建筑工程造價(jià)的影響要素及工程造價(jià)降低的對(duì)策

梁豪

摘 要：建筑工程造價(jià)管理是建筑工程中最關(guān)鍵的一部分，是影響整個(gè)工程投資決策與經(jīng)濟(jì)效益的重要工作。工程造價(jià)其實(shí)就是指建筑項(xiàng)目中的工程開支與固定資產(chǎn)投資的總和，也是各項(xiàng)固定資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)投入的總費(fèi)用。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，由于受到種種因素的影響，也給企業(yè)的工程造價(jià)工作帶來(lái)了無(wú)形的壓力。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；降低造價(jià)

1 工程造價(jià)的內(nèi)涵特征以及重要性

事實(shí)上，建筑工程造價(jià)就是施工建筑各項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用與建造價(jià)格，而國(guó)際上則將工程造價(jià)定義為工程的市場(chǎng)交易活動(dòng)上形成的施工價(jià)格以及工程總價(jià)格。通常，建筑工程造價(jià)有材料費(fèi)、安裝費(fèi)以及一些工程建設(shè)費(fèi)用，還包括安裝工程費(fèi)用與材料費(fèi)用時(shí)所發(fā)生的人、材以及機(jī)械費(fèi)用等，另外還有建設(shè)稅費(fèi)以及一些利率等，這些都是組成工程造價(jià)費(fèi)用的重要部分。

2 工程造價(jià)的具體控制流程

工程造價(jià)不只是在工程施工前期的投資決策階段與竣工后期的結(jié)算審核中，更是貫穿于建筑施工全程的一種存在。因此，科學(xué)的建筑工程造價(jià)管理必須針對(duì)建設(shè)工程全過(guò)程來(lái)進(jìn)行成本控制，從籌建階段到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，從施工環(huán)節(jié)到竣工階段都要做好嚴(yán)格、合理的成本控制，全面的來(lái)提升整體效益。這也對(duì)建筑造價(jià)工作人員提出了更高的要求，工程造價(jià)人員在進(jìn)行造價(jià)時(shí)，必須依據(jù)國(guó)家與建設(shè)單位的相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)際的工程量、施工情況進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證各項(xiàng)因素的客觀性、真實(shí)性以及準(zhǔn)確性，整體性的來(lái)降低工程成本。

3 影響建筑工程造價(jià)的因素分析

前面說(shuō)到，工程造價(jià)工作應(yīng)是貫穿于整個(gè)建筑施工過(guò)程的，而工程建筑又是一個(gè)周期長(zhǎng)、涉及因素多、施工技術(shù)復(fù)雜的工作。所以，貫穿于全過(guò)程的工程造價(jià)會(huì)受到很多因素的限制，不僅有環(huán)境方面的因素影響，市場(chǎng)以及人為因素都會(huì)影響到工程造價(jià)的結(jié)果。以下就這幾個(gè)方面的主要影響因素進(jìn)行分析。

3.1 人為因素影響

任何工程都離不開人這個(gè)元素，在工程造價(jià)管理工作中也一樣。人不僅是從事造價(jià)控制工作的主要實(shí)權(quán)者，更是影響造價(jià)控制結(jié)果的主要因素。人的因素帶來(lái)的影響不僅直接，而且相當(dāng)關(guān)鍵，因建筑工程造價(jià)屬于綜合性較強(qiáng)、負(fù)責(zé)范圍廣的工種，在實(shí)際工作中，應(yīng)有涉及人員、施工人員、技術(shù)人員等等方面的人才共同協(xié)調(diào)進(jìn)行。這也要求工作所涉及到的工作人員必須要擁有很強(qiáng)的責(zé)任心，以及水平較高的業(yè)務(wù)能力，避免工作不合規(guī)范、行為不合理為工程造價(jià)工作帶來(lái)不利影響，從而導(dǎo)致工程造價(jià)時(shí)空。

3.2 政策因素分析

建筑工程造價(jià)除了要受到考慮到建筑企業(yè)自身的發(fā)展規(guī)劃與實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行造價(jià)工作外，還必須考慮到國(guó)家政策因素的影響。一般來(lái)說(shuō)，政府或者相關(guān)部門，為了能夠?qū)Τ浞职l(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行一些宏觀上的調(diào)控，而這些調(diào)控將直接影響建筑工程造價(jià)活動(dòng)。這也給建筑工程帶來(lái)了一定的不安定因素，比如說(shuō)，建筑工程中沒(méi)有明確定額單價(jià)、或者說(shuō)人工費(fèi)用設(shè)置不科學(xué)、設(shè)備費(fèi)用設(shè)置不合理等都有可能給建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)不利影響。

