契合地貌的混合式養老產業園區規劃探索
——江西昌西健康養老養生產業園規劃設計

■ 涂慧君 Tu Huijun 李 妍 Li Yan

契合地貌的混合式養老產業園區規劃探索
——江西昌西健康養老養生產業園規劃設計

■ 涂慧君 Tu Huijun 李 妍 Li Yan

混合式養老產業園區的概念主要體現在兩個方面：多代際人群的多齡化使用者混合和養老與其他產業的功能混合。由于混合式養老產業園區多選址在郊區，保護生態，契合地貌是規劃中又一值得探討的話題。江西昌西健康養老養生產業園的設計實踐從契合地貌出發，尊重保護郊區原有生態植被，從中華哲學智慧中汲取養分，緊扣養老養生題意，開創養老設施級聯支撐系統，將立體化養老養生模式納入在規劃設計之中。

混合式養老產業園；契合地貌；設施級聯

1 研究背景

1.1 概念提出

我國老齡化的形勢逐漸嚴峻，國家統計局顯示，2015年我國60歲以上老年人人口達到2.16億，約占總人口的16.7%；預計到2050 年我國老年人人口數將達到4.34 億，并將在之后保持占總人口的30%。在此老齡化問題日趨嚴重背景下，若在新建設用地上考慮養老主題，混合式養老園區是符合我國主流養老選擇的居家養老的一種方式。

1.2 概念解讀

混合式養老園區的混合主要體現在兩個方面：其一是使用人群的混合，基于我國的傳統文化特色，父母與子女的居住模式最受推崇的是“一碗湯”的距離，即“端一碗湯過去，還不會涼”。新華網官博就“父母和子女一起住好，還是分開住好？住多遠，家庭幸福感最高”這一話題發起了調查，在3個選項中，83%選擇“臨近但不同住”，13%選擇“住在一起”，4%選擇“相聚較遠”，如圖1所示（來源：新華網）。不同年齡層次的群體混合居住，可以減少老年人在退休后社會角色缺失的情況下，產生心理上的孤獨感和邊緣化，滿足了老年人渴望社會交往，共享生活環境的需求，相對于歐美“太陽城”僅僅以55歲以上老年人入住的“純養老社區”模式[1]，老年人和子女就近居住的多齡化養老園區，是在中國文化下比較人性化的居住模式。其二是園區功能的混合，由于新建養老產業園區多半建設在城郊用地，園區的開發不得不考慮對郊區城鎮化的推動，而引入多種功能的混合園區模式，相比只有居住這一單一功能的居住區而言，更能支撐起園區未來有效的運作[2]。

1.3 項目解讀

江西昌西健康養老養生產業園選址于江西省高安市大城鎮，大城鎮位于南昌市西部，擬建地點位于滬昆高鐵以北，土地面積近333hm2。項目作為中國城鎮化進程中的新興小城鎮的重要發展建設項目之一，主要服務南昌及其他異地居家養老人群。在該項目上，主要面臨的問題具有典型性意義：其一，面對郊區建設用地，不可避免面對人工環境侵入和基地原有生態環境特別是良好綠化植被環境的矛盾。如何發揮基地原有生態環境資源優勢，盡量少地破壞地形地貌，是規劃中不可回避的問題。其二，針對混合養老園區這一中國特色的養老模式，如何在中國傳統文化智慧中尋求形式答案，從而在哲學高度上為養老養生這一主題提供靈魂，也是一個需要探討的命題。其三，人群和功能的混合在規劃上如何布局。

圖1 父母與子女居住模式意愿調查

圖2 設計人員現場勘測照片

2 契合地貌——尊重利用郊區生態

人類對生態環境的長期干擾和破壞，使地球上的許多生態系統都發生了不同程度的破壞，生態環境的惡化是人類生存的共同問題，這使建筑師必須重新思考，如何處理建筑與自然的關系。本案基地位于郊區，原有生態環境良好，新建大型園區必然會對原有生態環境造成影響，如何協調兩者之間的矛盾成為本案設計過程中不可回避的問題。

2.1 發現林地，保護地貌

方案設計人員多次現場踏勘基地（圖2），搜集到了大量僅從圖面上無法獲得的第一手資料，發現基地地形多以緩坡丘陵為主，最大高差30m，最大坡度22.5°，基地地形起伏不大，不適宜建設的坡度所占比例較少，但基地北部以保護狀況良好原生態密林為主，現存的3個水庫水質清澈，灌溉從南至北延綿不絕，值得保留；基地中部丘陵頂部已經被開荒夷平種植花生，原生態樹林僅在山坡呈環狀布局；基地南部只有少數原生態林地保護良好；此外基地尚有大量農田及大型古樹約12棵，是難得的珍貴資源（圖3）。

