綁扎和定位。為確保鋼筋施工的質量，設置塑料墊塊和馬凳，確保鋼筋的位置、保護層厚度等。在樣板中明確扎絲的綁扎方式和不允許扎絲跳扎的部位，以及鋼筋成型尺寸的要求。

1.2廚衛間、陽臺高低差成品工具式方鋼吊模。按照設計和規范要求，一般情況下廚房、衛生間、陽臺等部位和樓板有高低差。采用平行四邊形的方管焊接吊模，既確保了高低差，又可以重復利用。采用截面為平行四邊形的方管做吊模，拆卸方便，也不損壞高低差處的混凝土線條。

2.模板工程

2.1板墻、柱下腳防漏漿木方和壓條。板墻、柱下腳處的樓面平整度不容易控制，墻、柱模板都會扣除1～1.5cm，在混凝土澆筑時會因漏漿產生蜂窩、麻面、爛根現象，故要求墻、柱下腳處樓面壓光處理，在緊貼墻柱模板外邊，背楞木方下口通長扁放40*80木方，防止漏漿。

2.2樓梯清掃口。樓梯1/3踏步接口處通長會遺留較多垃圾（如木屑、碎混凝土等），如不清理干凈，會造成在樓梯踏步接頭處出現夾渣、混凝土酥松等現象。在樓梯施工接頭縫上方的樓梯底模處設置8cm的活動抽板，便于抽動清掃，在最深主次梁接口處同樣設置清掃孔。在混凝土澆筑完畢，混凝土終凝后在施工縫處進行鑿毛處理。

2.3后澆帶。后澆帶帶線支模，保證后澆帶整齊美觀。

3.砌筑工程

3.1材料進場嚴格執行南京市《3號》文件要求自檢制度。合格的材料分類份規格堆放，標識掛牌，混凝土多孔磚進場必須十五天才能使用。

3.2墻身粉刷前，不同材質墻體交接處應采用鋼絲網或者玻纖網搭接，沒邊寬出150mm。墻面粉刷前應進行噴漿毛化處理。

3.3墻體砌筑前使用皮數桿，在墻體兩側混凝土豎向構件用粉筆標識皮數線，墻體在根部找平，傷口預留160mm采用斜磚封堵，不應使用細石混凝土封頂。

3.4防滲漏工程

3.4.1窗臺結構泛水

窗臺是容易滲水的部位，在澆筑窗臺的混凝土時，做不小于2cm的結構泛水，防止窗臺滲水。

3.4.2外墻、樓梯墻板可卸式定位螺桿

為確保外墻邊、樓梯間內側等臨邊部位上下層接縫處混凝土產生漲模、漏漿等現象，采用可卸式夾底螺桿固定模板根部，并在接頭模板處貼上雙面膠，保證墻板接頭處混凝土平整、順直。

3.5管線及洞口預埋

3.5.1空調洞預埋構件

在墻體砌筑前，預制混凝土空調洞構件。在墻體砌筑時按位置預埋進墻體內，避免在墻體完成后再開洞對墻體的破壞。位置由水電專業指定，瓦工安裝。

3.5.2成品地漏預埋

衛生間衛生潔具現有成品地漏和馬桶配件，成品配件本身具有止水環，和混凝土有良好的結合，以后不需要二次吊模，起到很好的防滲漏作用。但預埋時根據圖紙要求或甲方提供的要求必須嚴格定位控制，并在四周做好饅頭形水泥砂漿保護，避免地漏、管材邊緣損壞。

3.5.3電箱預埋構件

工程強、弱電箱體積較大，厚度較大，如在墻體砌筑完成后開槽再放置電箱，容易造成周邊墻體破碎、松動，粉刷后容易造成粉刷層空鼓。在墻體砌筑前，根據電箱大小，扣除箱體的位置后，用鋼筋混凝土預制箱體的外模，在砌筑墻體時按位置埋設在墻體中，保證墻體的質量。

四、結束語

主體結構創優需要參建各方責任主體精心施工、嚴格管理，也需要政府行政管理部分的扶持與把關。大華錦繡華城M地塊住宅項目以《規定》為指導，用樣板引路，再擴展到整個小區，提升了小區整體結構質量，該做法對主體結構創優提供了推廣示范作用。