建造合同在施工企業運用的研究

周巖

摘要：在施工企業工程建設中，建造合同屬于十分重要的工作內容，它和項目的正常運行具有緊密相關的聯系。現階段，我國的綜合國力不斷提高，為了推動城市經濟的發展，提高人們的生活質量，我國加大了對工程建設的投資。本文將對建造合同在施工企業中的運用情況進行研究。

關鍵詞：施工企業 建造合同 相關研究

伴隨著我國建筑事業的不斷發展，工程建設的速度也在不斷加快，市場競爭力也不斷增強，因此每一個施工企業只有不斷提高自身的核心市場競爭力，才能夠獲得更好更快的發展。建造合同的良好運用在一定程度上對工程承包者與發包者的行為形成了制約作用，使其按照合同來履行相關的職責。筆者將分別從：建造合同在施工企業中的運用現狀、如何促進建造合同在施工企業中的有效應用，兩個部分進行闡述。

一、建造合同在施工企業中應用現狀

建造合同是指施工企業為建造一項或多項在技術、功能、技術方面密切相關的資產而制定的合同。建造合同分為固定造價合同與成本加成合同兩大類，建造合同實際上屬于經濟合同，但又不同于一般的采購合同，它首先要求資產建設期限夠長，且工程建造體積要大，造價要高，與經濟合同不同的是，建造合同通常為不可取消的合同。施工企業合理應用建造合同能使財務報表得以優化，有利于施工企業會計信息質量的提高，更好地為施工企業服務。

隨著我國經濟體制的不斷發展，我國各大領域都出現了新的發展契機，建筑領域也不例外，在這種發展局勢下，建筑市場規模及數量也得到了極大的拓展，在一定程度上導致了新問題的產生。實際上，目前建筑市場最顯著的問題就是缺乏規范性，為建造合同的應用帶來了阻礙，導致各自問題一一出現，例如：合同總價不確定、工程建設周期過長、合同總價變化大等等。這些問題都影響到建造合同有效性的發揮。目前建造合同在施工企業中的應用現狀具體表現在以下方面：

（一）充分影響到企業資金周轉

眾所周知，建造合同通常是按照完工進度來確認合同收入，并根據一定原則來確認收入具體金額，這種方式在實際操作中會發現其成本投入與完工程度不成正對，這種現狀在一定程度上加劇了施工企業成本，不利于企業發展。

（二）收入與工程結算分離

除此之外，目前建造合同在施工企業中的應用還導致收入與工程結算分離現象的出現，盡管施工企業在這個過程中遵循了權責發生制，但卻不符合謹慎性原則，也就是說當施工企業相關人員對合同收入及費用進行確認時必須通過三方（承包商、發包方、監理方）簽字才能生效。但是實際操作中，施工企業往往會自行確認，在一定程度上導致收入與工程結算分離現象出現。

導致建造合同有效運用的因素諸多，除市場規范化不足外，施工企業自身也一大因素。據筆者調查發現，有些施工企業對建造合同的重要性認識不足，只要在施工工期內加強監督力度就夠了，不必要花費過多時間與精力去構建建造合同，施工企業意識的缺乏也為建造合同的運用帶來了阻礙。

二、如何促進建造合同在施工企業中的有效應用

綜上，筆者對現階段建造合同在施工企業中的應用情況進行了分析，從中發現了諸多問題，影響到施工企業的發展。為了提高建造合同有效性，幫助施工企業在激勵的市場競爭中脫穎而出，我們必須采取多種措施。

（一）對建造合同加強管理

首先，施工企業應加強管理力度，參照《具體會計準則——建造合同》來對建造合同進行管理。要求項目承包方與發包方簽訂規范的建造合同，建造合同的簽訂使合同執行工作更具法律效應，從而降低合同風險。與此同時，在合同執行過程中，施工企業必須加大監督力度，對于施工情況全面了解，確保財務部門在計算合同收入時更加精確。 加強對建造合同的管理能及時反映出施工企業經營業績，有利于企業自身競爭力的提升。

