探索建筑行業的變革與發展

文｜本刊記者 孫璟璐

一直以來，建筑業作為支柱產業對我國的經濟發展起到了重要的作用，特別是在工業化、城鎮化建設過程當中起到了重要的作用。然而回顧2015年，中國建筑業遭遇前所未有寒冬。宏觀經濟下行、房地產投資持續低迷、建材價格頻頻探底、建筑業總產值增速更是創下歷史新低。同時，人口紅利消失、掛靠或將終結等問題無一不警醒著建筑業的藩籬正在被打破。

對于建筑業而言，眼下的首要任務之一就是要思考怎樣適應經濟發展新常態，這是整個行業面臨的主要矛盾。

可以說不論是建筑業還是房地產業，高速增長的時期已經過去了。特別是房地產業已經逐步由不成熟產業向成熟產業過度，而建筑業與其具有直接關系，也要進入一個相對理性的發展過程，從投資到消費都要趨向理性，才是一個好的發展方向。

GDP增速破“7” 建筑業增速放緩

相關數據顯示，2015年前三季度國內生產總值為487774億元，按可比價格計算，同比增長6.9%。分季度看，一季度同比增長7.0%，二季度增長7.0%，三季度增長6.9%。2015年三季度建筑業總產值117947億元，同比增長2.3%。其中，一季度建筑業同比增長10%，二季度增長4.3%，三季度增長2.3%。前三季度中，建筑業總產值占GDP比重24.18%，較去年同期下降3.27個百分點。

建筑業新簽合同額的高低不僅決定未來一年內建筑業新開工面積和實際投入情況，也是影響未來一年建筑業產值規模的關鍵因素。數據顯示，2015年三季度，建筑業新簽合同額117178.7億元，同比下降6.8%，新簽合同額同比降幅有所收窄。同時，2015年三季度全國建筑業房屋建筑施工面積106.07億平方米，同比增長1.36%，增幅較去年同期下滑10.89個百分點。

盡管2015年發改委基建批復密集出臺、PPP項目呈井噴式爆發，但受制于地方財政捉襟見肘，房地產投資持續下滑，GDP增速也“破7”，使得建筑業新簽合同額同步增速首先負增長,建筑房屋施工面積增速回落。

對于建筑業來說，國內外需求不足是行業面臨的最突出矛盾之一，而進出口的明顯下降，也是我國2015年經濟增速下滑的一個重要原因。數據顯示，2014年我國的進出口增長為2.3%，2015年我國進出口負增長7%，這個數字對我國的經濟影響很大。因此，中國經濟要從投資出口運動型向消費驅動型轉變，當然，這個轉變過程會比較長。

2016，我們仍會面臨著經濟增長放緩的壓力。中共十八屆五中全會提出創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，這實際上對于全面推進建筑業創新發展、綠色發展有著重要意義，對于推動建筑企業的創新發展也至關重要。對于任何一個企業而言，創新發展都是非常重要的。當前，中國經濟發展進入拐點，建筑行業面對市場形勢的新變化，要認識新常態，適應新常態，引領新常態。以積極態度應對，以戰略轉型作答，以實施結構調整為主線，積極推動企業向新興業務、高端業務和投資業務轉型，主動把握新機遇，適應新常態。

建筑業面臨多重調整

當前，建筑業面臨著多方面的重要變化，國家發展形態的調整，即從高速增長轉向中高速增長，從投資作為主要驅動力到協調發揮投資、消費和出口的驅動力。建設方式的調整，即從政府投資發揮重要作用到更多地利用社會投資，吸引社會資金投入到基礎設施和公益性較強的建設項目中去。建筑業需求結構調整，即從房屋建筑工程占據較高比重到基礎設施產品比重逐漸提高。行業相關的重要政策調整，包括市場準入、發承包、質量安全責任、增值稅等方面的改革措施等，相當一部分企業面臨業務量縮水，資金緊張加劇的局面，建筑業面臨著前所未有的挑戰。

2015年底召開的中央經濟工作會中提出了幾項任務，其中產能過剩是中國經濟發展面臨的突出矛盾之一。舉例來說，2015年的鋼產量達到11.2-11.7億噸，而2015年我國的造船訂單減少了70%，可以說這個產能是嚴重過剩的。同樣，目前困擾房地產市場的主要問題是去庫存，且近期政府多次強調房地產市場去庫存問題。化解房地產市場高庫存，從短期來看，預計仍然是從需求側制定措施，貨幣政策有望進一步寬松以刺激需求；從中長期來看，2015年11月的中央財經領導小組會議上，提出在適度擴大總需求的同時，重點加強供給側結構性改革，并部署四項措施，且四項措施中非常罕見地包括房地產業，房地產業供給側改革值得期待。

當然，對于中國的未來經濟發展，我們也要抱有信心，畢竟中國經濟的增量有很大的總量。2000年的時候，中國的GDP是10萬億人民幣，2014年是63萬億，由于經濟總量的巨大，經濟放緩也是應有趨勢。

