城市商業綜合體景觀趨勢的一些探討

林心斌

（福建奧林景觀設計工程有限公司）

城市商業綜合體景觀趨勢的一些探討

林心斌

（福建奧林景觀設計工程有限公司）

隨著社會經濟的發展，人們對商業環境的要求有了很大的變化。與傳統商業活動相比，現代商業活動的范疇已大為擴展，人們不僅僅需要一個購物消費的場所，更需要有一定品位特色的環境和體驗式場景，在其中進行娛樂、游憩、交往，并從中獲取信息。因此只有具備可參與互動的體驗空間、良好景觀環境和獨特的人文氣質的商業綜合體才能保持持續的競爭力。

商業綜合體景觀；上海大悅城；綠化景觀；人文藝術景觀

商業景觀設計是針對現代商業空間所做的景觀環境規劃設計。它整合外部和室內商業的空間，以一種現代景觀理念結合商業業態和人們社交行為而進行專項規劃。現代的城市商業綜合體不只是人們進行購物消費活動的場所，也是人們進行休閑和社交活動的多樣化互動空間。人們開始愈加重視建筑與環境和諧共生，生態優先的原則作為重要的理念在設計中加以體現。因此秉承低碳、節能、可持續的設計原則成為一個可以預見的趨勢。一種符合人們精神感受，滿足人的行為規律和生理需求的商業景觀原理隨之形成，其主要表現在更加趨向于參與性互動化、生態化和人文藝術化。

1 通過景觀設計提升商業綜合體互動性

現在的城市商業綜合體，都是復合化業態構筑而成，比如辦公、購物中心、休閑健身，娛樂活動等等。在電子商務蓬勃發展的今天，實體商業面臨的巨大的考驗。在這種實體空間里，體驗式業態將成為重要組成部分，而商業景觀的互動性將在其中扮演非常重要的角色。比如上海大悅城從規劃理念和手法就融入互動性的景觀，讓整個綜合體形成點，線，面全方位立體式的主題樂園。通過景觀節點提升各個區域的場景參與性和趣味性。

1.1 屋頂摩天輪

項目的最大亮點就是屋頂摩天輪，這是目前國內首個屋頂懸臂式摩天輪，采用和倫敦眼相同的拉索技術，整體設計浪漫、輕盈、時尚。直徑50m，距離地面100m，共30個極具時尚感的轎廂。

圖1

摩天輪還有一個最大的功效是其對弱勢空間客流引導。在購物中心高層設置摩天輪的規劃，將客流向傳統的弱勢空間高層拉動，向下形成噴淋式動線，并對次高層提供充分的客流量。

再次，上海大悅城的摩天輪和輕藝術街區通過獨特的景觀營造形成別具一格的文化效應，有效驅動客流，再輔以摩天輪紀念品、衍生品、節日特別燈光方案等，形成摩天輪經濟。

1.2 后現代風格的藝術街區景觀

藝術街區在購物中心內出現，也是一次商業跨界藝術的呈現。購物中心內置街區的文化，區別于購物中心常規的現代摩登都會風格，大悅城街區被打造成后現代的工業化景觀風格，使顧客感覺瞬間穿越至另類空間，給顧客提供了最大限度、最豐富層次的消費體驗，延長顧客的消費停留時間，流連忘返。位于8、9樓的輕藝術街區，是全城唯一愛情主題藝術街區。用錯層建筑，營造街區真實感的購物休閑圣地。

1.3 趣味性連橋設計

由于地塊限制，上海大悅城南樓和北樓是兩棟單體的體量，各自不能形成一個足夠的商業體量。為了使得體量更加適合未來的發展，上海大悅城將南北樓連接。通過空中連橋，將3～4層連接，使得整體更加完整。空中連橋中具有一些趣味性設計，包括機械藝術裝置、水景流沙藝術墻，并且，屋頂也被充分利用，加上了藝術氣質綠植，做成了空中花園，不僅具有功能性，還具有觀賞性。

2 綠化景觀營造舒適休閑的商業空間

過去很長一段時間里商業綜合體景觀設計基本以硬質景觀為主，輔以零星的綠化。這個誤區的根源在于還是用傳統的商業開發思維來看待商業模式改變。傳統的商業綜合體主要依靠的是店招本身吸引人氣，但隨著互聯網商務經濟的快速發展，對商業綜合體帶來極大的沖擊。而休閑社交活動逐漸成為重要的消費行為，這就需要商業空間能為顧客提供自然生態舒適的體驗環境。但目前大多數開發商沒有意識到線上經濟對實體商業業態的重新塑造，導致對商業空間生態環境的忽視，以至于狹隘地理解成商業只有購物。其實商業也有休閑、度假的意義，其本身的業態是多元的，因此商業景觀也應當趨于多元化和生態化。