（二）大力推行項目責任成本管理

項目責任成本管理是促進建造合同有效性提升的重要手段，施工企業領導必須予以重視，及時轉變管理理念，加深對項目責任成本管理的認識。責任成本作為一項重要的管理目標，它不僅具有成本屬性，同時也具有目標屬性，企業領導應根據相關原則制定一套有效的責任成本體系，該體系的形成不僅能加強成本管理力度，還能應用到企業業績考評工作中去，有利于施工企業員工工作積極性的提高。

（三）有效完善項目成本核算法

與此有所，施工企業還應對項目成本核算方法予以完善，該核算方法的完善有利于建造合同的有效實施。施工企業只有對其不斷健全才能為完成合同尚需發生的合同成本能夠作出科學、可靠的估計，則意味著建造承包商能夠可靠地確定為完成合同尚需發生的成本；反之，則意味著建造承包商不能可靠地確定為完成合同尚需發生的成本。

（四）合理確定完工百分比

實際上，建造合同在施工企業中的合理應用不僅為企業帶來了全新的發展契機，同時也為其帶來了更多挑戰。據調查發現，現階段我國施工企業在完工百分比方的選擇上都是自行決定，缺乏一定科學性、嚴謹性，為施工企業帶來許多麻煩。據此施工企業必須對完工百分比予以確定，以此促進企業經濟效益的提升。完工百分比的確定方法有多種，通常包括：產出測算法及投入測算法兩大類，何為產出測算法，實際上是指施工企業按照已完成工程量在合同總工作量的比重來確定，產出測算法具有一定準確性及可操作性，但僅僅適用于施工難度均衡以及合同造價變化不大的工程中，具有一定局限性。投入測算發則指企業按照累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定完工百分比，這種方法具有直觀、簡單等特點，但其對應關系不成比例，容易產生諸多偏差。

（五）合理預計合同總收入

合同收入包括兩部分，一是合同中規定的收入，二是因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。據筆者研究發現，由于實際工程具有一定復雜性，往往會出現各自意想不到的問題，如：工程變更等，在一定程度上影響到工程施工項目的有序進行，為合理判斷合同預計總收入帶來了難度。據此，在這種狀況下，相關人員必須根據建造合同的經濟業務數量和與同類客戶平常結算單價、或參照已辦理結算的工程價款和實際已收取的工程價款以及工程施工進展情況合理預計，在取得充分可靠的證據后，要及時調整預計合同收入。

（六）合理預計合同總成本

最后，施工企業還應對合同總成本進行合理預計，總成本的合理性在一定程度上影響建造合同有效性發揮，據此，施工部分必須加以重視。尤其是在投入衡量百分比法時，相關人員必須對合同收入及費用的年度分配進行準確合理的預計，這也在一定程度上為施工企業提出了更高的要求。要合理預計總成本，首先需要各有關部門編制合理的施工組織設計、熟悉現場實際情況、能科學預測材料價格的變化趨勢、具有豐富的編制經驗。因此，建設合同領導小組或委員會要根據內外部變化，對工程項目實行成本動態管理，及時調整合同預計情況，對合同預計總成本將超過合同預計總收入的，要及時確認合同預計損失，計提合同損失準備。

三、結束語

綜上，筆者對目前施工企業中，建造合同的應用情況予以了分析，發現諸多不足，為確保建造合同有效性得到充分發揮，筆者為施工企業提供了諸多建議，以期能為施工企業建造合同的應用起到一定作用，為企業的發展奠定重要基礎。

參考文獻：

[1]張文輝.建造合同在建筑施工企業的應用[J].西部財會，2010

[2]安弦.淺析建造合同準則在施工企業中運用的問題及解決措施[J].財經界（學術版），2013

[3]薛雁.建造合同在施工企業中的實際應用[J].會計師，2011