3.3 市場(chǎng)因素影響

有上文可知，建筑工程的人力、物力、經(jīng)濟(jì)等因素之間的變化或者協(xié)調(diào)，都將影響著建筑的造價(jià)結(jié)果。而當(dāng)時(shí)間、地點(diǎn)以及市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，也將導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)果有差異的現(xiàn)象。因此，即便是相同的類型、規(guī)模的工程，甚至說(shuō)同一個(gè)工程，在不同的時(shí)間段或者說(shuō)當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生改變時(shí)，造成的結(jié)果也是不同的。并且不管建筑工程的物資供應(yīng)水平，還是施工條件等因素都達(dá)到了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一旦市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，都會(huì)給建筑工程造價(jià)工作帶來(lái)明顯的影響。

4 降低建筑工程造價(jià)的主要措施

4.1 合理優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案

要實(shí)現(xiàn)降低建筑工程造價(jià)的目的，確保建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，首先應(yīng)當(dāng)關(guān)注的就是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化分析。首先，要充分的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了解與掌握，并針對(duì)工程特點(diǎn)與市場(chǎng)情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，也就是說(shuō)，必須準(zhǔn)確的定位好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化目標(biāo)，貫徹落實(shí)工程造價(jià)重要性的意識(shí)，給出科學(xué)合理的制定方案。建筑設(shè)計(jì)方案不僅要求有一定的先進(jìn)性與科學(xué)性，同時(shí)，保證其經(jīng)濟(jì)性才是控制成本的關(guān)鍵步驟。必須深入的剖析各項(xiàng)設(shè)計(jì)，適當(dāng)予以有機(jī)的整合操作，對(duì)比相關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案制定，從而降低前期設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。

4.2 采取限額設(shè)計(jì)的方式

限額設(shè)計(jì)主要針對(duì)的就是建筑工程的設(shè)計(jì)階段成本控制，是指獲批的總概算來(lái)對(duì)工程的總體設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，根據(jù)實(shí)際各階段分配限額，對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制，避免因不合格的工程變更而導(dǎo)致的造價(jià)超預(yù)算，切實(shí)將投資限額執(zhí)行落實(shí)。推行限額設(shè)計(jì)的優(yōu)秀之處在于，可以在有限的人力、物力以及財(cái)力上獲得與項(xiàng)目建設(shè)要求相符合的，更為經(jīng)濟(jì)性、合理性的施工設(shè)計(jì)，從而保證了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

4.3 加強(qiáng)建筑施工各環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

（1）制定成本，控制預(yù)算。建筑材料與各種施工產(chǎn)品的價(jià)格取決于很多因素，建筑工程的預(yù)算定額、預(yù)算單價(jià)以及材料結(jié)算規(guī)定等都必須針對(duì)這些因素來(lái)制定。為實(shí)現(xiàn)降低建筑工程造價(jià)的目的，施工單位應(yīng)針對(duì)施工方案進(jìn)行科學(xué)的編制，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展與相關(guān)規(guī)定以及施工特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化與調(diào)整。施工方案的編制過(guò)程，既要考慮到施工圖的預(yù)算，也要充分考慮工程的實(shí)際情況與施工條件，在這兩者的基礎(chǔ)上在基于施工方案來(lái)制定出工程的標(biāo)準(zhǔn)成本，以控制成本造價(jià)。（2）推行成本差異考核制度。工程的實(shí)際成本與預(yù)算成本、標(biāo)準(zhǔn)成本之間會(huì)用外部或者內(nèi)部因素的影響產(chǎn)生一定的差異，而針對(duì)這些差異，既有優(yōu)秀的，也有不利的。而針對(duì)這樣的現(xiàn)象，可以通過(guò)建立成本差異的考核制度，通過(guò)信息的及時(shí)反饋，促進(jìn)施工單位的互相競(jìng)爭(zhēng)從而控制好成本差異。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，影響建筑工程造價(jià)的因素有很多，而工程造價(jià)又是決定建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的重要因素。所以，對(duì)于控制建筑工程造價(jià)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降低造價(jià)是當(dāng)務(wù)之急。針對(duì)存在的問(wèn)題與不足，根據(jù)工程造價(jià)影響因素進(jìn)行深入的分析，結(jié)合自身特點(diǎn)與市場(chǎng)趨勢(shì)，制定出針對(duì)性較強(qiáng)的對(duì)策，將成本控制貫徹落實(shí)到建筑工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，推行新型的管理控制制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的科學(xué)管理，進(jìn)一步降低工程造價(jià)，保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

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