房地產精準調控可期

7月18日，國家統計局公布數據顯示，一線城市新房、二手房價格環比漲幅都較5月有所擴大，重點二線城市漲幅依然領跑全國維持較高水平，相比之下，三、四線城市房價則上漲較慢，不少城市房價還出現了負增長。業內專家表示，下半年樓市走向大致會呈現一個下行的趨勢，一二三四線城市分化會加劇，甚至不同層級城市內部也會呈現分化的趨勢，未來對房地產市場的調控，會更加精準，一城一策精準調控可期。

從上述數據可預見，未來房地產市場分化將更加明顯，一線城市量價將漸歸平穩，二線熱門城市因市場過熱或受政策影響，熱度降低；而在去庫存最難的三、四線城市，若不能在產業升級、吸引人口流入、合理配置公共資源上有所作為，去庫存方面很難有所表現。要解決這一問題，未來在房地產調控上，因地施策，一城一策或將成為主要方式。