國(guó)外如何規(guī)范租房

在英國(guó)，如果租戶通過(guò)中介公司找房子，每人需要付20至100英鎊不等的中介費(fèi)。在租房時(shí)，這部分費(fèi)用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費(fèi)用為每人20英鎊。由于房東所支付的中介費(fèi)是中介公司的主要利潤(rùn)來(lái)源，所以租客支付的中介費(fèi)有可能會(huì)很少。通常情況下，合租的人越多，房屋租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住五人或者更多，房東就必須申請(qǐng)群租物業(yè)許可證，費(fèi)用將會(huì)相應(yīng)大幅上漲。

如果租住法國(guó)私人出租的房屋，絕大多數(shù)的法國(guó)人是需要住房擔(dān)保的。房客需要一個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人的工資一般不能低于3倍房租。法國(guó)法律規(guī)定，每年10月初到次年4月初，即使房客不交房租，也不能把房客趕走。如果房客不交房租，房屋所有損壞的保險(xiǎn)外部分和拖欠的房租必須由擔(dān)保人承擔(dān)。

在澳大利亞，當(dāng)?shù)氐姆蓪?duì)租房和房屋改造有著嚴(yán)格規(guī)定，所有的客廳禁止租給他人居住，對(duì)于多人分租的人數(shù)也有著嚴(yán)格要求。比如，墨爾本所在的維多利亞州要求，如果某個(gè)住戶沒(méi)有把自己的住宅作為寄宿公寓登記在案的話，分開(kāi)租給三個(gè)人以上就屬于違法行為。而對(duì)于房型的改造，比如把客廳隔出來(lái)作為一個(gè)房間，如果是公寓樓的話，也會(huì)受到大樓物業(yè)的嚴(yán)格干涉，禁止私建。