論住宅小區室外道路管線工程施工質量控制

王海波

摘 要 近年來，隨著房地產投資力度的加大，成片開發建設的住宅小區不斷增多，為縮短建設周期，常在住宅單體工程剛完工就穿插進行室外配套管網施工。而室外配套管網工程的特點是全隱蔽，交叉多，施工涉及專業廣，后期維修改動困難等，這些又使得工程質量的控制容不得半點馬虎。為此，加強住宅小區室外配套管網工程施工質量顯得十分重要。

關鍵詞 室外工程 專業管線 質量控制

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

住宅小區室外工程的專業管線包括雨水、污水、給水、排水、熱力、燃氣、供電、通訊、電視、室外照明等。雖然室外工程施工已經建立了工程監理制度，但由于部分施工單位的素質和管理水平相對較低，使得地下管線施工總存在或多或少的質量問題。本文根據小區配套管網施工的特點及自己的多年實踐經驗，闡述下列施工質量管理控制要點。

1重視對小區配套管網設計環節的管理

1.1配套管網設計前實地勘測

目前，住宅小區的配套設施一般都比較完善，各種管線錯綜復雜，作為一名項目管理人員在設計前應要求設計人員事前結合周邊道路高程、地勘查報告，從電源接入、水源接入點、原有管道高程、排管及地表豎向排水布置等方面入手認真進行現場勘測，做到心中有數，盡量避免脫離現場實際的盲目設計，設計調查要盡可能詳細充分，力爭減少事后不必要的設計變更，有利于保證正常施工進度和節省投資。

1.2配套管網設計圖紙會審

設計單位在進行室外工程各專業設計中難免會存在各種管線間相互矛盾“打架”的現象，在施工前進行室外工程設計圖紙的會審非常必要，這樣不僅能保證正常施工進度，也利于控制工程投資。作為一名項目管理人員必須清楚各類管線的位置、高程及施工要點，熟悉室外道路管線和每樓座各類管線的位置、出口、標高等內容，針對不清楚的和矛盾的地方在圖紙會審時與設計部門溝通，同時還須把圖紙中的內容與實際現狀相對照，必要時進行實地勘察，驗證是否存在矛盾，并在規范許可的范圍內盡可能提出合理化的意見和建議。

2有效組織、統籌安排小區專業管線的施工順序

針對小區管網的特點，結合施工現場的具體情況及工期要求，施工人員要科學、合理、統籌安排小區各專業管線的施工順利，并進行有效控制，是確保小區管網工程正常有序施工的前提。

（1）首先施工前要盡早拆除各單位不必要的相關設施，清運施工垃圾，現場無用的施工材料及設備要盡早退場，為室外施工創造條件，施工中加強協調，統籌安排，避免重復開挖。在做施工方案時其施工順序應遵循“四讓”原則：即有壓管道讓無壓管道，淺埋管道讓深埋管道，單管讓雙管，柔性管道讓剛性管道。管網施工順序一般為雨污水-熱力-燃氣-供水-通訊、電視-電力-室外照明管線等。

（2）相鄰管線，其埋設高程相同或接近時，最好考慮大槽開挖的施工方案，這也是避免重復開挖，加快施工進度，節約施工成本的有效措施。

（3）對于小區道路路面下淺埋的管線，要考慮維修及路面荷載的作用，防止重載汽車壓壞管線，必要時設置管溝或者鋼套管進行防護。寒冷地區給排水管線埋深要在冰凍線以下，防止管線因寒冷凍結。在小區道路結構層偏上的管線，最好待道路結構層碾壓成型后，反挖槽施工，這樣既能確保道路結構層的碾壓施工質量，又能避免道路碾壓施工對管道施工成果的破壞。

（4）按照總工期的要求，結合各專業管線編制的施工進度計劃，遵循上述施工程序安排原則，統籌兼顧各類管線的開挖時間和施工工期，使小區管網施工銜接緊湊，合理交叉，施工有序進行。

3施工過程中質量控制要點

室外道路的管線幾乎全被埋在地下，小區管網密布，上下交錯，施工單位往往對質量控制隨意，極易給工程留下質量隱患，將嚴重影響今后的正常使用。如排水管滲漏會使管道胸腔土體被水流沖空，當管線上方有重載時極易造成管道斷裂、路基塌陷等等。那么在管線施工過程中設置各道工序的質量控制要點是非常關鍵和有效的：