在獲得基地地形地貌詳盡資料之后，設計人員認為不僅要重視對原始地形的保護，更要重視對原始地貌特別是原生態密林和水體的保護保留，這才是對生態環境的真正尊重。最終，確定了“保留植被茂盛的原生態密林+保留土地肥沃的農田+保留常年碧波的水系”的規劃策略，這3樣生態環境的保護，形成了順其自然的規劃基本框架（圖4、5）。

2.2 聚落布局

聚落是中國民居建筑文化的重要組成部分，江西古村落順應山地地形自由布局，充分體現了人們對自然的敬畏，同時緊密聯系的建筑群是聚集心態的體現，有助于鄰里間的交往和凝聚力和歸屬感的形成，聚落文化是極富親情的文化[3]。那么在新園區的規劃設計中，應該如何應對新建園區和原有的江西古村落圖的關系？

圖3 林地、農田、水系及荒地分布圖

圖4 現狀地貌資源及可建設用地范圍分布圖

圖5 夜景鳥瞰效果圖

圖6 建筑布局圖

本案擯棄大城市和平地地形中大尺度大幾何形的機械做法，采取聚落式的建筑布局，建筑根據山地形態隨形就勢，變化錯動，從而形成豐富多樣的空間（圖6）。圍繞一個中心空間組織建筑群是人類最早的聚落形態，參照這種聚落形態，每個建筑組團都設置一個“心”，這個“心”就是組團中心綠地，有農田，有老人活動交流的場所，尺度親切，步行優先，不受機動車輛干擾（圖7）。有機生長的聚落式組團布局，與山水田園環境更為契合，更與林地、農田、水系三者形成的規劃框架不謀而合。建筑與環境陰陽相生，大量“灰空間”代入“你中有我，我中有你”道家天人合一的空間意向。

調研發現，基地曾經是古代陶瓷圣地，曾發掘出全國最多的元青花。建筑設計沿用傳統贛派建筑元素，從“元青花”中提取色彩元素，延續并弘揚當地傳統建筑的神韻和精粹，從而突出地域文化（圖8）。

園區整體規劃借鑒古村落布局方式，不破壞和干擾原有建筑肌理，順應自然以求可持續的生存發展，自覺尋求現代建筑與地區文化真實的結合，這是傳統聚落文化在當下建筑設計中的傳承和發展。

2.3 節地道路

道路所占面積的最小化有利于對基地原有植被生態的侵占。傳統的棋盤式道路模式占地23%，路網密度高，相較于傳統的棋盤式道路模式，本案采取枝上生環節地道路系統，道路占地9%，枝上生環車行道路系統，雙邊利用提高道路效率，節約用地，減少了車道面積，增加了綠化和人行面積，適用于起伏的地形，有利于對原生態環境的保護，在中心區形成步行綠化戶外交流環境，有利于老人活動的安全[4]（圖9）。

靈活的枝上生環道路模式節約了道路占地面積，提高了道路利用率，同時，道路依山就勢，依水臨綠，帶來豐富的景觀效果。

圖7 “綠心”分布圖

圖8 建筑單體效果圖

3 養老養生——汲取中華哲學智慧

3.1 本土道家文化

江西道教始終處于中國道教的重要位置，在中國的傳統文化史上有著舉足輕重的地位，道家思想的核心“天人合一”一直影響著我國古代的美學和建筑園林設計。經過對于本土養生文化的研究，我們發現了道家《內經圖》。養生文化在我國的歷史源遠流長，其精髓濃縮于中華第一養生圖——《內經圖》中?！秲冉泩D》以山水畫的形式暗喻丹道修煉中人器官的功能，不同身體部位的反應，以及不同修煉階段的感受，闡述了培養真氣，溝通任督，修性固命、返璞歸真、使得生命永續的方法。利用《內經圖》來進行城市建設古已有之，山西古城芮城境內的地貌和11座道觀遺址與《內經圖》完全吻合（圖10）。另外一個神奇的案例是被稱為江南第一風水村的浙江金華武義縣郭洞長壽村，該村有2 000多口人，百歲以上的老人好多位，人均壽命85歲，該村的布局乃是一幅天然的道家《內經圖》（圖11）。研究發現，這幅中華第一養生圖的形態，和前述基地順其自然保留下來的基本規劃框架非常相似。

