新常態下對成都市高新區大源板塊的展望

邱敬林 許燕華 江雪 董閆濤

【摘要】：根據國家提出的城市規劃建設管理工作的總體目標和重點任務，現以成都市高新區大源組團西片區地塊為研究對象，結合城市規劃建設管理工作的任務要求，提出對成都市高新區規劃建設想法。

【關鍵詞】：大源；城市特色；節能建筑；街區制

一、項目地塊概況

大源組團位于成都市繞城高速以南，高新區界以北區域，面積12.2平方公里，是成都天府新區的核心區域，也是國際城南的新中心居住區，如圖1，圖2。天府新區的建設定位是科技、商務、國際、時尚、宜居，大源組團這個核心居住板塊必將會享受到區域品質發展帶來的深遠影響。從2005年發展至今，基礎設施完備，居住條件成熟，商業業態豐富；地產商住宅開發，城市地鐵通車，大型商超強強聯手，這些都吸引著更多的人口和資金的流入，為新區注入動力。

從整體規劃上看，大源組團將會繼承國際城南的品質，開發成為具備良好基礎設施、濃厚商業、宜居氛圍的活動片區。在原有配套資源已基本成型情況下，整個片區的住宅生活區域、商業辦公區域劃分規劃越來越成熟。以伊藤洋華堂為中心，4個大型商業綜合體（保利國際廣場、世豪廣場、復城國際、美年廣場），各大住宅項目底商（復城國際、建發天府鷺洲、復地雍湖灣、保利心語花園等）形成的超50萬m2的商圈。

二、規劃

在成都市十六屆人民代表大會的政府工作報告中，提到將啟動高新區擴區工作，目前的設想是結合國家自主創新示范區的建設及中韓創新創業園的選址，來研究擴區的具體選址。結合高新區實地情況分析，最有可能進行擴區的位置分別是以下三個地方：大源以西、現雙流航空港以東的位置；天府五街以南、劍南大道以西、現雙流協和社區范圍；中和以東，現雙流地塊、成自瀘高速附近。

成都市政府發布了《成都市生態文明建設2025規劃》。未來十年，成都將投入5619億元，重點打造238個生態重大項目。期望目標：森林覆蓋率達41%以上，綠地城區人均公園綠地面積達15㎡/人，新增13個市域公園、16個近郊濕地湖泊。

根據政府規劃，現有七個方面的重要任務：強化城市規劃工作，塑造城市特色風貌，提升城市建筑水平，推進節能城市建設，完善城市公共服務，營造城市宜居環境，創新城市治理方式[1]。

三、新突破的可行性

1、打造特色風景區

舉措一：區域規劃風景化打造，營造生活即是旅游概念。樹立“生活里處處風景”的發展理念，通過市政宣傳廣告的形式在全區內鋪開，把全區模擬成“城市花園”，通過對市政綠化等措施，進行規劃和建設。

舉措二：向各行業提出特色風貌建設要求，構建初步結構體系。首先可以出臺相關的鼓勵政策，刺激各行各業，給予市場助力。團結各行業力量，整合市場資源，將其引導落地，將“打造特色風景區”的目標要求落實到位，并在實際踐行中脫穎而出，有創新，有突破。 如：對房地產開發商提出建設“特色花園式”、“科技人居式”、“開放公園式”等項目地綠地綠化建設要求，再通過其他形式的反哺政策給予開發商支持。

舉措三：新科技、新策劃與區域風景建設相結合。科技對生活的影響從單一到多元化，從高端到大眾化。若在城市規劃建設中結合科技技術和產品，對城市的影響將會變得更加豐富，使城市年輕化、現代化，使城市變為旅游、宜居都市。如：將聲光特效運用在水景、園林公園造景、城市建筑。

2、新建項目街區制

街區制是城市建設布局的一種形式，它的特點是在城市規劃的道路邊上建設房子，且不設圍墻。其優點是可以增加公共道路和路網密度，提升公共綜合質量和消除貧富差距。開放式街區打破了大院和封閉社區對城市的割裂，促進綠地、廣場、市政設施、公共服務設施等城市公共資源共享，提供更多公共空間，有助于人與人之間的交流與互動，帶給社區更多的活力。

3、節能建筑一體化

（1）太陽能熱水系統。

近年來，國家及各地方多次出臺相關辦法要求各類有熱水需求并滿足安裝條件的新建建筑必須安裝太陽能熱水系統，太陽能與建筑一體化已成為我國今后發展的重要方向。在太陽能采熱系統充分優化的條件下，合理的熱水供應系統保障系統效率。按系統的集熱與供熱水范圍，在民用建筑中的太陽能熱水系統可采用集中供熱水系統、集中-分散供熱水系統和分散供熱水系統[2]。在城市中的高層住宅建筑中，陽臺壁掛式太陽能熱水系統是分散供熱水系統中的一種形式，尤其適用于樓頂面積無法安裝足夠集熱器的住宅建筑。

（2）太陽能LED光照系統

LED照明具有很多突出的優點：節能，壽命長，色彩變化多，環保[3]。利用紅、綠、藍三基色原理，在計算機技術控制下使三種顏色任意混合；既沒有高熱量，也沒有強輻射，眩光小，可回收，不含汞元素，冷光源，可以安全觸摸。太陽能光伏發電技術與LED照明同為直流電、電壓低且能互相匹配，太陽能路燈控制器是兩者構建成完整系統的核心，也是與各類型路燈的區別所在。控制器性能的好壞，決定了路燈運行的情況。設計一個功能齊全，結構合理的太陽能路燈控制器甚是重要[5]。

對此，有兩種推廣方式：一是推出社區太陽能電站，白天充電，晚上進行LED照明，因為兩者的結合不需要將太陽能電池產生的直流電轉化為交流電，因此大大提高了整個照明系統的效率；二是推出公共太陽能LED路燈，路燈一般都是公共用電，且基本只是晚上進行照明，從節約能耗方面考慮，利用白天日照時間，使太陽能板儲存夜間使用的電量。

4、裝配式建筑開發

裝配式建筑，就是用預制的構件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力并可提高建筑質量[4]。

四、結語

國家通過各項舉措推進中國特色城市的建設，有利于促進社會和諧、改善民生、降低庫存積壓，將會更加有力的推動人與自然、人與社會的良性發展。建設理念和目標的不斷落實和創新，必將在城市發展歷程上書寫出新的篇章。

參考文獻：

[1]中共中央、國務院：進一步加強城市規劃建設管理[J]. 建設科技，2016，03：11.

[2]何梓年. 在城市中應用太陽能熱水系統的各種類型[J]. 住宅產業，2011，04：26-29.

[3]李帆，沈艷霞，張君繼，趙芝璞. 一種新型高效LED驅動電源設計[J]. 電源技術，2013，08：1425-1428.

[4]呂嫣，周文寧，孟澤江. 淺談裝配式模塊化住宅在建筑設計方面的研究和應用[J]. 建筑知識，2015，12：22.

[5]何朝陽，戴君，吳立琴. 太陽能路燈控制器的設計[J]. 電子技術，2006，12：70-73.