房市泡沫牽動王健林和中國千家萬戶

單仁平

萬達集團董事長王健林近日接受CNN采訪時表示，中國房地產(chǎn)目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫。他的這一論斷受到廣泛注意，增加了市場上的焦慮感。

王健林同時說，他并不擔心中國經(jīng)濟會出現(xiàn)“硬著陸”。但是他的后一分析遠不如其對泡沫的警告更有沖擊力。王健林是中國房地產(chǎn)最有影響力的頭面人物之一，因此他的說法是有分量的。

今年中國一二線城市房價的狂漲帶來了全社會的震動，人們普遍將當下的房市與去年過山車般的股市相提并論，而且認為本輪房市“更瘋狂”的分析越來越多。

由此引起的不安在蔓延。在一二線工作、但錯失了買房機會的年輕人大多感到沮喪，其中一些人對未來的信心受到損害。雖有房產(chǎn)但沒有參與本輪投資的部分人有“虧了”的不平衡。漲價之前買房且手里不止一套房的人既喜形于色，同時又被“泡沫論”越唱越高搞得不踏實，他們不知道國家會不會有一天突然宣布征收房產(chǎn)稅，自己被一舉套牢，成為股市5000點時攥了一大把股票而沒有賣出的“接盤俠”。

2016年很可能是中國房產(chǎn)從居住品向“資本品”轉(zhuǎn)變跨度最大的一年，它的投資和金融屬性進一步突出出來，房產(chǎn)市場也成為最活躍的資本角逐場。不能不說，這種情況總體上對國家是突如其來的，國家應(yīng)對一二線房價上漲的限購限貸等種種招數(shù)都使了出來，依然不奏效。民眾更是無力認識、把控房產(chǎn)市場的未來，只能撞大運，隨波逐流。……