時事聚焦

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時事聚焦

契稅營業(yè)稅雙雙下調，樓市政策進入?yún)^(qū)域分化式松綁周期。2月19日，財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文，調低個人購買住房的契稅稅率，尤其側重對90平方米以下個人住房的調整。同時，文件還將個人購房營業(yè)稅的免征年限下調至兩年。與信貸杠桿一樣，稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水平。

新政主要調整了契稅和營業(yè)稅兩方面。契稅方面，首套房的稅率上限由此前的3%下調至1.5%。其中，90平方米以下房屋交易，契稅稅率仍為1%；90平方米以上的房屋交易，契稅稅率統(tǒng)一按照1.5%征收。

二套房契稅的稅率調整幅度更大。90平方米以內的二套房交易，契稅稅率僅為1%；90平方米以上的二套房交易，稅率為2%。此前則統(tǒng)一按照3%征收。

對于上述二套房的認定標準，文件規(guī)定“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”也即“認房不認貸”。

營業(yè)稅方面，“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！迸c以往相比，不再區(qū)分普通和非普通住房，也即對大戶型、高價、別墅等物業(yè)，不再征收差額營業(yè)稅。

（摘自搜狐網）

證監(jiān)會批準上海、廣東、湖南三區(qū)域開展持股行權試點。近日，證監(jiān)會批準了中證中小投資者服務中心有限責任公司（以下簡稱投資者服務中心）報送的《持股行權試點方案》，該方案并于2月19日正式對外發(fā)布。近期，投資者服務中心將在上海、廣東（不含深圳）、湖南三個區(qū)域開展持股行權試點，依法購買持有試點區(qū)域所有上市公司每家1手（100股）A股股票（持有后原則上不再進行買賣），以普通股東身份依法行使權利，通過示范效應提升中小投資者股權意識。

證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示，證監(jiān)會高度重視投資者保護工作，支持中小股東積極依法行使權利。此次批準開展試點是貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步加強資本市場中小投資者合法權益保護工作的意見》的具體舉措，也是以實際問題為導向，運用市場化方式，加強中小投資者保護和服務的新探索。開展持股行權試點，有利于進一步落實中小股東合法權益，督促上市公司提高治理水平，代表中小投資者發(fā)聲，推動投資者保護工作深入開展。

（摘自證券日報）