庫存集中在三、四線城市

3月15日，十二屆全國人大四次會議在梅地亞新聞中心舉行最后一場記者發布會，住房和城鄉建設部部長陳政高在會上表示，目前中國房地產市場分化嚴重、庫存較高，尤其是三、四線城市庫存嚴重。去年年底，全國房地產庫存面積是7.18億平方米，到了今年2月份，庫存面積就上升到7.39億平方米，增長率達到15.7%。

在中國經濟長期向好的基本面沒有改變的情況下，去庫存并非去房地產，這是首先要明確的一點。在這個基點上，才能客觀科學地評判當下房地產的庫存問題。市場的分化導致一線城市去化周期較短，而且目前來看基本不存在庫存嚴重的問題，而三、四線城市住宅庫存則是最難消化的。各地都在探索一些因地制宜的措施，未來去庫存的效果可以期待。