由成功臺商陳國慶視野 帶你選擇投資標的從二十年海外成功經驗 看新興市場柬埔寨

張育銘

亞洲投資環保快速變動，大陸「一帶一路」政策帶領下，東協市場到底還有沒投資機會？這個問題在臺灣新的領導人上任之後，變成越來越多投資人往海外尋找商機時，一定會積極找尋答案的問題。

這個問題讓早在1996年初就來到柬國的雙城建設公司董事長陳國慶來回答最貼。「當時柬國正處於動亂，許多人因害怕而拋售土地，舉家遷移，唯有堅信危機就是轉機」，這是臺商陳國慶的回答；陳國慶董事長成功的關鍵在於不怕戰亂，放遠目光，堅信危機是轉機，當別人拋棄資產出走時，陳國慶逐步加碼買地置產，每每買下一塊塊好地段他就知道離成功又邁進一步了。

選擇金邊市中心蛋黃區投資人立於不敗之地

已經在柬國深耕二十餘年的臺商陳國慶說，從鄰國越南的經驗來看，金邊的房價仍偏低，絕對有成長空間，金邊的房地產有如他細心呵護的小孩一般，再熟悉不過，也對其投入最多的心血。比較特別的是，陳國慶一心打造金邊首選的建設品牌——雙城建設，陪伴金邊的房地產蓬勃起飛，也持為柬國政府圈定的優良建商，更是眾多前往金邊投資的外資建商及本土業者，模仿，學習的對象。

陳國慶說，來到位於金邊精華地段的皇宮區，緊鄰金邊熱鬧的賭場酒店金界娛樂城，又臨金邊第一日商賣場永旺百貨，步行路程內的國會、大使館比比皆是，這正是雙城建設巴里島水岸系列第一期的所在之處。

2010年柬國開放外國人持護照可購入二樓以上房產，雙城建設立刻擴大房地興建，與金邊的地產業一起成長。首先推出巴里島度假村後熱銷一空，陳董便複製其成功樣板，再將地段升等至更精華更有未來的區域，讓雙城建設的產品，永保於不敗之地。而陳董努力的心血也絕非外人所能想像，柬國99%的建材都必須仰賴進口，又缺乏技術班底，所以陳董從進口建材到培訓工人，皆親力親為，並檢視每個細項，避免不必要的浪費，將省下的成本回饋在售價上。

「一帶一路」新契機 蓄勢待發謀雙贏

自從2013年大陸「一帶一路」的經濟合作概念，目前已有60國家和國際組織響應「一帶一路」的投資風潮，這些區域內的總人口約44億，經濟總量約21萬億美元，分別占全世界的63%和29%。加上，大陸籌備建立「亞投行」這個組織，提供亞洲國家在基礎建設上作融資的服務。看好亞洲經濟占全球經濟的三分之一，是當今世界上最具經濟活力和增長潛力的地區，並且擁有全球六成的人口，但因建設資金有限，導致許多亞洲國家的基礎建設無法得以完善得發展，限制了亞洲區域的經濟發展。「亞投行」的成立提供融資服務給予亞洲國家。對於開發中的國家來說，得以擁有資金投入基礎建設，帶動整體國家經濟發展，而對已開發的國家，也得到更新基礎建設的機會，尋求持續性成長。

陳國慶特別推崇東協眾多國家之中，有許多已經耳熟能詳的國家及城市，也有你尚未了解，但卻是蓄勢待發的明日之星。東協協成員國：柬埔寨，它正是世界各國湧向的挖金方位。有許多人不了解柬埔寨，對柬埔寨充滿刻板印象，但只要你親自到金邊走一趟，會發現映入眼簾的是正在興建中的高樓以及各國投資的基礎工程，正在大幅度追趕東協各國腳步。

金邊，柬埔寨王國的首都，是個時值青春期的年輕城市，展現出活絡的投資魅力與讓人不忍錯過的投資商機。柬埔寨自2012年以來，創下7.3%經濟成長率，僅次於寮國，成為東協成長幅度第二高的經濟體，並維持至今，而這一切不過是這十年間所發生的事情。

中國大陸長期支持柬埔寨基礎設施的開發和投資，每年提供數億美元的援助與貸款。非常明顯的是其中的基礎建設還有非常大的空間，包括交通、水資源供應、能源和通訊。大陸對柬埔寨的發展做出的貢獻度不僅可以大幅度提升柬國社會發展和大量吸引更多想投資入柬的企業與國家形成一個雙贏的局面。