BIM在工程造價管理中的應(yīng)用

畢崇磊

（江西省冶金設(shè)計院有限責(zé)任公司）

BIM在工程造價管理中的應(yīng)用

畢崇磊

（江西省冶金設(shè)計院有限責(zé)任公司）

在傳統(tǒng)工程造價管理中，存在著造價過程彼此孤立，造價數(shù)據(jù)無法及時確認(rèn)等問題。本文主要介紹BIM技術(shù)有效解決了傳統(tǒng)工程造價管理中存在的問題，并推動著工程造價控制水平的提高。

BIM；建筑信息模型；工程造價管理

1 BIM概述

BIM即建筑信息化模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。其通過局域網(wǎng)或Internet與項目部各管理階層相連，配合ERP等貫穿項目整個生命周期，實現(xiàn)實時信息監(jiān)控。

2 BIM信息在造價和設(shè)計階段中應(yīng)用的必要性

造價對工程費用進(jìn)行管控，應(yīng)用造價軟件一定，有的資料管理能力。其主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費（人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用）、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。

同樣，BIM軟件（Revit等）、信息管控軟件（ERP等）的綜合應(yīng)用，在造價方面也可以發(fā)揮巨大作用。模型信息和現(xiàn)場實時信息直接影響B(tài)IM在工程中對造價方面的管控深度。其控制主要分為設(shè)計控制、施工控制和結(jié)算控制三個層次。

2.1 設(shè)計控制

模型信息，即基于BIM軟件的模型自帶信息庫，例如：結(jié)構(gòu)柱，位置、標(biāo)高、材質(zhì)、混凝土量等，其作用主要是直觀查看構(gòu)件的用量，基本設(shè)計情況，設(shè)計調(diào)整和優(yōu)化。

2.2 結(jié)算控制

在工程竣工結(jié)算時，對工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核，有相應(yīng)的工程量計算書和材料用量明細(xì)表。現(xiàn)行階段BIM可以輔助檢查工程量和材料用量，正在與廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等算量軟件進(jìn)行對接，來進(jìn)行套定額對量。

3 傳統(tǒng)工程造價管理中存在的主要問題

在傳統(tǒng)的工程造價管理中，多是在工程項目初步設(shè)計之后進(jìn)行概算編制，在工程施工圖設(shè)計階段進(jìn)行預(yù)算編制，工程施工竣工進(jìn)行結(jié)算編制，其工程造價的控制屬于不連續(xù)的被動的管理方式，無法實現(xiàn)對工程項目成本的管理與控制。造價過程彼此孤立，容易引起工程后期索賠與反索賠的問題。且傳統(tǒng)工程施工中，其工程造價信息實時性不足，往往各種造價信息是后期所獲得，缺乏造價數(shù)據(jù)及時確認(rèn)措施，容易出現(xiàn)工程造價偽造等問題，引起工程造價增加。因傳統(tǒng)工程造價管理中存在著較多問題，不利于整體工程項目造價的管理與控制。BIM的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項目動態(tài)工程造價管理，且該模型可以保證造價信息的實時性、準(zhǔn)確性及完整性。在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，其優(yōu)勢明顯。

4 BIM在工程造價管理中的實際應(yīng)用

在工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，在提高工程造價管理效率，提高工程造價管理水平，實現(xiàn)工程整體效益等方面發(fā)揮著巨大優(yōu)勢。本文在分析BIM造價信息可視化管理的基礎(chǔ)上，對BIM在工程造價管理中的具體應(yīng)用進(jìn)行探討。

4.1 BIM對工程造價信息的可視化管理

BIM技術(shù)的應(yīng)用，其重大變革之一便是實現(xiàn)了可視化。應(yīng)用可視化技術(shù)，將建筑線條構(gòu)件形成一種仿真的三維可交互的立體圖形，通過立體圖形，可以進(jìn)行工程項目設(shè)計、招投標(biāo)、建造、運(yùn)用等過程的協(xié)調(diào)與溝通。在工程造價信息管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以將工程造價的各種數(shù)字信息與BIM建筑信息模型相結(jié)合，將抽象數(shù)字與立體圖像完美結(jié)合，生成各個施工節(jié)點與空間部位造價信息。可以通過限定條件進(jìn)行統(tǒng)計與區(qū)域選擇，能夠進(jìn)行信息搜索與查閱。其模型所有操作均可以在BIM可視化模型中實現(xiàn)，極大提高了數(shù)據(jù)檢索效率與精度，提高了工程造價資料利用率。從工程設(shè)計到工程竣工，大量數(shù)據(jù)信息的輸入可以讓可視化模型趨于完整。BIM工程造價信息的可視化管理的過程是進(jìn)行工程項目信息數(shù)據(jù)采集與數(shù)據(jù)整合的過程，其處理獲得的造價數(shù)據(jù)為信息的傳遞共享提供了基礎(chǔ)。一般可視化工程造價信息主要包括勘察報告、設(shè)計圖紙、會議記錄、設(shè)備信息、施工記錄、技術(shù)核定單等。

