父母去世后房屋肯定屬于獨生子女嗎

【案例】

最近，一篇《父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎？結(jié)論驚呆了寶寶》的文章刷爆朋友圈。文中提到：小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下。但按照法律規(guī)定，父親過世時奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)；奶奶過世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等與小麗一起共同繼承，這導(dǎo)致了小麗無法全額繼承父母的房產(chǎn)。

【釋法】

按照法定繼承關(guān)系，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。這也意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如父輩沒有立遺囑，祖輩也沒有放棄繼承，那么原屬于父輩的財產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。廣東環(huán)宇京茂律師事務(wù)所主任何培華表示，若想自己的財產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝，隨時可更改遺囑。當然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈予子女。

“就算父母立了書面遺囑，也要憑著公證書才可以來辦理產(chǎn)權(quán)過戶。”廣州市天河區(qū)房管局工作人員表示。那么，繼承公證需要怎么辦？廣州市海珠區(qū)公證處公證員介紹，如果繼承人為獨生子女，在父母已故的情況下辦理繼承公證，需要父母的死亡證明、獨生子女證；如果爺爺奶奶、外公外婆去世的話，也需要提供他們的死亡證明。“如果外公外婆尚健在，那他們也有權(quán)參與分配房產(chǎn)；如果外公外婆放棄繼承，需一起隨外孫到公證處辦公證”。此外，繼承人還需開具“親屬關(guān)系證明”，到已故父母一方的單位開具，證明父母及其配偶和子女的關(guān)系。

廣州市珠海區(qū)公證處公證員胡先生亦表示，繼承發(fā)生后，如果法定繼承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人，還需要其他有權(quán)繼承人書面公證同意放棄繼承才可以。

（據(jù)《人民日報》/邱永芬/文）