對于建筑行業來說，傳統建筑市場形勢出現逆轉，國內外建筑市場的競爭程度都在加劇，企業承攬任務更加困難，資金壓力加大，進度款條件進一步嚴苛，應收工程款普遍增加。在總體縮量的同時，企業的兩極分化更加突出，一些與市場需求吻合度高、轉型升級速度快的企業保持了樂觀的營銷狀況和市場前景，絕大多數企業承受著市場萎縮的巨大壓力。建筑業也從過去“彎腰撿錢”時代進入到了理性發展的時代。

同時，建筑業的高成本時代正在來臨，低成本時代的終止包括土地成本、原材料成本、能源成本、人力資源成本等等。其中，中國老齡化社會的提前到來，對建筑業的沖擊是措手不及的。相關數據顯示，我國目前60歲以上的老年人占全國的15%，相較于2013年，我國的勞動年齡人口下降了240多萬，實際上這一數據從2012年就已經開始下降。可以預計，勞動年齡人口的下降會一直持續下去，到2020年也是如此。然而對于我國老齡化社會的到來，政府的相關部門、企業以及家庭等都沒有意識到，更沒有提前做好準備。

老齡化社會的到來也使人口紅利消失，勞動年齡人口的減少必然會帶來建筑企業的勞動力成本持續上升，而且上升得非常快。建筑業是一個勞動密集型產業，勞動成本上升將對企業的發展形成很大壓力。除此之外，建筑業還面臨著高昂的環境成本。眾所周知，目前的環境成本在持續增加。隨著空氣污染、霧霾的加重，相關部門不斷加大對工地的檢查力度和頻率，這對于企業來說有著直接影響。可以說，上述這些問題都是建筑業在新時期面臨的困難。各種成本的持續上升，對于整個行業的發展都面臨著突出矛盾。

把握機遇 轉型升級

面對著諸多挑戰，建筑業以實施結構調整和轉型升級為主線，深入推進企業改革和轉型發展，積極推動建筑業企業向新興業務、高端業務和投資業務轉型，從而進一步加快企業發展速度，提升企業發展質量和核心競爭力。

首當其沖的就是“互聯網+”戰略。互聯網對每一個傳統產業都帶來了很大沖擊，對于以建筑業為代表的傳統行業，需要在“互聯網+”浪潮下，深入思考怎么樣利用互聯網工具來促進行業、企業的發展。眼下，一些大型的建筑裝修企業，已經利用互聯網進入了家裝領域，這對于傳統的家裝領域構成了一個巨大的挑戰。同樣，建筑業也需要利用互聯網手段為傳統行業注入新的活力。“互聯網+”讓信息更流通，資源更充分的運用，利用互聯網手段可以把建筑項目、建材供應商和建材采購商有效的聯合起來，建材電商也會拓寬銷售渠道，從而助力企業轉型升級。

除了“互聯網+”戰略之外，“一帶一路”對于很多企業也有著很好的發展機會。“一帶一路”輻射范圍涵蓋東盟、南亞、西亞、中亞、北非和歐洲，總人口約46億（約全球2/3），GDP總量達20萬億美元（約全球1/3）。初步估計，未來十年中國對一帶一路地區的出口占比有望提升至1/3左右，中國在一帶一路上的總投資有望達到5萬億美元。目前各地“一帶一路”擬建、在建基礎設施規模已經超過1萬億元，跨國投資規模約524億美元。一般基礎設施的建設周期為2—4年，2015年國內“一帶一路”投資金額在3000億—4000億元。海外項目基建投資中，假設1/3的項目在國內，2015年由“一帶一路”拉動的投資規模在4000億元左右。

隨著“一帶一路”、推進長江經濟帶建設、京津冀協同發展等戰略的實施，鐵路、公路、水利、城市軌道交通、城市管網改造、生態環保等方面的投資將持續加大，城市基礎設施和交通基礎設施建設規模仍將保持較高的增長速度。

工業化技術、信息化技術和綠色建造技術也在沖擊著傳統建筑業，很多建筑企業已經通過“互聯網+”技術進行服務模式創新，甚至創造出一些新的業態。對于制造、建造和材料工藝的集成創新將使傳統建筑業發生巨大變化。企業需要迎合新技術浪潮，掌握新技術，創新商業模式、服務模式，走出與新技術融合的發展之路。

未來的市場競爭將更多地表現為差異化競爭。企業需要結合市場需求，發掘和維護自己的競爭優勢是企業取得可持續發展的關鍵手段。圍繞不同的建筑產品、專業領域、服務模式、專業技術、集成創新等都可以發展出企業獨特的競爭優勢，并在相應領域的成本、效率、質量、滿足用戶需求等方面有過人之處并取得持續的進步，將使企業立于不敗之地。