4.2 BIM在工程造價管理中的具體應(yīng)用

4.2.1 工程投資階段造價管理的BIM應(yīng)用

在工程投資階段應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，應(yīng)用模型模擬功能與可視化技術(shù)，可以為建筑工程項目模擬決策提供支持。通過BIM數(shù)據(jù)模型，可以調(diào)出與擬建工程項目基本相似施工造價數(shù)據(jù)，獲取區(qū)域范圍內(nèi)材料成本、機(jī)械費用等信息，還可以獲得相似工程建設(shè)單位平方米造價，通過對相似工程項目的分析與研究，可以為擬建工程造價估算提供參考，提高項目總投資估算準(zhǔn)確性，避免投資估算出現(xiàn)較大偏差。

4.2.2 工程設(shè)計階段造價管理中的BIM應(yīng)用

雖然工程設(shè)計階段所消耗的費用占整個工程項目費用的比例在3%以下，但設(shè)計階段對整體工程造價的影響程度卻超過了70%，進(jìn)行設(shè)計階段工程造價控制是整個工程造價控制的關(guān)鍵。應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，將BIM數(shù)據(jù)庫造價信息與工程CAD圖紙設(shè)計要素進(jìn)行整合，能夠以時間維度將工程中部分或分項內(nèi)容造價信息選擇性輸出，從而讓工程在設(shè)計階段便可以明確認(rèn)識工程造價信息，有利于限額設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)。在傳統(tǒng)設(shè)計交底與圖紙會審過程中，其圖紙均是采取2D平面圖紙，且圖紙中各個專業(yè)之間的設(shè)計是分開進(jìn)行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題。應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，可以將工程設(shè)計的各個專業(yè)整合在同一個BIM平臺上，圖紙審核可以通過立體化觀察的方式進(jìn)行。應(yīng)用BIM可視化模擬功能對擬建工程項目進(jìn)行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設(shè)計質(zhì)量。

4.2.3 工程施工階段造價管理中的BIM應(yīng)用

因工程項目一般施工時間較長，市場變化頻率較快，為進(jìn)行工程造價過程控制帶來了很大困難。在施工階段應(yīng)用BIM建筑信息模型，數(shù)據(jù)模型可以根據(jù)設(shè)計優(yōu)化與變更狀況對工程量進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，能夠?qū)㈨椖渴┕ら_始到竣工的整個過程中涉及到的全部造價數(shù)據(jù)儲存于BIM系統(tǒng)中。BIM數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用，讓工程造價人員可以及時準(zhǔn)確的獲取工程造價信息，且通過BIM可以對投標(biāo)書、結(jié)算書、工程進(jìn)度審核預(yù)算書等進(jìn)行統(tǒng)一管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)對比。

4.2.4 工程竣工階段造價管理的BIM應(yīng)用

在工程竣工階段，很多工程容易出現(xiàn)資料不全、圖紙丟失等問題，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算無法順利進(jìn)行。BIM數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用，可以將工程項目中涉及到的眾多新型進(jìn)行存儲，其數(shù)據(jù)信息的應(yīng)用提高了工程結(jié)算效率，避免了出現(xiàn)相互扯皮等問題。

5 結(jié)語

在工程項目施工中為實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)加強(qiáng)工程造價管理與控制。傳統(tǒng)的工程造價管理控制存在著較多問題，無法實現(xiàn)工程項目造價的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造價管理中的應(yīng)用，為實現(xiàn)工程造價全過程控制提供了技術(shù)支持。本文在分析建筑信息模型可視化管理的基礎(chǔ)上，對BIM在工程造價管理中的具體應(yīng)用進(jìn)行了探討。實踐證明，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，在提高工程造價控制水平，實現(xiàn)工程施工整體效益等方面發(fā)揮著重要作用。

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TU17

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