3.1嚴格把進場材料關

材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質基礎，合規材料是合格工程的前提。材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標準。所以加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。其控制要點：掌握材料信息，優選供貨廠家；合理組織材料供應，確保施工正常進行；合理組織材料使用計量，減少材料損失；要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料；加強現場材料堆放管理；加強材料復檢與驗收，嚴把材料質量關。

3.2控制好管線位置、走向和標高

園區道路窄，管線多，施工前對管線進行預定位是很重要的，對于管線比較密集的部位，可以采取管線合槽的方式縮短管線之間的水平凈距，盡量將管線合理安排在車行路內，必要時可建議變更管線的走向及位置，避免施工時出現此類問題造成工期損失等，例如，雨污水管線合槽、給水中水管線合槽、強弱電管線合槽。

同時，在施工時標高控制也是很重要的，特別是雨污水等靠重力流排放的管線，如果定位和坡度控制不當將給今后的使用留下嚴重的隱患。為確保管道定位正確，按設計要求設置管道控制中線和方向控制樁。

3.3加強管線施工工序質量控制

3.3.1施工管理者與人的質量

優秀人才能做出好的產品，安裝施工管理現階段管理者與施工人員有些不足，以人的工作質量確保工程質量尤為重要，作為保證施工質量的人是直接參與施工過程的操作者和管理者，一方面要確保其在操作的過程中不產生或少產生失誤。首先優選組織管理者，所選管理者應具有充分調動各方面有利因素的能力和豐富施工經驗及駕馭施工團隊組織領導能力；第二精選合適施工人員，從工作態度、施工能力、技術、經驗個人專長特點等方面做出合理的組織安排，實施人性化管理，改善工作及生活條件，以確保工作人員處于最佳狀態作業。第三技術培訓與交底，對所有工作人員要有計劃地組織具有針對性的培訓，提高其專業技能，以適應處于不斷發展中的工藝、技術、設備和規范的要求；第四最重要也是最基本的，是健全和完善責任人簽字制度、責任文件存檔制度以及追究當事人責任等問責制度。

3.3.2控制管線施工過程重點是工序質量

保證工序質量是按圖紙和相關規范施工為前提，而施工過程是由相互聯系的一系列工序組成，而每道工序都受五大因素影響，即人、設備、材料、方案和環境等因素綜合作用的過程，由于各道工序之間相互關聯，做好工序交接、完成交接程序也是進行質量控制的有效方法。

3.3.3嚴把管線工程質量檢驗評定關

對違章操作，不按設計、施工規范或質量標準要求的施工要及時糾正；工序交接以及隱蔽工程必須經過嚴格檢查后方可繼續；對重要部分或薄弱環節要進行技術交底，并經常進行預檢和復核；對成品需采取有效措施予以保護等。

3.3.4重視管線施工項目試驗與檢測

為避免以后施工過程中出現質量問題，施工單位可以通過審核有關技術文件和報告，直接進行現場質量檢驗或必要的試驗等方法對管線工程質量進行控制。

3.3.5嚴格遵守工藝規程

主動控制工序活動條件的質量，就是要使工序活動能在良好的條件下進行，以確保工序產品的質量。及時檢查工序活動效果的質量，主要是指對實施工序遵守工藝規程，采取諸如實測、分析、判斷、糾正和認可等手段，判斷該工序活動的質量效果，從而在遵守工藝規程前提下，實現對工序質量的控制。

4樹立監理單位和施工單位的質量意識，堅決落實整改措施

做好質量控制的另一關鍵是加強現場巡視，做到勤快、認真。通過在巡視過程多及時發現問題，把損失降到最低限度。但在實際的工程施工中，許多施工單位為了自身的利益，往往會對監理和業主的整改指令棄之不理，甚至還會有抵觸情緒。這時，充分調動監理單位的監管職責，保持與施工單位的溝通交流，幫助施工單位樹立質量意識，幫助解決施工問題，建立質量共識，就顯得尤為重要。事實證明，樹立質量意識有利于穩定施工質量，建立共同的質量目標有助于問題的整改落實。

5做好施工組織協調工作

小區管網施工現場平行交叉施工多，時間緊，任務重，極易產生各行其事、相互干擾的局面，利用工地例會進行組織協調可發揮極大的作用，在會上各方統一認識，施工緊密配合，通過溝通及時化解矛盾，消除影響施工進展的各種因素，協調好參見各方的關系顯得十分重要。同時成品保護也是組織協調內容之一，做好成品保護，不僅是保護好各施工管線的勞動成果，也有利質量與工期及造價良好實現。還要協調好工期與質量的關系，避免施工人員忽視施工質量盲目搶工期的問題，所以施工組織協調工作在小區管網施工質量控制中發揮著極大作用。

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