資金時間價值及價值工程理論在施工材料選擇中的應用

張艷，張丹，張歷，李佳凌，謝超

（1.西安職業技術學院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團）總公司北京分公司，北京 100035）

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資金時間價值及價值工程理論在施工材料選擇中的應用

張艷1，張丹1，張歷2，李佳凌1，謝超1

（1.西安職業技術學院，陜西 西安 710077；2.山西建筑工程（集團）總公司北京分公司，北京 100035）

將資金時間價值與價值工程理論應用到施工材料的選擇過程中，并以具體項目屋面防水材料的選擇為例，進行了系統的計算與分析，找出價值系數最高的方案，實現價值最大化，為施工防水材料的選擇提供依據。

資金時間價值；價值工程；防水材料；最佳方案

0　引言

建筑工程的質量是企業施工的生命，施工材料的選擇很大程度上影響著整個建筑的施工質量，合理選用施工材料也是業主或施工單位控制成本的方法之一。建筑防水對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用，確保防水工程質量的關鍵是做好防水材料的選擇及進行合理的施工。本文以某工業廠房屋面防水材料的選擇為例，考慮資金的時間價值，選出經濟最優方案；結合價值工程理論，通過成本分析、功能分析，計算出價值系數，選出價值最大的方案，提高經濟效益。

1　資金時間價值原理

在經濟學中，資金時間價值是一個非常重要的概念，它是指一定量資金在不同時點上的價值量差額。或者說，資金隨著時間的推移而發生的增值稱為資金時間價值。同一筆資金，發生在不同的時點上，具有不同的價值。不同時點上的資金，不能直接進行加減乘除運算與比較，需要折合到相同的時點上再予以加減乘除運算才更準確，更有實際意義。本文選擇將不同方案不同時點發生的資金統一折合到研究期初，通過比較各方案的現值，選出經濟最優方案。數學公式表示為：P=F×（P/F，i，n）。

2　價值工程原理

價值工程是研究如何以最少的成本（人力、物力、財力）獲得必要的功能的一門學問。它將產品的價值、功能和成本作為一個整體來考慮，以提高產品價值和有效利用資源為目的，通過功能分析，將功能定量化，轉化為能夠與成本直接比較的量化值，再經過一系列計算后求得價值系數，價值系數較大者所對應的方案即為最佳方案，實現了以最低的壽命周期成本，滿足使用功能的目的。數學公式表示為：V=F/C，其中：V表示研究對象的價值；F表示研究對象的工程；C表示壽命周期成本。

3　實例研究

3.1項目背景

某設計單位為業主擬建的工業廠房提供了3種屋面防水設計方案。3種方案在所在地區的綜合單價、耐久年限及拆除費用如下表。

擬建廠房的設計使用年限為50年，不考慮最后一次防水材料的拆除費用及殘值，不考慮物價變動及通貨膨脹因素。基準折現率為8%。

3.2方案成本指數的確定

建筑工程材料的選用一般從三個方面進行考量：材料的使用性能、材料的工藝性能、材料的經濟性能。本文將前兩項考慮為功能指標，后一項考慮為成本指標。考慮資金時間價值，計算得知項目各方案的綜合單價現值為：

三元乙丙橡膠卷材綜合單價現值=85+（85+17）×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]=85+102×（0.3152+0.0994+0.0313）=130.48 元/m2

SBS改性瀝青卷材綜合單價現值=68+（68+13）×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]=68+81×（0.4632+0.2145+0.0994 +0.0460）=134.67元/m2

聚氯乙烯卷材綜合單價現值=140+（140+21）×[（P/F，8%，20）+（P/F，8%，40）]=140+161× （0.2145+0.0460）=181.94元/m2

運用價值工程原理，各方案成本指數=各方案的綜合單價現值/各方案綜合單價現值之和。則各方案成本指數為：

三元乙丙橡膠卷材方案的成本指數=130.48/ （130.48+134.67+181.94）=0.292

SBS改性瀝青卷材方案的成本指數=134.67/ （130.48+134.67+181.94）=0.301

聚氯乙烯卷材方案的成本指數=181.94/ （130.48+134.67+181.94）=0.407

3.3方案功能指數的確定

從耐久性、質量穩定性、施工難易程度等方面綜合考慮，專家對各方案的功能進行打分，其算術平均值分別為：三元乙丙橡膠卷材20分；SBS改性瀝青卷材18分；聚氯乙烯卷材29分。運用價值工程原理，各方案功能指數=各方案的功能得分/各方案功能得分之和。則各方案功能指數為：

三元乙丙橡膠卷材方案的功能指數=20/ （20+18+29）=0.299

SBS改性瀝青卷材方案的功能指數=18/ （20+18+29）=0.269

聚氯乙烯卷材方案的功能指數=29/（20+18+29）=0.433

3.4方案價值系數的確定

運用價值工程原理，價值系數=功能指數/成本指數。則各方案價值系數為：

三元乙丙橡膠卷材方案的價值系數=0.299/0.292=1.024

SBS改性瀝青卷材方案的價值系數=0.269/0.301=0.894

聚氯乙烯卷材方案的價值系數=0.433/0.407=1.064

4　結論

本文考慮資金的時間價值，三元乙丙橡膠卷材綜合單價現值最低，為經濟最優方案。考慮資金時間價值，彌補了僅考慮資金數量、不考慮資金發生時點的不足。資金時間價值是技術經濟學比較重要的理論，在施工企業管理中的作用日益突出，施工企業需要運用資金時間價值原理對經營狀況、投資狀況進行評估，提高經營效果。

本文運用價值工程原理，計算出各方案的成本指數、價值指數，進而求出價值系數。由計算結果可知，聚氯乙烯卷材方案的價值系數較大，為綜合最優方案。運用價值工程理論，有助于業主或施工單位從定量分析的角度選擇功能及成本綜合最優的施工材料，讓有限的資金發揮出最佳的效益，具有一定的參考意義。

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TU722

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1007-7359(2016)03-0289-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.03.106

張艷（1987-），女，山西忻州人，畢業于長安大學，碩士；助教，主要從事工程造價方面的教學工作。