3.2 契合地貌的規劃框架與《內經圖》有先天的對應關系

《內經圖》與前述本案基地順其自然保留下來的基本規劃框架有著先天的對應關系，水系由北至南灌溉不絕，與《內經圖》中的脊柱對應，根據地形地貌的不同，可將基地分為上、中、下3部分，恰好對應《內經圖》中的上丹田、中丹田和下丹田，而可建設用地的范圍也與《內經圖》相關穴位恰好相對應，由此我們聯想到參照《內經圖》進行產業園的整體規劃（圖12）。江西昌西健康養老養生產業園脊軸空間，以生態濕地水街為骨架，對應《內經圖》中人的脊椎，由南至北，布置有主入口廣場、度假酒店、休閑娛樂中心，濱水商業街、體育中心、老年大學等。結合自然山體沿著尺度宜人、層次豐富、無障礙的生態景觀水街步道，形成一幅緩緩展開的山水畫卷，為融入山水之間的園區提供世俗的熱鬧場景（圖13）。

從中華第一養生圖中得到啟發，堅持規劃設計結合山勢，適應環境，暗合《內經圖》中陰陽五行的規律，以求傳統、自然與現代建筑的和諧，達到“天人合一”的境界。規劃設計以《內經圖》“天人感應，道法自然”的思想為設計理念，體現中華道家養生文化中，“先天生后天，后天養先天；天人相應；順則生人，逆則成仙”的養生和人居思想。

圖9 節地道路系統圖

圖10 芮城與《內經圖》的對應關系

圖11 武義縣郭洞村與《內經圖》的對應關系

圖12 地貌與《內經圖》的對應關系及最終規劃圖

3.3 針灸式布局

建筑組團、建筑及景觀的構圖采用針灸式的布局方式，和《內經圖》的各穴位一一對應。沿著脊軸由下而上分別布置有尾閭關、夾脊關、玉枕關，分別對應人體督脈中的三大關，療養中心對應刻石兒童，喻示人的心神，需要靜心修行；原始保護樹林對應織女，喻示人的肺臟，主人之呼吸；養老產業對應鐵牛耕地，產生元神之地。相關的穴位和功能，通過任督二脈循環成小周天，借此養生延年，緊扣《內經圖》主題（圖14）。

圖13 水街效果圖

圖14 針灸式布局圖

圖15 CCRC社區簡圖

4 設施級聯——立體化養老模式

4.1 立體化養老

CCRC持續照料退休社區起源于美國教會創辦的組織，至今已有100多年的歷史，一向以其精細化的服務和運營方式等優勢著稱，這種模式細分不同老齡段的老年人養老居住需求，以其養老服務設施對整個老齡段老人全覆蓋式服務[5]（圖15）。

園區規劃在CCRC持續照料退休社區模式基礎上，打造適宜中國國情的立體化養老模式，不僅僅面向全齡段老人的全方位需求，同時集康療型養老、居家型養老、多代居養老、異地養老和農家休閑養老于一體，園區結合地形地貌與概念規劃，康療養老型緊靠最大的療養中心，居家養老型和農家休閑養老結合園區原始生態林地及原有農田，異地型養老位于北部度假別墅區，結合園區原始生態山林水系，滿足異地老人歸隱山林的“季節性”和“候鳥式”養生養老需求。園區分為健康活躍老人社區、介護老人社區、介助老人社區（圖16），規劃園區根據江西省老齡化現狀分析數據，分別布置為5∶5∶1居住比例，設計規劃上述3種老人社區。

4.2 級聯設施系統

由于各層級的居住用地規模、人口數量和老年人對不同需求的迫切程度不同，因而對社區養老服務設施進行各層級的配置有利于老年人的使用，增加其可達性，并且有利于提高資源的綜合利用率。

全園區結合三期建設以及組團需求配備養老設施級聯支撐系統，分為園區級、片區級、小區級以及社區級四級養老設施級聯支撐層級[6]。東側專業綜合醫院，為園區級服務支持系統，服務范圍：整個園區，服務半徑600m，片區級老人步行10min可達，面向園區周邊區域；片區級提供高等醫療護理，常見病診療檢查以及入戶服務，為片區級服務支持系統，服務范圍：整個片區，服務半徑300m，街區級老人步行5min可達；小區級提供日間照料，滿足送餐、家政等老人需求；社區級提供老人日?；A設施，為室外活動老人提供休憩娛樂小站，提供園區全方位、無障礙服務，將醫療、護理和支持協助性服務輸送到園區各級各處及各家（圖17）。

