以房養老：多數人不“買賬”

于靖園

“一個月有近兩萬元的養老金，房子還能一直住下去，這比租出去還劃算。”

今年70歲的北京老人李明珠在自己居住的小區樓下參與老年活動時，和自己的鄰居們說道。

李明珠是新華通訊社的退休老干部，在這一片新華社員工的家屬區，她是老人群體里對理財、保險、金融類產品消息最靈通的一位。

“劃算”的養老新產品

李明珠所提到的“劃算的產品”，是幸福人壽保險推出的“以房養老”產品，房來寶。

房來寶的全稱是房來寶老年人住房反向抵押養老保險。擁有房屋完全產權的老年人將其房產抵押給保險公司后，可繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，并按照約定條件領取養老保險金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用于償付養老保險相關費用。

按照測算，以70周歲的老年人為例，房屋價值為500萬元的情況下，扣除延期年金保費和保單管理費，每月老人拿到手的養老金約為18500元。

這一產品對投保老年人設置了年齡限制，60周歲至85周歲。由于這一產品與普通的人身險產品相比較為復雜，設置的猶豫期較長，為30天（普通產品猶豫期為10天），也就是說老年人投保后30天內退保，自身權益不受損失。

向來敏感的李明珠嗅到了這款產品的與眾不同。確實，它是國內第一個正式的“以房養老”保險產品。

那么，何為以房養老呢？

“以房養老，就是依據擁有資源在自己一生優化配置的理論，利用……