上海金光綠庭項目就是很好的范例。項目初期就設立了這樣一個愿景：“平地上，山林里，暫時忘記鋼筋水泥的城市”。

圖2

立體綠化：把公園搬進購物中心，打造首家全方位的花園式購物中心。

首先，用一組數據來說明什么是花園式購物中心的綠化：

（1）地面和垂直總計綠化覆蓋率達80%。

（2）商業綠化面積達到9500m2，公共平面綠化面積5000m2，有235株大喬木、420株中喬木，490株大灌木和10000株藤本植物構成。

（3）在商場4、5層建其公共屋頂花園。

開發商的商業用心：通過打造舒適的環境，鎖定客流，利用餐飲等體驗式業態，形成具備標志性的休閑場所。因此，從景觀規劃上，項目有了如下立意：

作為立志于打造上海第一家真正意義上的花園式購物中心，不僅在商場4樓，5樓的公共空間建起了屋頂花園，更突破傳統意義上的綠化空間，特別重視第五立面的運用，即將垂直立面用途發揮到淋漓盡致，占地8萬多平米的商場，整個商場仿若一個巨型生態鏈，地面和觸摸的墻體中暗藏機關，鋪設專門的綠化養殖管道系統，盡可能將有限的位置呈現花園美景及進行養分供給。

將開放式庭院空間、綠色環境與豐富的業態完美融成一體，成為現代都市中難得一見的“綠色城市庭園”，由綠色樹木、水景、空中連廊、開花植物、搖曳藤蔓組成的都市綠洲給當前千篇一律的購物中心帶來的一個新思路，是當地的商業前所未有的新突破。

整個金光綠庭室內每一層都設計了室內生態綠植，用綠色植物在墻體上編植，設計出了造型各異，高低錯落，環境和諧的墻體造型。連廊空中花園及屋頂經過了精心設計及培植，再裝飾以墻頂適合植物生長的燈具，形成疏密有度、障透有序和高低錯落的立體群落層次結構，使植物墻更顯美觀。室內綠植墻體不僅占地面積少，而且能綠化美化環境、減少噪音、凈化空氣、調節溫度，是一種超前的環保設計理念。開業后，全樓將全天候釋放自然清新香氣，處處可見生態綠植，屋頂花園靜謐空間提供愜意放松的購物體驗（見圖3）。

圖3 項目垂直綠化實景照片

3 用人文藝術景觀打造商業體驗空間

隨著時代發展，商業綜合體不僅僅是商業活動的場所，更是融合了休閑活動的復合性空間。因此只有把握了行業的發展趨勢和人們的行為需求，才能在眾多商業綜合體中脫穎而出。上海K11開創性在綜合體中融入人文氣息和文化體驗，把商業綜合體塑造成現代都市博物館，博物館+零售業復合業態，從而成為現代上海人新的生活方式中心。

項目中在景觀空間上力求藝術·人文·自然三大核心元素融合。

圖4

在K11除了美術館，同時在這里還能參觀定期舉行的免費藝術展覽。在商場各處都能不經意間感受到藝術的氣息，通過合理規劃布局在商場各處設置景觀要素如：各具特色的當代景觀雕塑、燈光藝術、立體綠化景觀，營造出獨特的藝術氛圍使它成為文藝青年的最愛。

上海K11用藝術來打造商業景觀空間，吸引了大量人流，拉動的商業經濟。創造了新的生活方式并取得巨大的成功，引領商業綜合體的新潮流。

從歷史上看，商業活動從來就不是孤立存在的，往往和其它社會活動交織在一起。商業景觀環境營造是商業綜合體開發建設的必要環節，隨著社會經濟的發展，人們對商業環境的越來越重視。人們不僅僅需要一個購物消費的場所，更需要有一定品位特色的環境和體驗式場景，在其中進行社交活動、休閑娛樂并從中獲取信息。因此只有具備可參與互動的體驗空間、良好景觀環境和獨特的人文氣質的商業綜合體才能保持持續的競爭力。

4 結束語

本文對城市商業綜合體景觀趨勢進行的分析，客觀闡述了商業綜合體景觀發展的方向，對于商業綜合體整體的規劃和景觀設計有很好的借鑒意義。

[1]尹 璐，吳 琳.城市商業綜合體景觀設計策略研究[J].浙江建筑，2015（1）：11～14.

[2]王鈺方.城市綜合體外部空間景觀設計探討[J].現代園藝，2014（6）：106.

[3]潘磊.城市商業綜合體景觀設計研究[D].湖北工業大學，2012.

[4]魏美蓉.城市商業綜合體與周邊環境的整合設計研究[D].華南理工大學，2012.

TU247

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1005-7897（2016）24-0070-03

2016-12-8