北京市居民居住環境舒適度評價特征研究

曹靖

摘要：本文將北京城八區以及外城部分具有代表性的地區作為研究對象，利用2009年近萬份調查問卷作為基礎數據，分析研究了北京市居民自身對居住舒適性做出的評價。結果顯示，北京市居民對自身居住環境舒適性的評價總體處于一般偏好的水平，但不同人群以及不同空間位置上存在明顯差異。

關鍵字：居住環境；舒適度；空間特征；人群特征；北京

一引言

隨著經濟社會的發展、生活水平的提高以及伴隨而來的諸如人口增長環境惡化等問題，從學界到普通居民對居住環境質量產生了極大的關注。1961年，世界衛生組織（WTO）將居住環境的基本理念總結為安全性、健康性、便利性、舒適性等方面。之后的研究從不同角度不斷完善和豐富了居住環境評價各個方面的內涵和要求。國內的研究中，張文忠等建立了包含生活方便性、安全性、舒適性、出行便捷性、居住環境健康性等五大方面三十二個評價項的居住環境滿意度評價體系。基于此體系，對于城市內部空間居住環境安全性、便捷性等差異性研究成為居住環境研究中的重要方面之一。本文對居住舒適度的討論從被調查居民主觀感受評價出發，利用2009年近萬份調查問卷作為基礎數據，分析研究了北京市居民自身對居住舒適性做出的評價，研究了不同人群對居住環境滿意度評價的特征以及北京市居住環境滿意度評價的空間特征。

二居民居住舒適度人群評價特征

為了全面揭示居民屬性特征，并根據其特征進行分類來分別研究其對居住環境舒適度評價的特征，本文將多種社會屬性綜合分析，應用主成分分析方法得出較少的有代表性的屬性標準用以表達居民的多重屬性，并據此進行聚類分析，將不同屬性特征的居民分類進而研究其評價特征。根據主成份提取和聚類結果，將居民分成以下4組：

第1組（外來工作人群）：無北京戶口者占到絕大多數；交通出行利用最多的是公交車和步行：家庭月收入大多在1萬元以下，其中0.5-1萬元者較多。

第Ⅱ組（青年平民人群）：絕大多數有北京戶口；30歲以下者占大多數，少有40歲以上者；大學大專學歷者占到絕大多數；家庭月收入以0.5-1萬元為主，其次是0.3-0.5萬元。

第Ⅲ組（高知高收入人群）：絕大多數有北京戶口：交通出行利用私家車者較多，其次是公交車；大學大專學歷者較多，其次是研究生學歷者，高中及以下學歷者很少；家庭月收入以1-1.5萬元者為主，很少有少于0.5萬元者。

第Ⅳ組（高齡相對貧困人群）：絕大多數有北京戶口；交通出行利用自行車和公交車者較多；年齡以40歲以上者為主；高中、初中級以下學歷者眾多，極少有研究生學歷者；家庭人口多為3-6人；家庭月收入以0.5-1萬元者居多，其次是0.3萬元以下者。

為了分別研究以上聚類得到的各個居民族群各自對居住環境舒適性的評價特征并進行比較，計算了各族群居民各項評分的均值。通過評分均值的分析和比較，可以得出以下結論：首先，無論是對于自然還是人文環境舒適度的評價，I類人群的評價都明顯低于其他各人群。在收入水平相差不大的前提下，I類人群最大的特征就是無北京戶口，可見有無北京戶口對居民的居住地選擇有著很大的影響。無北京戶口者居住環境舒適程度從滿意度調查來看明顯較低，一定程度上顯示了其在居住方面的弱勢地位。其次，Ⅲ類人群對居住環境舒適度的大部分指標的評價都高于其他三類人群，可見更高的收入往往對應著更舒適的居住環境。另外，Ⅱ、Ⅳ的評分處于另外兩類之間，而在各項評價指標當中Ⅱ類都高于Ⅳ類，一方面是因為Ⅱ類人群的總體收入水平高于Ⅳ類，另一方面也有可能是因為Ⅳ類人群相對較大的年齡使得他們對評價項目更加苛刻的緣故。

三居民居住環境舒適性評價空間特征

北京市居住環境舒適性評價空間總體格局較為分散，評價很好或很差的區域很少在較大的范圍內成片，不過總體評價相對較好和相對較差的局部區域仍然存在。從東二環到東四環之間形成一片較高評價街道相對集中的區域，包含了東城區、朝陽區的一部分，是北京市傳統上相對發達、繁華的區域。此外西城的展覽路和月壇街道以及城北花園路、北太平橋、亞運村地區都是北京市自然人文環境相對較好的區域，調查評分也較高。西五環外的溫泉鎮、西北旺鎮、五里坨以及豐臺區的王佐鎮等相對偏遠的地區也擁有較高的舒適度評分，這主要是由于這些地區尚未經歷大規模城市化開發，自然環境相對優越，而居民的生活方式不同于城內，生活節奏較為閑適，人文氣息較為濃厚。城西的古城街道、盧溝橋鄉附近，城南的大紅門、東鐵匠營街道附近以及城東的王四營鄉附近成為較為明顯的評價低值區域。此類地區多正處于快速城鎮化進程當中，各種小工廠、原料市場以及違章雜亂建筑較多，居民以外來人口、中低收入群體為主，造成環境舒適度評價較差。為研究居住環境舒適性滿意度評價在北京市各環線之間的差異，將街道根據所在環線間位置進行了分類。從評價較優和較差街道的比例來看，自然環境舒適性四環內明顯好于四環之外。這一方面是由于四環內建成時間早，各種基礎設施、舒適性設施較為完備，另一方面也由于內外城居民群體的差異造成四環內居民需要更加優越的居住環境。人文環境舒適性評價分布格局與自然環境類似，值得注意的是二三環間評價較差的街道比例較高，其中德勝街道和北下關街道評分明顯低于周邊。

結論：通過對北京市居住環境舒適度評價的空間分布特征、不同屬性人群評價特征及其綜合研究可以看出北京市居民對自身居住環境舒適性的評價總體一般偏好，人群的差異和空間的差異共同決定了北京居民對居住環境舒適度的評價。在進一步的研究中，可以結合影響居住舒適性的各種城市設施的客觀數據，與主觀調查數據相結合，更為深入地研究居民居住環境舒適度評價的影響機制，從而找到提高北京居住環境舒適度的有效途徑。