圖16 園區立體化養老模式

圖17 養老設施級聯支撐系統

圖18 農田、果園領養圖

4.3 林地和農田成為產業支撐，同時建立基地與城市的聯系

田園文化隸屬于中國傳統文化，是中國幾千年“農本”文化的體現及升華，以“居”為核心，以山水田林為文化意境空間與載體。土地、田園是每一個中國人心中的根，“回家種田”也成為這個時代與都市喧囂互補的歸隱田園生活理想，規劃中充分利用基地現有農田、樹林、野生中草藥，充分保留和整理，大力發展“開心農場”產業，遵循自然風光為主線，生態有機農業為主題的設計理念（圖18）。園區規劃開創了林地和農田的領養模式，并將之打造成為園區的產業支撐，經濟創收支持園區的運作，林地、農田的領養不僅僅服務于園區住戶，推動原住民積極主動地參與，同時，更吸引南昌及周邊人群來此休閑度假，提供親子體驗、參與種植以及親近自然的機會，建立起基地與城市的聯系，達到景觀生態、觀光旅游和經濟效益三者的結合。

5 結語

我國快速老齡化，老年人人口規模增長給社會各個層面都帶來巨大影響。其中，養老模式問題與老年居住問題必將成為未來面臨的難題之一[7]。相對于老人公寓、“親和源”、“太陽城”等純老人居住模式，多代際居住的混合式養老產業園區的開發更適合以“家庭”為核心的中華傳統文化，而對于這種養老模式需要解決的核心問題，在江西昌西健康養老養生產業園的實踐設計中進行了嘗試。

首先園區規劃設計關注了現有良好生態環境與人工環境侵入的矛盾，保留保護原有地貌，采用建筑聚落式布局，以對環境的最小改變為目的將建筑群落融入自然，設計策略緊扣當前保護生態環境的時代發展主題，同時尊重傳統聚落文化，使兩者完美結合；其次從中華傳統哲學智慧中汲取養分，參照道家《內經圖》的整體規劃框架契合地貌，巧妙地將傳統道家養生文化與現代規劃建筑設計方式和諧地結合起來，達到“天人合一”的境界，這是對傳統道家養生文化的尊重和發揚，也是對當代規劃建筑設計的一次新的嘗試；最后，構建立體化的新型養老模式，配備養老設施級聯支撐系統，發展林地農田領養產業，多種功能在園區碰撞融合，為滿足老年人生理和心理的雙重需求，對多內容、多元化的立體養老模式進行了探索（圖19）。

既遠離城市擁擠喧囂又不被孤獨圈養，在良好郊區生態環境養老也許就應該是這樣一幅畫面，呼三五好友，攜兒女親朋，含飴弄孫，游走田間水面，庭前植果蔬，庭后栽桑麻，得天地精華，享人間美味，自得“采菊東籬下，悠然現南山”（圖20）。

圖19 總平面圖

圖20 日景鳥瞰效果圖

[1]姚棟.當代國際城市老人居住問題研究[M].東南大學出版社,2007.

[2]鳳凰空間北京事業部的國際采編團隊.夕陽無限:世界當代養老院與老年公寓設計[M].江蘇:江蘇人民出版社，2013.

[3]陳紫蘭.傳統聚落形態研究[J].南方建筑，1998(3).

[4]李霜.新型混合養老社區規劃設計探究[D].上海:同濟大學, 2014.

[5]李卿曦.從CCRC開發模式看中國未來養老地產的復合形態及其技術要求[J].工程建設與設計,2012(08):20-23.

[6]美國建筑師學會.老年公寓和養老院設計指南[M].北京:中國建筑工業出版社,2004.

[7]蔡紅.中國城市老年社區的空間與環境[J].建筑師,2003(4):21.

The Research on the Planning of Mixed Pension Industrial Park which fit the Landforms --Planning Design of Pension and Health Industrial Park in Changxi, Jiangxi

The concept of mixed pension industrial park is mainly ref l ected in two aspects, the multi-age users' mixing of multi-generation population and the functions’ mixing of pension industry and other industries. Because the mixed pension industrial park is usually located in the suburbs, ecological protection and f i tting the landforms become a topic worthy of discussion. Started from f i tting the landforms, the practice design of pension and health industrial park in Jiangxi respected and protected the original ecological vegetation in the suburbs, learned from the wisdom of Chinese philosophy, closely linked to the pension and health problems, created the facilities cascade support system for the elderly, at the same time, the three-dimensional pension and health pattern is included in the planning design.

mixed pension industrial park, f i t the landforms, facilities cascade

2015-12-20）

國家自然科學基金項目，編號：51108318/51578380。

涂慧君，同濟大學建筑與城市規劃學院副教授；李妍，同濟大學建筑與城市規劃學院2013級碩士研究生。