房屋安全鑒定中裂縫的成因及處理措施

秦源成

摘 要：在社會及經濟水平不斷提高的過程中，建筑行業得到了繁榮的發展，建筑的數量不斷的增多，然而，建筑質量并未隨之升高，房屋裂縫問題經常出現，從而導致建筑房屋使用過程中的安全性降低，對此，文章在概述房屋裂縫危害的基礎上，分析了房屋安全鑒定中裂縫的成因及處理措施，旨在減少建筑裂縫的發生，提高建筑的整體質量。

關鍵詞：房屋安全鑒定；裂縫成因；處理措施

房屋建筑在使用的過程中，較為常見的一個質量問題即為裂縫，多見于房屋砼板、梁柱、墻體等部位，影響房屋建筑使用過程中的安全性。實際上，在房屋建筑施工的過程中，受到材料物理特性的影響，裂縫是無法避免的，房屋安全鑒定中，應著重分析裂縫出現的原因，從而有針對性的制定處理措施，降低裂縫對房屋安全性的影響，提升整個房屋建筑的質量。

1 房屋裂縫的危害

房屋建筑在使用的過程中，需要承受一定的荷載，而荷載的存在會導致建筑產生變形，當荷載及變形時產生的壓力大于結構材料的抗拉強度時，就會出現裂縫。對于房屋建筑來說，裂縫是無法避免的，但可以通過相應的措施來控制，以降低房屋產生裂縫時帶來的危害。

房屋出現裂縫之后，墻體、梁柱等部位的質量會受到嚴重的影響，從而導致房屋的整體質量降低，并降低房屋使用的耐久性，影響房屋建筑的抗震性能，同時，裂縫產生之后，會在很大程度上影響建筑物的美觀度，降低人們對建筑物的視覺感受及心理感受。總之，房屋里裂縫的存在會導致建筑物的整體質量降低，影響人們的居住體驗，甚至危及人們的生命安全，房屋建筑施工過程中應嚴格控制施工質量，盡量減少房屋裂縫的危害。

2 房屋安全鑒定中裂縫原因分析及處理方法

2.1 溫度變化產生的裂縫及處理方法

裂縫產生原因：溫度變化是房屋裂縫產生的主要原因。在房屋建筑使用的過程中，室外的溫度對建筑產生直接的影響，夏季時，太陽的溫度比較高，屋頂和墻壁在陽光的直射下，表面的溫度會大幅度的提升，而在冬季，太陽的溫度比較低，屋頂和墻壁的溫度也會相應的下降，由于夏季與冬季的溫度差異比較大，增加了房屋裂縫產生的幾率，這在我國北方地區表現的尤為明顯。在房屋的混合結構中，所包含的材料種類比較多，每種材料都具備各自的溫度變化特性，這些材料之間相互制約，而在大的房屋結構中，溫度差異變化比較大，致使混凝土屋頂的變形幅度擴大，此時，某些材料的抗拉強度顯著小于實際差生的壓力，導致裂縫的產生。

處理措施：混凝土結構是房屋建筑結構中重要的組成部分，當混凝土結構在溫度的影響下出現伸縮變形時，房屋就會出現裂縫，為了避免這一問題的存在，可以采取如下措施，在進行圖紙設計與房屋建筑施工時，應充分的考慮環境因素對建筑物使用時的影響，從而采取布置屋面保溫層、隔熱層的方式來降低溫度因素對建筑物的影響，而且施工時，應盡量避開高溫季節。留置伸縮縫時，間距的設置應該符合相應的規范標準，從而保證留置的合理性，減少溫度變化幅度大時伸縮變形受到的影響，降低裂縫出現的頻率，現澆混凝土槽的長度如果超過12米，那么雜設置分隔縫時，應盡量控制其在20毫米以內。在閣樓層的內部設置擠塑保溫板，避免陽光直射，降低房屋的溫度，降低裂縫出現的可能。

2.2 地基沉降產生的裂縫及處理方法

裂縫產生原因：地基是房屋建筑建設時的基礎，當地基的均勻性比較差時，會導致房屋在使用的過程中出現不規則沉降的問題，或者地基土比較松軟時，同樣產生不規則沉降問題，由于沉降量的不同，會引起相對位移，從而導致墻體及其相應的建筑構件承受過大的剪力，并隨之產生附加應力，當房屋結構的剛度比較差、材料強度比較低時，裂縫就會形成。房屋建筑的地基出現不均勻沉降之后，產生的裂縫中最為常見的就是斜向裂縫，即在基礎與承重磚墻連接處易出現斜向階梯裂縫此類的結構性裂縫，尤其容易發生于窗臺角的位置處。

處理措施：房屋建筑使用過程中因地基不均勻沉降產生裂縫時，建筑物的安全性會顯著降低，危害居住者的生命安全，為了解決這一問題，可以采取如下措施，當房屋建筑出現地基不均勻沉降而尚未出現裂縫時，可以利用磚和石灰揉壓的方式來解決地基不均勻沉降的問題，同時，在底層窗口的下方，配備相應的鋼筋，將磚瓦和柱構造有效地連接在一起。在進行地基施工的過程中，應十分注重地基檢測工作，如果發現地基的某個部分土層過于松軟，或者地基的牢固度不符合要求，應及時的進行調整，從而保證地基施工符合規定的標準，提升地基施工的質量，降低房屋建筑使用過程中地基不均勻沉降的發生率，避免因此產生裂縫。此外，在進行地基施工的過程中，應對材料的整體性能十分注意，保證最終選擇的材料具有優異的整體性能，有效地強化房屋的抗壓能力。設計地基施工圖紙時，并保證地基結構的簡單性，且在布置門窗及承重墻時，應保證布置的科學性，安排施工時，要嚴格的考慮時間情況及影響因素，保證施工的合理性，提升地基施工的質量，盡量減少建筑使用中地基沉降的發生。

2.3 房屋設計和材料質量引起的裂縫及處理方法

裂縫產生原因：設計房屋的整體結構時，應充分的考慮房屋所在位置的綜合情況，包含地理位因素、環境因素等，從而保證設計的科學性，然而在實際設計的過程中，并未對這些因素充分考慮，而且相應影響因素的考慮也不全面，從而導致房屋變形縫的設計存在缺陷，進而導致房屋的施工存在安全隱患，最終在房屋使用的過程中出現裂縫。

處理措施：在進行房屋設計的過程中，應對各種影響因素及房屋的實際情況進行綜合的考慮，盡量的將影響因素的影響降至最低，保證房屋施工的質量，減少裂縫出現的概率。同時，選擇施工材料時，應該對施工材料的質量進行嚴格的控制，保證施工材料的質量符合標準之后才能進場，避免因材料質量不過關引起裂縫。

3 結語

裂縫是房屋建筑使用過程中常見的質量問題，嚴重影響房屋建筑的安全性及使用性，為了減少裂縫的發生，在房屋安全鑒定中著重分析裂縫產生的原因，比如溫度原因、地基沉降原因等，從而在圖紙設計及施工過程中嚴格的控制，并做好日常的檢查與維護，降低裂縫發生的可能，從而保證房屋建筑的安全、可靠和美觀。

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